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那些在越南淘金的人，是如何找到投资机会的？
产权
如何在越南买房投资赚钱（投资买房还能赚钱吗）
如何在越南买房投资赚钱（投资买房还能赚钱吗）
产权是经济所有制关系的法律表现形式，房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权，是依照法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利，包括房地产所有权和房地产他物权。
目前在我们房地产产权是70年，而在越南，越南房产目前对于越南本国人是产权，对于外国人则为50年产权，听起来好像很不划算，其实并没有，因为对外国人的50年产权到期时可以免费续约一次，所以越南房产对于外国人实际上是100年的产权。
交易规则
越南有两类房产，一类是house，一类是apartment。house是指一栋一栋的房屋，apartment是指公寓，house一般是老式住宅，具有产权及土地所有权，但是外国人不能购买；apartment因为其公寓形式，及新型建筑风格等，比较受年轻人的欢迎，也是我们国外购房者能购置的越南房产。
房地产相关税法及成本
买进：需支付10%及公寓维系基金2%。
出售：需支付交易税2%。尚未签房屋买卖合约（SPA）不需要付交易税。
租赁：出租时需要缴10%的税（VAT税5%+个人所得税5%）。每个月未超过900美金只需申报不需要缴税。
办理产权时：
契税0.5%：计算方式为：当地委员会公告的单价×面积×0.5%。
当地委员会公告的单价大都为市价的三分之一
契税由买方支付
不需缴：
房屋税
土地税
售出资本利得税
短期出售税
用公司名义购买时应注意事项：
可抵押10%VAT税（营业税）
出售时有利得，会课徽企业收入税（营利事业所得税）20%
相关费用可列入公司费用：如有装潢、修缮等
这些人的人脉都是非常广的，在越南认识很多的人，所以才能找到投资的机会。
如何在越南买房
产权
产权是经济所有制关系的法律表现形式，房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权，是依照法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利，包括房地产所有权和房地产他物权。
目前在我们房地产产权是70年，而在越南，越南房产目前对于越南本国人是产权，对于外国人则为50年产权，听起来好像很不划算，其实并没有，因为对外国人的50年产权到期时可以免费续约一次，所以越南房产对于外国人实际上是100年的产权。
交易规则
越南有两类房产，一类是house，一类是apartment。house是指一栋一栋的房屋，apartment是指公寓，house一般是老式住宅，具有产权及土地所有权，但是外国人不能购买；apartment因为其公寓形式，及新型建筑风格等，比较受年轻人的欢迎，也是我们国外购房者能购置的越南房产。
房地产相关税法及成本
买进：需支付10%及公寓维系基金2%。
出售：需支付交易税2%。尚未签房屋买卖合约（SPA）不需要付交易税。
租赁：出租时需要缴10%的税（VAT税5%+个人所得税5%）。每个月未超过900美金只需申报不需要缴税。
办理产权时：
契税0.5%：计算方式为：当地委员会公告的单价×面积×0.5%。
当地委员会公告的单价大都为市价的三分之一
契税由买方支付
不需缴：
房屋税
土地税
售出资本利得税
短期出售税
用公司名义购买时应注意事项：
可抵押10%VAT税（营业税）
出售时有利得，会课徽企业收入税（营利事业所得税）20%
相关费用可列入公司费用：如有装潢、修缮等
这些人的人脉都是非常广的，在越南认识很多的人，所以才能找到投资的机会。
在越南买房需要遵循以下步骤：
1. 获得购房资格：在越南，只有合法入境的外国人才有资格购买房产。因此，您需要具备有效签证和护照等证明。
2. 准备足够资金：在越南购房需要准备足够的资金。特别是在越南首都河内和大城市胡明市中购房，需要更多的房款。因为外国人在越南购房要求一次性付清所有房款。
3. 寻找合适的房产：您可以通过在线房产平台或当地房产中介来寻找您需要的房产。在寻找房产时，您需要确定您的预算、位置、类型和面积等要求。
4. 与律师和房产商合作：在购买房产之前，建议您与经验丰富的律师和房产商合作，以确保您了解所有相关的法律和规定，并保证您的交易安全合法。
5. 签署购房合同：在确定购买的房产后，您需要与房产开发商或卖家签署购房合同。在签署合同之前，您需要仔细阅读合同，并确保您完全理解其中的条款和条件。
6. 支付费用：在签署合同之后，您需要支付购房款项、律师费和房产交易税等费用。
7. 办理房产证：，您需要办理房产证，以证明您是房产的合法所有者。
总之，在越南购买房产需要谨慎，建议您在购买之前进行充分调查和了解相关法律和规定，以确保您的交易安全合法。
越南房产有投资要注意哪些？
产权
产权是经济所有制关系的法律表现形式，房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权，是依照法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利，包括房地产所有权和房地产他物权。
目前在我们房地产产权是70年，而在越南，越南房产目前对于越南本国人是产权，对于外国人则为50年产权，听起来好像很不划算，其实并没有，因为对外国人的50年产权到期时可以免费续约一次，所以越南房产对于外国人实际上是100年的产权。
交易规则
越南有两类房产，一类是house，一类是apartment。house是指一栋一栋的房屋，apartment是指公寓，house一般是老式住宅，具有产权及土地所有权，但是外国人不能购买；apartment因为其公寓形式，及新型建筑风格等，比较受年轻人的欢迎，也是我们国外购房者能购置的越南房产。
房地产相关税法及成本
买进：需支付10%及公寓维系基金2%。
出售：需支付交易税2%。尚未签房屋买卖合约（SPA）不需要付交易税。
租赁：出租时需要缴10%的税（VAT税5%+个人所得税5%）。每个月未超过900美金只需申报不需要缴税。
办理产权时：
契税0.5%：计算方式为：当地委员会公告的单价×面积×0.5%。
当地委员会公告的单价大都为市价的三分之一
契税由买方支付
不需缴：
房屋税
土地税
售出资本利得税
短期出售税
用公司名义购买时应注意事项：
可抵押10%VAT税（营业税）
出售时有利得，会课徽企业收入税（营利事业所得税）20%
相关费用可列入公司费用：如有装潢、修缮等