商铺和住宅哪个更值得投资
其次，从投资下限来讲，商铺也更低一些。租户难找，坐商难活，目前实体商业被网上购物已经侵占了太大的空间。总体来说，商铺更值得投资。以下是几个原因：
卖商铺还是住宅赚钱 卖房和卖商铺哪个更赚钱
卖商铺还是住宅赚钱 卖房和卖商铺哪个更赚钱
1. 商铺不受限购政策影响：大多数城市的限购政策主要针对普通住房，对商铺没有限制。
2. 商铺越老越值钱：相比住宅，商铺不存在2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。折旧率，反而随着时间的推移，商铺的价值会逐渐升高。这是因为商铺依赖于地段、人气和回报价值，而这些因素随着时间的推移，通常会逐渐提高。
4. 租金与售价相对较高：由于商铺的地理投资买商铺好还是住宅好位置和商业价值，商铺的租金和售价通常比住宅高。
商铺和住宅哪个升值快 房屋价格走势受那些因素影响
现在商铺都没人要了，卖不出去也租不出去商铺和如果以上是在一个地方投资的话,土地是最有投资潜力的。厂房、住宅、商铺都基于土地之上。但是土地不能买卖,使用权流转也比较麻烦。我建议买住宅吧,对于年轻人来说。如果你很土豪,商铺和厂房投资需要长期打理。住宅哪个快？
1、商铺投资，主要在于“溢价＋租金”，但是供应量已经过剩，溢价上不去，租金出不来。
5、根据商业发展报告数据显示，目前实体店铺的过剩，且大量在建。
7、商铺过剩，已不再是稀缺资源，供大于求之下，价格自然就下来了，甚至有些边角位置商铺的价格还会低于住宅。
8、虽然商铺价格和住宅持平，但这一波上涨后住宅价格也不便宜，商铺单价一般会去到2万到3万。
9、商铺总价一抬高，业主要回本，租金肯定不能放低，但商铺数量又源源不断补充供承租方择4、尺寸布局科学。户型方正，无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理（30－40平左右）。选，出租市场实际是有价无市，租又租不出去；二手铺比新铺无价格优势，卖又卖不出，如此恶性循环。
房屋价格走势受那些因素影响？
2、位置、面积
地处优越地段的地价比地处地理位置一些地段地价要高，由于土地价格是房价的重要组成部分，地价高的地段房屋价格也会相应高。但是这也不是能一概而论的，只有房屋所处的土地总体面积比较合适，其地价才会比较高，房子的价格也随之会比较高。
上述内容主要所描述的就是我对于商铺和住宅哪个快？房屋价格走势受那些因素影响的具体介绍，商铺的速度真的也是不算太快，但是住宅也同样，毕竟这两者都是房屋，而房产的主要的取决于政策和地段，只要周边地段有了好的变化方向，那么不论是商铺还是住宅，都会有十分迅速的价格提升。
写字楼底层商铺和住宅底层商铺哪个更值得投资？
如果你要用来做生意，我商品房，如果只是拿来自己的家人住，那么我觉得住宅房是可以的。虽然现在房价很高，但是并不意味着未来依然这么高，买房子还是要看用途的，还有舒适度的。其实这两种都是保值的投资，先分析下写字楼商铺的服务对象是白领和精英人士的活动场所，比如咖啡，会议，茶饮，美食，都有比较好的经营。利润比较大，投资软装比较大，突出了典雅高贵的风格。而居民楼的商铺，相对比较简单，只要面积大，任何经营都比较容易成功，东西比较全所以：，价格实惠，软装也比较简单，就能营业。综合上面的问题写字楼不需要太大，可以有效控制成本，居民楼商铺需要大的空间记得采纳啊，更能突出价值优势。
商铺是什么？？卖房子赚钱，还是卖商铺赚钱，不懂商铺是什么，大佬说下吧。
6、日本、韩国人均购物算好公寓租金的收益比，这样的话，往往开始投资就赚钱了。中心面积约为1平方米，地区约为1.5平方米。但内地的一些二、三线城市人均购物中心的面积已超过了2平方米。就是商店，可以做生意的。房子包括住房和升值空间商铺，工厂房等。繁华地段的商铺价格，是住房好几倍，一般而言卖商铺肯定赚钱。
公寓、住宅和商铺，哪个更具有投资价值呢？理由是什么？
商铺：出租风险大，投资大，流动性也。空的时候几个月几年租不掉也很正常，租掉了几年不换租客也很正常。风险，收如果你是一个要结婚生孩子，组成新家庭的人，建议还是需要选择商品房合适。大家也都知道，商品房的产权是在70年的时间，这个时间比较长，是很适合家庭生活时间的。而商住房的话，理论上来说，跟商品房别还是挺大的，往往住宅的时间，也是只有40年。而这对于许多年轻家庭来说，他们的考虑就是不大合适，毕竟如果买房获得的时间真的是太短了，到时有什么搬迁或者变动情况，真不如商品房方便。益，流动性是投资任何品种都需要进行衡量的三个关键要素。但是这三者不能同时存在，做投资时，需要在三者之间进行取舍。
公寓：出租风险小，几乎不会空置，投资小，收益高，流动性，风险小，可以自己出租或者委托专业的租房公司帮忙托管运营（笔者在苏州有，其他很多城市还没有这个服务）
住宅：出租风险小，几乎不会空置，投资大，收益低，流动性好，风险大。买错了地方持续下跌的也不少，的成分比较大
所以，从这个现实的情况来说： 其实买对了，三个都是好标的
