房屋托管公司注册条件(房屋托管公司收费吗)

办房屋托管公司需要什么手续

法律主观：

出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，但是如果进行房屋托管则这种损失由托管公司承担。一、什么是房屋托管房屋托管，是租赁的升级版。传统租赁是业主对租客，个人对个人。房东需要自己到中介将房屋挂牌寻找租客，自己做保洁，自己与租客对接水电燃气物业费、网费等账户和费用，自己维修和更换非人为损坏的灯泡、水管等设施，自己催缴房租等等。房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。业主将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。二、毛坯房托管内容有哪些1、代委托方出租，代办租赁登记手续；2、代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费；3、代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续；4、代委托方查验清理退租房屋；5、代委托方维修家用电器、居室保洁；6、合同约定的其他委托事项吧。三、房屋托管服务对象是哪些人1、平时工作繁忙的人士。此类房东的年龄介乎于30至45岁间，正处于事业的打拼期，时间对他们尤为宝贵，平时少有空闲，而将空闲时间留给家人才最有意义。2、常期在外的离岸人士。此类房东多因工作暂时离屋所在地在外工作。3、不想受租房琐碎滋扰，重在生活质量的人士。此类房东的基业已稳，平时多有空闲时间，但都多少有过不太愉快的出租房打理经历，有的甚至宁愿空着也不愿出租。他们更注重心情，不想受租房的事打扰，愿意把时间花在健身、旅游、陪家人享受生活上。

开办一个托管班都需要办理哪些手续

托管班始于90年代，早期称作小饭桌，又名午托班、接送站、托班等。

目前各地对于托管班的管理不尽相同，之前看到过官尔正老师分享的众多托管经营的文章中写道：有些地区通过向社区/食品品监督部门备案即可，有些地区采取办理个体工商户，也有些地区要求和校外培训一样要求办理民办教育资质。并得知了有五种方式。

具体情况需要在当地了解，现在把这些方式告知大家：

当地管理部门咨询

去当地食品品监督部门或工商部门，可能有相当多的地区会让找门，门又让去找工商的情况，一般这种情况是当地可能无法。

当地同行沟通

想办法认识几个当地的托管同行，只要你们没有竞争关系，一般他们都会告诉你如何办理相关证件的，也可以想办法加入到当地的同行交流群。请前辈出来吃饭或发个红包，肯定能得到的。

街道办/社区咨询

去当地社区或街道办咨询托管班是否需要备案，备案一般是先是到社区/街道办，然后再去食品品监督所。在之前要先办好健康证。

暗访调查

以家长的身份去周边的托管机构咨询，看看、问问他们证件是否齐全，是哪种证件，多了解几家就能明白当地的托管证件要求。

网络查询

登录查询企业资质的网站，输入关键字，比如午托班、托管班、小饭桌，比如西安市，你可以输入托管，然后空格再输入西安，点击查询。如果有说且是最近半年注册的，说明可以办理，如果没有，说明当地没有审批证件。

一、想想自己是否有足够的生源储备。

如果没有足够的托管班学生来源市场，就不建议开设托管班学生来源市场，只有支持一定数量的学生来源，托管班才能同时盈利并长期发展，否则结果只会以失败告终。

二、考虑自己是否有合适的场地。

在开设托管课程时，我们必须准备一个良好的商店位置，为学生创造一个良好的学习环境，这样父母就可以给你的托管课留下良好的印象，并把他们的孩子放心地留在这里。

三、要有自己稳定的师资资源。

如果你想经营一个好的教学机构，有一件非常重要的事情是一个好的老师。你可以自己监督老师，如果你不明白，就把它交给别人。简而言之，我们必须具有一定教学经验和教学技能的教师。当父母为孩子报名上课时，他们更关注的是教学质量，所以当有自己的教学机构的知名教师时，他们会为自己增加很多分数。

四、选择品牌时一定要选择好的品牌。

很多时候，如果你的品牌不知名或者自己招生，除非你在当地有一定的影响力，否则家长把孩子送到托管班，看重的是组织的或者老师的教学质量。

房屋托管服务公司的经营范围

法律分析：房屋托管、房地产中介、房屋租赁服务;二手房信息咨询;房屋营销策划;室内外装饰设计及施工。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)，房屋托管、租赁、中介经纪;房地产业务咨询;经济信息咨询。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)，房屋托管;房产中介及销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

法律依据：《中华公司法》

第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限公司或者股份有限公司。

法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。

公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照