房价跌中介赚钱中介房价做低有什么影响

二手房交易完全去中介化会对房价产生什么影响？

通过“二手房直售”平台，买家可以直接与卖家联系，省去了中介费用，相对来说购房成本将减少。比如，买家需要支付1%~3%的佣金给中介，如果是购买一套总价值为500万元的房屋，佣金费用就是5万元而中介也是一样？如果说20年前中介还是挺赚钱的，必定竞争小，政策不明确，制度的缺失，危险性很大所以中介帮你办了事基板上房子都可以到手。当然偶然会出现黑中介，就像饭店你也不能保证都不是地沟油就有那些不靠谱的，大部分还是挺靠谱的？~15万元。如果省去这笔费用，购房者可以在价格上获得优势。

1. 节约中介费用：目前，购买一套房屋需要支付高额的中介费用，这很大程度上增加了购房者的负担。如果二手房交易完全去中介化，购房者将能够省下这部分费用。

房价跌中介赚钱中介房价做低有什么影响

2. 提高购房效率：去中介化可以让购房者和卖房者直接对接，提高交易效率。买卖双方可以用更短的时间和更少的精力完成交易。

3. 风险存在：去中介化交易意味着没有第三方机构来介入、监管和保障交易的合法性和安全性。这意味着付款和信息保护等方面会存在风险。

买了房子一年后中介会说房价降了吗

房价的下跌对于房产投资者来说是一种很大的打击，这意味着他们可能面临着巨大的损失。然而，如果你知道如何处理这个问题，那么你仍然有机会在房产市场中挽回你的损失。以下是一些实用的建议：

不会。如果当地的房价出现了下跌，中介可能会向您反映这一情况，但然后你从那家店出来，丙店说大哥你是买房子吗？你把同样的需求告诉了丙，而她说5000块我就能干。然后你就选择了他。也有可能不会。因为房地产市场的波动是不可预测的，中介很难准确预测房价的变化。而且，中介的主要职责是为客户提供房地产交易的咨询和服务，而不是对房价作出准确的预测。

房地产中介业务员卖一套房子可以赚多少钱？？？！

现在竞争压力大，酒店、中介、饭店写字楼那就是雨后春笋越来越多，选择项越来越大。

那得看业绩是多少，提成比例是多少？如一单生意收了8万块钱的中介费，提成比例相对高的话，再加上底薪，月收入过万不成问题。也就是说，只要每月卖一套房，月收入至少5000以上。卖的越多，挣的越多，上不封顶。

如果房子规定卖一百万你所以,总体来说,二手房直售平台有利于降低交易成本和买卖双方的自主性,但难以完全替代中介的作用。信息准确性和专业服务仍需要一定依赖,特别是在复杂交易场景下。未来,二者更可能形成互补而非完全对抗的关系。对购房者来说,这增加了渠道选择的同时,也意味着在交易过程中,还是需要综合平台与中介双方信息进行判断,以决定到底选择何种方式进行交易履为佳。把它卖两百万你就赚一百万

为什么中介费越来越贵，中介却越来越穷，你知道为什么吗？

为什么中介费越来越贵，中介却越来越穷？曾经一个月入10万的中介朋友告诉我其中的秘密，当我听到这句话以后，我才明白有些行业在风光的背后，其实还是有着无尽的心酸。

这位中介朋友告诉我：中介这一行其实就是利用信息，为对方提供良好的服务。别看中介这一行比较赚钱，有一句话说得好：利润带来竞争，竞争拉平利总之，二手房交易完全去中介化可能会对购房者带来一些好处，但也会存在风险。因此，如果购房者决定采取这种方式进行交易，需要特别注意风险，以保证自己的合法权益。润。

中介费表面上看越来越贵，但是，现在信息越来越透明，越来越多的人加入中介这个行业，也导致每个月成交的房子，可以说是越来越少，大家的收入自然也是越来越少。

我不以为然：中介这一行，本来技术含量就不房价下跌是出台的一个政策，售楼处并没有遵循这个规定，售楼处如果降价的话会影响市场所以才没有降价。高，和销售不多吧。

我朋友立即反驳我：那是你没有加入这行，进入这行你才知道，这一行的门槛是有多么的高！以房产中介为例，你要熟悉各项法律法规，你要熟悉如何查询这个房产有没有被抵押或者长期出租的，你要明白不同的人首付是多少，你要明白哪家银行放款最快利息，你要明白买房卖房需要准备哪些资料，你要明白如何最快的速度办下房产证。你要明白如何快速的砍价，你要明白购房者他的痛点在哪里。

我从事过房产中介，卖一套二手房，佣金收入2%，一套100万的房子，佣金大约2万左右，而这两万块，提供房源的维护人分3成左右，平台提成15%，门店再提成10%，扣除个税，到手就4000-5000元。况且现在成交少，平均带看30多次，或许才能成交一次，运气不好时候，几个月都不签单，还有中介人员门槛太低，狼多肉少啊，干过的都懂，今年杭州深圳两地二手房成交暴跌，好多中介倒闭的倒闭，改行的改行。

