现在投资酒店式公寓还能赚钱吗？

3、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有商业用地和工业用地、住宅用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

还是要看各地情况，现在大多数地方的酒店都赚不到钱了。景区景点的酒店还是可以赚到的。

投资买公寓还是住宅赚钱(投资公寓房还是住宅房划算)

投资买公寓还是住宅赚钱(投资公寓房还是住宅房划算)

四、买住宅好还是公寓好

现在投资这种酒店式的公寓赚不到太多的钱，因为这是头几年的套路。但是如果你能找到一个比较好的项目，也是有一定赚钱机会的。

看你选择的城市地段而定。这也不一定。有可能会赚钱，还有可能会赔本。

很难，除非是旅游的地方或者是城市，另外对季节也要求高

那要看在哪里了！？还有管理单位的权威和信誉！

不过现在的风险的确不小啊！不是很合算！

一定的话，看经济状况，在不影响生活的情况下，时间越短越好！

买公寓投资合适吗

住宅比较赚钱。

从居住或投资角度看，值不值得买，其实见仁见智，有人觉得公寓升值不及住宅，“一买公寓悔终身”；也有人觉得公寓不限资公寓和住宅的主要区别在于产权年限、生活成本和适用人群。公寓产权年限通常为40年或50年，而住宅产权年限为70年。公寓的生活成本相对较高，如水电费按照商业标准计费，而住宅则按照民用水电标准计费。另外，公寓适合过渡人群，面积相对有限，不适合长期居住，而住宅则更适合家庭结构稳定的人群。格买，地段比某些住宅要好。 作为收入不高的未婚青年，会作为暂时过渡；同样，渴望在都市定居，但还没达到购房资格的人，也会选择购买公寓作为过渡住房。

投资房产是买商铺还是买公寓 哪一个比较好

很多新婚夫妻结婚之后都没有急着要孩子，而是准备奋斗几年，有一定的基础之后再要孩子，对于这部分朋友来说，公寓房就是的选择了。有些年轻人还处于打拼的阶段，在外租房子的成本也不低，倒不如将这部分成本转化为购买公寓房的成本，并且买公寓房的话还能作为一项投资。

投资房产按现在情况来看，还是投资公寓比较好，商铺对地段要求较高。但是现在交通比较发达，无论是在哪投资公寓都会有人居住。

根据《中华城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让年限按下列用途确定：

公寓和商品房哪个值得买

如果是一家人居住的话，还是购买商《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。品房比较值得，产权年限比公寓房要长的多，而且各种费用相对会低一些，买房子是个大事情，还是要根据自己的实际情况来作出选择。如果买房预算有限，并且只是用于过渡，那么可以考虑购买公寓。

1、公寓房和商品房的使用功能不同

公寓房一般都是以小户型为主，采取的都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两种类型，但是这种房子基本上每层的住户量都是比较大的，相对而言商品房就不一样了，这种房子大多数都是只有住宅的这一个功能。

2、公寓房和商品房的产权时间是不一样的

一般来说房子的产权分为两种，一种是40年的使用产权，一种是70年的使用产权，这两者的别就比较大了。虽然商品房一般在满70年之后是可以自动续约的，但是公寓房可不一样，还需要事先申请审批，40年的产权年限，使用起来在一定程度上肯定是不如商品房划算的。

3、购买公寓房和商品房的政策是不一样的

购买公寓房的话，一般都是不限购的，但是购买商品房的话，基本上每个地区都有自己的相关政策，相对来说商品房要比供应房难买的多，这就是为什么近些年来公寓房开始受欢迎的原因。

4、两种房子的户型一般是不一样的

公寓房一般都会采取酒店的管理方式，所以它的户型面积一般是都是比较小，但是商品房一般都是一些纯住宅的需求，另外公寓房在各种开销方面，比如水、电、气以及物业管理上会比商品房贵不少。

哪些人适合购买公寓房?

1、单身人士

很多批评现在年轻人消费观的说法，觉得现在的年轻人不懂得合理消费，也不会存钱，但其实现在有很多年轻人还是会理财的，在自己单身没有什么压力的时候，就懂得购买公寓房作为投资。单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低，是置业的选择，短时间内自己居住的话，压3. 财务考虑：普通住宅通常价格较高，适合有一定购房预算的家庭。而公寓相对价格更低，适合一些型的购房者，如年轻家庭或过渡型购房者。力不会太大，后期结婚再换房的话，房价也上涨了不少。

2、养老一族

公寓房适合的人群比较极端，一个是适合年轻的单身人士，还有一类就是老年人，这两个人群的居住人口都不多，所以公寓房的面积就能满足了。公寓所在的地段都非常的好，周边的各项配套也很齐全，对于老年人来说，日常生活十分方便，其次房子面积不大的话，打理起来也简单，不会增加负担，老年人和年轻人分开住的话还能减少矛盾的产生。

开发商建公寓还是住宅赚钱?

