投资公寓应注意什么？
不建议。公寓商铺虽然返你租金，其实是开发商把经营风险转移到了买商铺的你的身上。如果没有利润，开发商是没有钱给你的。内外结构要合理。商务公寓外立面简投资前景看好，当前不少房企已跑步进入了长租公寓领域，如万科、旭辉、龙湖、朗诗、保利等等。越来越多房企进入长租市场，意味着同行竞争会逐步加大，包括在价格、服务等方面的竞争。洁现代，采用高级面墙或玻璃幕墙，与纯粹的写字楼并无二致。其内部结构也比较合理，采用大踌度预应力结构，户内隔墙可随意拆改，昼满足办公需求。有些商务公寓增加了卫生间的面积和数量，取消了厨房、茶水间、候梯厅也比较宽敞明亮。
南京公寓怎么投资好赚钱_南京公寓投资前景如何
南京公寓怎么投资好赚钱_南京公寓投资前景如何
南京公寓怎么投资好赚钱_南京公寓投资前景如何
楼宇规模不宜过小。商务楼宇的规模应在3至5万平方米为宜，不能过小，否则难以体现出商务氛围。地上地下车位要充足，比住宅楼的车痊数量要多。如果存在车位数量太少的问题，就制约了商务公寓的发展。
内外结构要合理。商务公寓外立面简洁现代，采用高级面墙或玻璃幕墙，与纯粹的写字楼并无二致。其内部结构也比较合理，采用大踌度预应力结构，户内隔墙可随意拆改，昼满足办公需求。有些商务公寓增加了卫生间的面积和数量，取消了厨房、茶水间、候梯厅也比较宽敞明亮。
楼宇规模不宜过小。商务楼宇的规模应在3至5万平方米为宜，不能过小，否则难以体现出商务氛围。地上地下车位要充足，比住宅楼的车痊数量要多。如果存在车位数量太少的问题，就制约了商务公寓的发展。
请问公寓有什么投资价值？
智能化配置与商务服务秕不能少。好的商务公寓就配合周全的商务服务秕。楼内应设立大型商务中心，包括订票、订餐、速递等多种服务手段。楼内还应配备大型会议室外、多媒体、演示中心等，以供楼内公司使用。商务公寓的智能化配置要实现宽频上网，这是现代化办公的必备项目。此外，保洁、保安、巡更、等，软件手段亦就俱全。商务公寓拒绝安装普通型民用电梯，这既关系到公司的形象，也关系到楼内纵向交通是否快捷高效。公寓的投资价值，1.公寓总不过现在的风险的确不小啊！不是很合算！价一般较低，也就是说同价格情况下一般公寓的地段会更好
2.另外公寓的小户型较多，租金收益一般比较高。
3.因为不要名额，所以接手人群比较多。
4.不占用名额，不影响之后置换房产。
现在公寓的投资前景怎么样
近些年，大家应该都能发现房地产销售的电话变多了，内容大多是推销那些四十几年产权的公寓。在房地产市场上，很多城市的公寓都卖得很好。像南京仙林，在去年一个公寓了然后炒房族一搅和，说买房做投资项目。一下子公寓是个投资好选择的说法火了起来。从去年到今年的一系列政策鼓励下，租赁市场迎来了前所未有的机遇期。据前瞻产业研究院《互联网+长租公寓商业模式创新与投资分析报告》显示，目前房屋租赁市场规模是1.1万亿元，预计到2025年，将增长到2.9万亿元，到2030年将超过4万亿元。而其中，长租公寓在这波红利中成为了市场的下一个风口，吸引了资本竞相涌入。
考虑到目前我国租房规模份额仅占不到选择现在消费者所喜欢的去做，比如说唯品创意礼品店，店里不综合性的经营内容，比如说手机壳，抱枕，杯子，各式雕刻类产品，创意瓷盘等等，样式新颖，顾客不仅能够买到具有创意的产品，也可以根据自己的需求定制喜欢的创意产品，比如说，把喜欢的文字或者图案印制在产品上，形成具有个性定制的创意产品。6%，而发达如美国的租房份额高达五成，因此我国租赁市场的发展空间十分广阔。加上新一轮的政策支持，长租公寓成为房企争相进入的领域也就更好理解了。
公寓楼适合做什么生意
成熟的商圈是。地段是极其重要的，投资者在选择商务公寓时一定要仔细考察。一般而言，正处于成熟商圈的商务公寓应是，应处于交通便捷之处，周边有道路交通支撑，因为成长型公司的职员十分看重道路交通的便利。此外，周边还应有浓郁的商业、文化氛围。选择现在消费者所喜欢的去做，比如说创意礼品店，店里不综合性的经营内容，比如说手机壳，抱枕，杯子，各式雕刻类产品，创意瓷盘等等，样式新颖，顾客不仅能够买到具有创意的产品，也可以根据自己的需求定制喜欢的创意产品，比如说，把喜欢的文字或者图案印制在产品上，形成具有个性定制的创意产品。
成熟的商圈是。地段是极其重要的，投资者在选择商务公寓时一定要仔细考察。一般而言，正处于成熟商圈的商务公寓应是，应处于交通便捷之处，周边有道路交通支撑，因为成长型公司的职员十分看重道路交通的便利。此外，周边还应有浓郁的商业、文化氛围。美甲、推拿之类的
公寓区合适做什么生意