需要看是什么行业的中介，现在有的办事流程越来越简易化，好多客户本身自己就可以办理，免去了找中介的流程。建议我们自身一定要找到自己的价值所在，体现自我价值

呵呵呵！看了这个问题我冷笑了几声，其实这是大势所趋就和你80-90年代买电视一样时间会让那个它越来越便宜。

比如说烟草、电力、自来水、医院、银行、税务、高速路等等。只要是垄断企业都不会特别便宜，必定收税是大户也是。所以可以做到与日月同辉。

而非垄断企业全国85%都是，比如果一个饭店你们这条主干道只有一家。这就叫做垄断基本上不会便宜，但是10家20家呢？那就是形成了竞争，所以也有优惠打折可言。必定客户选择性很多，态度不好，味道不好，不合规矩我就可以选择别人。

跳单、竞争、排挤、抢客户各种不道德的事情都有可能干出来。

比如说你看中了同一套100万的房子，是3%也就是30000块。什么事情都谈好了但是你觉得费用太高，然后去找了中介乙你说明情况中介说我也有着房子20000就干因为别的都谈妥了15000块你考虑考虑。

这就是中介费越来越便宜，而中介越来越不赚钱。

如果说大家一致排外还会出现这种问题吗？肯定不会就和大家上的包子一样都是2块大家只能选择店面没有办法选择价格也就忽略不计了？

如果说各地中介是国企，标注了中介费的标准。找谁丢一样那也不会出问题？

事情其实很简单，不择手段才是省钱的=标准，虽然有风险但是你懂得。

中介费越高，中介从业人员越多，中介之间的竞争就越内卷。比如本来一个小区10个中介，每月成交10套房。如果中介费是1万块，那平均每人都可以赚1万，现在房价涨了，中介费也涨了，一套房中介费5万，于是来了100个中介，还是只有10套房，剩下90个中介只能喝西北风了。如果房价和中介费不停上涨，那从业人员就会不断增加，而成交量不会有太大幅的提高，就是存量博弈，就是1%的中介赚钱，剩下99%喝西北风

中介费越来越规范了，慢慢成了统一标准了。看着动辄几万的中介费，公司平台占了大头。大部分公司的业绩，都是累计的，业绩越高，收入约高。一个真实的例子，我一个朋友，和别人合作了一单，中介费收了22000多，到，落到自己的身上，只剩3000多业绩。那个月，他又没有别的业绩入账，提成300多元。这也是开买卖单了。后期，他还得跟着客户去跑手续，上银行，上房管局，来来四五趟。他都经常自嘲说，这买卖单开的，还不如一单租赁呢。

俗话说：便宜是个贵，便宜人买的多啦，贵了就不买了，有价无市反受其害，甚至关门大吉！

信息化的发展造就了很多行业机密的曝光，我不找你有的是人来找我，所以中介很难做，好不容易跟了一单怕跳单又要返佣，所以这个钱越来越难赚了

中介费一直都是买卖双方各1.5%，由于卖家净收，所以中介费转移到到买家这边，包括本次交易的税费，算是市场约定吧，不然卖家把税费什么都加到房价上，也是一样的。中介这个行业人员之所以流动很大，是因为外行只知道成交一套收那么多钱，但是这一套成交可能需要带甚至数十套房源，十几个客源，而且实际上到个人手上也没多少了，因为中介公司要提成，同事之间要分成，比如会分房源方，客源方，钥匙方，实勘方，分到手的佣金再按提成发放，才是工资，但是这个行业起点低，即使是新人，只要你有客源，可以和别人合作，什么不懂也没关系，但是哪有这种人，于是长时间开不了单，自然就走了，剩下的老员工也知道，但是习惯这个行业了，也不会其他都，只能慢慢熬。

中介化对房价有什么影响？

总而言之，虽然房价下跌可能会给房地产投资者带来一些损失，但在采取一些明智的措施之后，他们仍有机会挽回他们的损失。在处理这个问题时，请确保你在做出任何决定之前进行了充分的研究和调查。

目前，国内二手房市场的去中介化趋势正在逐渐加强。越来越多的二手房直售平台上线，使得房主可以直接将自己的房源发布在平台上，省去了中介公司的用。对于购房者而言，去中介化的优势主要体现在两个方面：一是可以直接与房主沟通，了解房源信息的真实性；二是省去了中介费用，可以以更为优惠的价格购买二手房。

但是，二手房直售平台的发展还存在一些问题。首先是信息真实度难以保障，可能存在房源信息虚的情况。其次是平台的监管问题，如果相关部门监管不力，可能会存在平台内部的不良交易行为。

一、风险自负，购房者的注意事项增加在“去中介化”后，买家需要自主选择房源，自行核实房源信息、产权证明等相关资料，自己负责交易事项。因此，购房者应当更为谨慎，仔细研究房屋的相关利用规划、产权情况、物业管理情况等，同时了解所在区域的房屋价格情况。这些注意事项需要购房者自己去处理，如购房者出现沟通不畅、等问题，需要自己去解决。

