关于澳洲买房卖房赚钱不亏本，买澳洲房子这个很多人还不知道，今天怡怡来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
澳洲买房卖房赚钱不亏本 买澳洲房子
澳洲买房卖房赚钱不亏本 买澳洲房子
1、 2、 将投资期保持在12个月以上过去的一年，从统计数据上看，虽然澳洲的房市有所平稳，但人投资澳洲房产的形势依旧火爆，悉尼、墨尔本、布里斯班等都是人买房的热门城市。
2、 许多投资者、住房升级者以及婴儿潮一代人，把自己的房产出售获利。
3、你可能很快就会发现，移交，售房所获得的可观收入一下子失去了很多，真正到手的远远比想象的要少得多。
4、 那么如何在出售房产还有一个好办法就是与自由裁量信托的许多人一起买房。
5、使用信托机制买房的人数正在稳步上升，可能会对那些边际税率较低的人有益。
6、时尽可能地少交税呢?如果是长期投资，那么以一个交税最有利的人的名义来买房。
7、如果房子很可能带来正收益，那么以收入较低的那个人的名义买。
8、如果可能是负收益，以收入高的那个人的名义买。
9、 1、自住与出租避免的一个办法是，先自住、然后租出去。
10、一般来说，一旦搬出去了，就不能再说那是自住房。
11、在许多情况下，可以灵活运用“六年法则”，在搬出去之后仍把房子当作自住房来对待，而自住房可以免交。
12、如果不能避免交，那么就尽量少交。
13、持有房子至少一年，就可以把需要交的减少50%，余下的部份将加到房主的正常收入中，按相应的边际税率纳税。
14、但不要忘了，12个月的拥有期限，是从你买房与卖房的合同之日算起。
15、例如你4月份买房，5月份完成交易，然后你在第二年的3月份售出并在6月份完成交易，但那并不是12个月，必须从合同之日计算才行。
16、 3、 充分利用低收入年与所得税密切相关。
17、因此，你交的时机就特别关键。
18、如果你有一年收入低，你觉得你属于比正常情况下低的税档，那么合计一下，在该税年结束之前把房子售出。
19、值得注意的包括：休产、失业、在上一个工作合同与下一个工作合同之间有很长的时间间隔、无薪的海外渡。
20、所有这些都是大好时机。
21、 4、 推迟合同日期等到第二年的冬季再卖房(也就是7月1日)，这将为你推迟交税整整一年。
22、 5、 与合伙人一起买房产找到了理想的投资房，但担心开支太大，那么为什么不找个合伙人一起买呢?如果你百分之百地拥有房产，那么你百分之百地拥有获利，但你也必须百分之百地交。
23、 6、 把获利存入你自己的养老金账户当你卖掉房子时，考虑把得来的钱的一部份、但不是全部的话，放到你的养老金账户上去。
24、这如同把工资的一部份在税前存入养老金账户的做法一样。
25、意味着你所需要交的税不会太多。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。