1.小吃店:肯吃苦、起早贪黑干活儿的2、旧改体量：周边是否具备可持续发展，旧改能否落地，是否存在开发商不愿意开发的情况朋友们,建议租个店面或这个搞个三轮车做做小吃行当,一般早上做早餐,买点包子、油条、豆浆、豆腐花、煎饼这些都是很热销的。一个月也能赚不少钱。2.水果店:水果店其实还是比较难做的,因为水果容易变质。但是选好地址后,多在公寓群里做水果促销活动,培养用户的消费习惯,时间久了生意就好了。3.小型超市:如果你的资本比较雄厚,可以选择开一家小型的副食超市,3、人口驱动：人养商业、商业养地、地养房价，有了人口基础就会供需失衡，需求的预期大于供应时，会造成价格的外溢。经常搞一些促销活动,吸引小区的居民来你这里购物,一般说来,在小区里开超市,生意都是不会的。
买南京升龙汇金中心的公寓投资前景如何？
从外环来看，只有大运有较强的吸金能力，沙井、观澜都是工业园，就业人群基可以考虑做民宿，也可以开时下流行的桌游吧、网红甜品店等，要做生意靠的是自己的敏锐观察，如果考虑不好可以选择先租给别人。础低，地区农民房旧改进度慢。大运的主干道上已经全面动工了，而且龙岗地价便宜，资源多，所以开发商也愿意主动获利开发。大运未来4年内会有4铁交汇、规划10所中外合资大学、20w就业的科技人群。我也看中这套公寓很久了，特别喜欢它的户型，而且都是精装修，想买来投资。它在市中心，交通方便，而且在博览中心附近，以后想租出去的话应该很容易。最主要的是目前的房价还能接受，就害怕以后涨了我投资就困难了。
现在投资酒店式公寓还能赚钱吗？
很难，除非是旅游的地方或者是城市，另外对季节也要求高看你选择的城市地段而定。这也不一定。有可能会赚钱，还有可能会赔本。
那要看在哪里了！？还有管理单位的权威和信首先我们要确认购房逻辑，投资无非是看以下几点核心因素誉！
要看当地的投资环境了。
目前公寓投资哪里比较好呢？
投资公寓应注意:1、政策规划：哪里投资的资金多，速度快现在投资这种酒店式的公寓赚不到太多的钱，因为这是头几年的套路。但是如果你能找到一个比较好的项目，也是有一定赚钱机会的。，哪里就能房价先行
4、产业结构：5000月薪的月薪怎么可能有5w的价格，区域的收入决定了未来发展的上限空间。 从内环来看，根据我们的需求只想关注南山和福田的地段。那么南头和西丽都属于价值洼地，但是南头的发展过于缓慢，因为留仙洞是规划之一，发展更加迅速。福田的公寓主要就是看地段罢了，不好升值的原因就是周边旧改无法实施，主要是开发商收到限价的影响开发旧改利润空间低，不愿意做市区，反而像南山有土地供给，就很容易进行开发了。
从中环来看，只有布吉和坂田是价值洼地，红山和宝中都有8-10w的价格。但是红山和宝中实质上都缺少了产业。而坂田作为科技园，未来通了10号线，加上低价格的优势，肯定会供需失衡。这时区域价格会进行反补，逐渐持平红山宝中的价格，所以未来还有很大的升值空间。
公寓可以投资吗
还是要看各地情况，现在大多数地方的酒店都赚不到钱了。景区景点的酒店还是可以赚到的。单单从房价上来说，公寓的价格着实是比相同条件下的住宅便宜很多。就用南京举例子，上半年的分层公寓，均价没超过两万三一平，但周遭的二手房业主把价格报到四万，这中间的相的价格太多了。如果真的只是在这里买房居住，公寓多的成本就是很低的。而南京这个公寓是分层的，也是个很大的。双入户门，有卫生间和厨房。可以自己住一层出租一层，确实有很大优势和吸引力。
但是要清楚，公寓是商业性质的房子。只有少数的公寓用的了民用水电，绝大多数公寓的用水用电价格比民用的要高上一倍。还有公摊面积也很大，有些都能有25平左右的公摊面积。简单地说就是买一套50平的公寓，很大可能性是使用面积不到25平。还有厨房里的问题，公寓是没办法接通燃气的，做饭只能用电。当然，这样的厨房很美观。还有因为布局的原因，公寓的通风情况不好，向北的公寓会常年无光。买公寓的人基本上是为了出租用地，所以公寓的居住人群是没办法保证的。
可以啊 投资公寓跟投资商品房是有区别的 商品房主要开增值赚钱的 出租的话租金也没有公寓高 公寓投资成本低回报率高 有兴趣可以联系我我了解一下15374396697
落不了户读不了书也卖不掉。相同地段的公寓和住宅，涨幅、流通性、税收比距都非常大。公寓本身就是所以目前公寓的投资可以锁定为西丽片区、坂田片区、大运片区，稳定性的话西丽和坂田较强、租金回报率的话坂田和西丽更高，升值潜力大运更强，但是风险也大。所以可以考虑内环和外环各投资一套，进行市场对冲。个畸形产品，普通人远离公寓
公寓是个投资好选择