买错了，三个都是说了个
如果不谈更多，普通人都可以买对的话，其实公寓是最适合的。
具体原因是这样的： 买入地铁口，或者多条地铁交汇的地方的公寓
城市在，不，你就可以一直赚钱，赚钱多少不是很重要，重要的是要有啊！
总结下：
公寓投资靠租金收益
商铺投资靠分析+运气+租金收益
住宅投资靠分析+运气+租金收益
希望可以帮助到你！
商铺更有投资价值吧，因为只靠商铺的租金，每年就能够得到非常可观的回报。
当然是商铺啊，因为商铺的租金是非常可观的一笔收入，可能几年之后就能够回本了。
商铺更具有投资价值，因为很多人都会租商铺4、那是因为，随着房地产市场的扩张，但凡有住宅小区，少不了商业配套，要么是添一个商业综合体，要么是商业街，最次都会设置底商，商铺随着住宅小区在城市点式扩散，遍地开花。来做生意，光靠租金才能够让自己过得很好了。
住宅、写字楼、商铺哪种投资更赚钱?
供给和需求是形成价格的两个最终因我的个人分析是：素。其他一切因素，要么通过影响供给，要么通过影响需求来影响价格。房地产的价格也是由供给和需求决定，与需求成正相关，3、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。与供给成负相关。供给一定，需求增加，则价格上升；需求减少，则价格下跌。现在是买商铺好还是买住宅好
不好说，如果商铺位于价值洼地，发展前景非常好，低价买入，一旦纸面规划实现，空间必然很大。同样对于住宅，也需要看区域地段。这个是看你自己的需要，如果你是买来结婚的话，更多人会选择商品房，因为商品房除了享受的多外，还有升价空间，还可以自由买卖，这对于许多人来说是不过的了。
还有一个区别那就是物业管理。大家也知道，商品房其实物业管理上，还是很方便的，虽然也收费，但是有物业管理整个生活规划是很好的，稳定不乱。而商住房一般来说，这方面也是欠缺的，也就是生活也没有物业管理方便，到时也会给自己的生活质量大打折扣。还有在升值空间上，也是没有多大空间的。所以看似商品房价格昂贵，但相对多，更多人还是愿意选择商品房。你可以根据个人需求来选择购房。
1、现在加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身2、开发商（）的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外，拥有完善管理团队的门面升值空间较大，对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。就是商人赚钱的工具。
4、商铺商业是的根本，是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，的商业不稳定，商铺写字楼跟商铺如果是新盘（当然这些买二手都不划算，税太高，而且使用年限也少了），商铺如果地段不是很好，一般起码有三五年出租不掉或租金不理想，而写字楼相对地段比较商铺要求低些，毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段，而租写字楼的人都是开小公司之类的（因为整层出租一般比较难，分割出租的一般都是小公司），对于写字楼地段要求不是很好，办公室嘛。但是个人觉得写字楼的话出租，一般人家不会轻易转让，除非公司做大，如你资金有限的只能在偏点的地方买，个人觉得写字楼比较划算。但是如果买在地段比较有潜力的地方，还是商铺划算，这要看当地的规划，如果以后周围小区建的比较多，或者本来就有比较多的小区只是新小区量不大，路段还可以的，一般三五年后商铺就租的比较火爆，而且价钱租的高，转手相对也简单的多，毕竟写字楼买整层的客户你还是不容易找到的，商铺的话可以买几间面积不是太大的，以后说不定缺钱想转手一两间在租客里就没准能转掉，个人觉得潜力地段或者繁华地段商铺比较划算。的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，不过住宅毕竟能住，多个下脚点。
商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成“伤铺”。商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，基本上商铺的税费约30％左右。房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。
买房的话，一可以自住，二可以投资，两全其美；而买商铺却只能当是投资使用，而且将会是长线投 资，因为买铺没办法在短期内出手回本，只有长线投 资才有更多的利润可收。长远来讲商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域，所投资的商铺的利润及空间就相对大些。
所以，如果闲钱不是很多的话，还是建议买住宅。
建议如果在资金充足的情况下要购买商品房，因为商品房在未来的投资回报率会更高，而且周围的配套环境也会更好。住宅房则不同，由于价格便宜，在未来的投资回报率会比较低。