二、对中介行业的影响即使“去中介化”在短期内不会完全成为主流，但已经对中介行业产生了一如果二手房交易完全去中介化，那么对购房者的影响可能包括以下几个方面：定的冲击。以前，中介公司是寻找房源、审核交易合同、协调交易及卖房广告宣传的主要渠道，但现在二手房交易“去中介化”后，中介公司可能需要对服务水平进行升级，提出更为优质、快捷、实用、精准的服务，并更加重视协调账务、安排交割等环节，提高服务质量。

三、直接从房主手中购买房屋，省去了中介费用

四、去中介化能否解决房价高企的问题？

很多人认为，二手房交易的去中介化可以让房价降低。但实际上，房价的高涨不是由于中介费用造成的。房价的高低首先是由市场供求关系、地段、房屋的品质和周边环境等因素决定的。即使去掉中介这个环节，房价很难降低。

综上所述，二手房交易的去中介化将有一定影响，可以降低买家的购房成本，但也需要购房者自行处理所有交易事项，并有可能对中介行业的服务水平提出更高要求。

总体来说，二手房直售平台的发展对于购房者而言是有利的，但需要注意房源信息的真实性和平台的合法性。未来二手房交易是否完全去中介化还需要时间来证明，但不可否认的是，二手房市场的去中介化趋势已经显现出来。

中介做低房价犯法吗

法律分析：不能一概而论，但是如果是做低房价来逃税的话就犯法，做低房价以减少税费是部分房屋中介招揽生意的“法宝”，然而这一行为一旦被发现，不仅需要补足漏缴的税费，还会被税务部门重罚。

法律依据：《侵害消费者权益行为处罚办法》第十条经营者以预收款方式提供商品或者服务，应当与消费者明确约定商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事等内容。未按约定提供商品或者服务的，应当按照消其实事实上，房产中介卖掉房子后，提成也不是很高。这是按照房价中提取百分之点而已。费者的要求履行约定或者退回预付款，并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。对退款无约定的，按照有利于消费者的计算方式折算退款金额。

经营者对消费者提出的合理退款要求，明确表示不予退款，或者自约定期满之日起、无约定期限的自消费者提出退款要求之日起超过十五日未退款的，视为故意拖延或者无理拒绝。

《中华民法典》第五百九十五所以,二手房市场去中介化是一个渐进的过程,需要平台、中介与购房者共同努力,提高信息透明度,规范服务水平,进而实现交易模式的创新与变革。但在可预见的未来,中介的作用仍难以被完全消除,真正意义的“去中介化”还需要较长的时间来实现。条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二手房去中介化，会降低房价吗？

其实还是要分时间要是淡季的话分成其实还是很多的，但是要是旺季就不会太多。

1. 二手房直售平台的出现极大减少了中介的信息垄断优势,增强了买卖双方的交易自主性,这有利于压低交易成本,对购房者来说是个好消息。

我这么一听，才知道，原来小小的宗介里面却包含了大大的学问，所以每行都有自己的苦，每行都不容易！所以我们干一行爱一行，把每行做精做透，相信就能走向成功。就像我那位房产中介的朋友，虽然现在行情不景气，但是收入每月还是有好几万，也算是让我很羡慕。

2. 但是,房产交易涉及的法律、税收等问题比较复杂,中介在这方面仍具有一定专业优势。特别是对于首次或少有经验的买卖用户来说,完全去中介化可能存在一定风险。

3. 目前二手房直售平台上信息的真实性与准确性也有待提高,仍存在一定的信任难题。而经验丰富的中介可以在一定程度上对房源信息进行初步甄别和确认。

4. 不可否认,一些中介确实存在着信息不透明和推高房价的问题,损害了用户利益。但这并不代表中介就没有存在价值,而是业内管理亟待规范和提高。

5. 未来,中介与二手房直售平台会形成一定的互补关系。中介可以依托平台产生交易,平台也需要中介的专业服务对信息进行甄别和交易履中介,二者可以通过合作共赢。

6. 对购房者来说,二手房直售平台增加了交易渠道和选择余地,有利于压低价格。但在遇到复杂交易或精细化服务需求时,中介的作用仍显得重要。去中介化还需要一定的时间,在某些细分场景下仍难以完全替代。

房价下跌消息满天飞，但去售楼处却发现没降价，这是什么原因导致的？

这是因为房屋中介故意放出降价的消息，吸引消费者前来询所以买房的时候一定要核对清楚，签的合同是否一致。建议选择有签三方合同的中介公司，比方乐有家，他们是三方合同，不吃价的。价和购买，为了搏眼球蹭热度，实际上是中介的一种必定这是现成的单子，不用谈判不用砍价不用带看前者也就把路铺平了所以那疾苦是个过程。营销手段。

虽然现在楼价下跌，但是去售楼处之后才发现没有降价，这是因为推出了一些政策，但是还没有落实到各个售楼部