你好，请问如何投资商铺？
作为未来商铺的经营者必须将经营业态的独特性以及创新性作为突破口。相应对于开发商来说，对商街整体的业态把控也提出了较高的要求，富全美食天街引入商业管理公司，对整条商街的经营业态进行了详细规划与控制，销售与自持并举，这样对于未来希望投资美食天街的投资客户来说限度的降低了投资与经营风险。投资不能急，街铺好赢利。商铺投资，不可能很快就收回资金，因此需端正心态，根据商铺的特性进行中长期投资。只有这样，才能享受到商铺的投资回报。
济南如何投资商铺赚钱多 济南买商铺合适吗
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目前，随着城市化进程的加快，在各地旧城区改造中出现不少新建的商业街市，但一些地方商业街规模过大，商铺总量与当地购买力的数量不相适应，导致商铺空置率上升，使商铺局部总量供求关系失衡，导致当地商铺总体价值下降。因为投资市场的投资类别比较少，商铺投资出现了较大的增量态势，不少投资者投资商铺为间接投资，即投资商铺是为了获得商铺租金收益而非自用，在找不到求租对象时，只得空置。
个人投资商铺选择街铺。投资前，要了解一下商铺所属地段的城市发展规划。如果所属地段面临或改建，就会影响商铺的升值和转手。还有，要考察商铺的具置特性。好商铺都有共同特性，即周围交通便利、客流量大、商铺适用行业广泛。
选择“两头铺” 打造“黄金屋”。投资商铺前，一定要了解商铺周围的客流量有多大。当然，商铺周围有客流量，并不意味着就会财源滚滚。如果商铺是在一排商铺的中间，被其他商铺所包围，生意上相对难以取得突破。
一般来说，十字路口、街两头和街角的商铺财气要旺一些，因为人们有兴趣、有时间高密度停留在这些地方，而且这些地方的商铺也更容易吸引人的目光。
我想在济南历城区开一个60平米左右的小超市，不知道投资多少，能挣多少钱，哪位前辈给指点一下
2、调查市场租金:,大致估算投资回报率：以单位平方米的租金除以单位平方米购买的价格，乘以12个月，得出的结果即为年回报率，如年回报率能达到8%—10%之间，该商铺即值得投资，而高于10%的年回报率，自然是更好的。投资十万够呛，按照你的面积十万勉强够备货，另外房租，装修，凑吧凑吧得十六七万，这行竞争越来越大，利润越来越透明，只要你肯吃苦，还可以。
3、调查清开发商的实力以及该商铺的预售许可证：有实力的发展商几十尤平米的社区2－3年完成了，而有些发展商可能需要5年以上的时间。如果你在早期开发初期买的铺，整个社区的人口入住比较缓慢这样的商铺就没有办法经营。不多10万多 每月盈利应该在三千到四千 很累心
购买商铺需注意哪些事项
4、注意区域内商铺的总量和增量商铺是高投资高风险的项目在历城区哪里开啊 我住历城区哦 而且我也是装饰公司的 想装修可以找我，一般来讲，五年是经济发展的重要周期，购买商铺不能期望一两年内能获利较高。那么，怎样投资商铺才能赚钱?我们需要做足准备工作，好好考察。以下是需要注意的几点，让你的商铺投资稳赚不赔。
1、考察周边的市政规划、居住氛围、居住人群、情况以及消费习惯
5、考察商铺所在商铺的种类和规模
所谓种类，是指所投资的商业圈是否是一个集娱乐、购物、餐饮为一体的综合商业圈。往往是综合性的商业圈才容易吸引消费者，并迅速成为新的商业中心。所谓规模，指的是商业圈不能太小，要有一定的规模。这要求发展商具有雄厚的资金实力和良好的经营状况。
6、严格界定实用面积与建筑面积，避免缩水
7、仔细研究商铺的物业管理合同
商铺物业管理的内容是经营者与物业的开发、管理者分歧、最繁琐的环节之一，许多投资者与开发商的都集中体现在商铺的物业管理上，同时这也是广大消费者在购买商铺时极易忽略的环节。一定要在事前仔细研究物业管理合同，要注意配套设施的分户性，要注意是否有的水表、电表及其他必备的设施。避免因为共用诸如一个大电表而无法分户，造成不必要的额外费用和增大不必要的投资成本。并在合同中明确约定水、电、气等的收取、分摊、使用等事项，事后如果出现，应与物业管理方协商解决。