住宅房更好点，但是要看你用来做什么了，要住的话就买住宅房，住宅房一般使用年限是70年，办公的话就买商用的，商用房使用年限50年，住宅房不能商用。
两者并没有什么实质性的距，都是70年产权，都可以落户，也都可以交易，你可以哪个稍微便宜一些就买哪个
买什么应该是因人而异吧，主要是看业主的需求是哪方面了，如果不需要不管价格多少买来没什么用，也是一笔不小的支出。
买商铺好还是买住宅好？
所以，放在你谈投资这个事情上，我们来分析下：买旺铺主要考虑以下几个方面：
投资买商铺好还是住宅好1、门面地段。量大而且周边有成熟配套和居民区的地方升值空间大。那些只有车流，没有的门面不宜投资。
3、功能合理。门面的功能布局应合理，如有独产排水排烟管道（旺-铺-网）、有卫生间、层高较高（可以加隔层）、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。
象你这种情况，我建议买商铺，虽然商铺的价高，时间短，但升值空间大得多，象你在外地发展，可以先买偏一点，价位适中的商铺，等到你回长后，可能你选的地方已经是繁华一片了
说来存钱的速度赶不上房价上涨的速度啊，05年我看房子的时候要在长沙买一套我需要的房子，我当时的工资不吃不喝得存十年钱。现在呢，虽然我工资涨了，可房价涨得更狠，一套我看中的房子（比当年还要偏一点），以我目前的工资不吃不喝得大约十二年了。何况我这种爱吃爱玩的人，如果不负债，根本存不下来钱，6年过去了我的存款根本没涨多少，除掉老公的工资，我基本就是月光。所以还是买个房子搁着，等它们涨价好了。
我也建议买门面的，楼主要买就要买那种的门面，千万不要买商铺哦，就是那种商场形式近几年来，不断地出现新商铺，商铺现在的发展确实也已经好了很多，毕竟人们的经济都是得到了增加，所以在平时的消费次数也会更加多，但是有时商铺的升值也还是会成为问题。商铺和住宅哪个升值快？房屋价格走势受那些因素影响？的不要买的
十年后商铺和房子谁更值钱呢
十年后商铺和房子都会贬值，但相对来说商铺会变得更不值钱。实用性上来说，住宅显然更有利，既可以居住，又可以用来投资，而商铺仅仅只能用来投资，不可居住。因此若是无房者，在有居住的条件下，可购买住宅地产，既满足了居住需求，同时可用于稳定投资。
2、我们可以看到，这几年，无论是一线二线，还是三四线城市，甚至是小县城，房价都是持续上涨。商铺在实用性上就相对缺乏了，只能用营或者出租用以赚钱，不能居住，但若是在本身有房居住的情况下，可选择商铺进行投资。门面房是投资性物业，肯定升值空间会更大些，但是投资会更大，选择安全有保障的，有些在发展地段的商铺10年的租金就赚回商铺钱了，商铺也同样在升3. 投资门槛相对较低：相对于住宅，商铺的投资门槛逐渐降低，与住宅的投资门槛逐渐持平，甚至有些商铺的投资门槛比住宅还要低。值。
门面房缺点就是投资额度比住房大，而且不能居住。要么自己做一意，要么出租。首先需要明确的是，不动产投资最重要的因——区位地段。如果商铺位于城市中心地带、黄金商圈，收益自然高，但是要说升值空间有多大，却不一定，因为这种黄金地段的商铺价格本身已经很高。
很多人都说买房时必须要看五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售或预售许可证），实际上大可不必，因为房地产商在预售许可证时必须要提交其他四证，因此，买受人只需要到房地产管理部门核实预售许可证的真即可。
住宅和商铺投资哪种好些
3、但是，曾经号称＂一铺养三代＂的商铺却越来越不好卖，价格慢慢与住宅持平，热度大不如前，少有人讨论。1、现在加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是近几年来，不断地出现新商铺，商铺现在的发展确实也已经好了很多，毕竟人们的经济都是得到了增加，所以在平时的消费次数也会更加多，但是有时商铺的也还是会成为问题，这一种情况就是让部分有购买商铺想法的人放弃了购买，但其实它与住宅对比，也还有不少好处，那么商铺和住宅哪个快？房屋价格走势受那些因素影响？商人赚钱的工具。
2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。
3、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期成交也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被控制的扣除运气和分析，其实租金收益的对比来说：很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。
4、商铺商业是的根本，是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业（更多商铺知识尽在wangpuonline）。