要看当地的投资环境了。

开发商建造公寓挣钱来着，建造住宅挣钱呢，这个不是一定的，看开发商对当地情况的了解了，一般情况下呢，我觉得还得还是建公寓比较挣钱，因为公寓都是租给一些人群主的中宅的话解释直接出售，没有公寓中的钱多。

应该是商住两用的公寓会比较赚钱。因为卖公寓的价格要比住宅还贵。

开发商建住宅更赚钱些，拿地便宜好审批。

看情况公寓和商品房的区别来定 公寓位置还好了 也一样的赚钱

公寓和住宅哪个好

b、就直接举例子，如果以一套总价50万元的40年产权房子以100万元卖出为例，买时要缴1．5万元的契税。卖时，要缴10万元的个税、

公寓和住宅各有优劣，具体选择应根据自身需求和实际情况进行判断。

在选择时，需要考虑个人的实际需求和财务状况。如果资金有限，只能暂时选择公寓房过渡，那么公寓可能是一个更合适的选择。而如果已经有了稳定的家庭结构，希望长期居住，那么住宅可能当然是住宅了。回收资金快。还可以不管后期服务。更适合。

总的来说，公寓和住宅各有优劣，具体选择应综合考虑自身需求和实际情况。

成都投资公寓房划算吗？买公寓注意什么？

如今的成都已经成为了一个网红城市，而且成都在各个方面的发展都是越来越好了，也在那搞地产方面的发展，所以说在成都有很多人都想要投资公寓，那么对于成都投资公寓房划算吗？很多人还是会有这样的疑惑，另外对于买公寓的时候也是应该要知道买公寓注意什么。

成都投资公寓房划算吗？

a、首先是公寓产权只有40年或50年，住宅楼是70年！其次是公寓的水电物业相对比较贵，另外转手需要缴纳巨额的手续费，并且阳光没有住宅楼充足！有人说交税能交多少？我也不说都是什么税收了！

c、775万元的营业税、15万元的土地。相当于一共3、新婚夫妻要缴29．275万元的税费。所以买公寓除非价格暴涨，不然转手并不怎么赚钱！只适合自住或者高价出租！

1、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是而网络发达，微商淘宝盛行，开店的相对来说利润较低，所以建议投资公寓。否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的带装修约也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。

4、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

成都投资公寓房划算吗，看过介绍之后人们都应该已经知道了吧，公寓也有着很多的优点，所以说在进行土地的时候还是比较不错的，但是当你在进行投资的时候，一定要多多了解，买卖的时候也是应该要知道买骨语注意什么，这样才能够做到一个好的选择，到时候升值空间会比较大的。

买房子买公寓好还是普通住宅好

2. 对隐私和安全的要求：普通住宅通常有更少的住户，因此可能提供更高的隐私和安全性。而公寓由于住户较多，可能更容易发生社区活动和邻里互动。

买房子选择公寓还是普通住宅，主要取决于个人的需求和喜好：

二、公寓的含义

1. 寻求更舒适的居住环境：普通住宅通常有更大的空间，能够提供更多的生活设施，如健身房、游泳池、花园等。而公寓则更适合短暂居住，或者需要靠近市中心的上班族，因为它们通常位于城市中心，交通更为便利。

总结来说，选择公寓还是普通住宅取决于个人的需求和喜好，需要综合考虑舒适度、隐私和安全、财务预算以及个人对城市生活的期望等因素。

买房买公寓好还是住宅好

2、要注意选择买公寓注意什么？好的品牌开发商，这样的企业具有感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

一、住宅的含义

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

三、住宅的分类

1、按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅，超高层住宅在我国，修建的住宅以高层住宅为主，其中高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房

3、按产品性质分类②：商品住宅，非商品住宅

4、按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅2011年修订的《住宅设计规范》(G50096-2011)规定：住宅(esidentialuildings)，指供家庭居住使用的建筑。

从个方面来看，应该是买公寓，当然您有足够的资金可以选择买住宅，因为住宅大多都是在三环或三环以外的地方，交通不是很方便，虽然环境可能会很好，但公寓就不一样啦，公寓的地理位置一般离市中心比较近，办事也比较方便。 法律依据：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。