商铺投资前景如何？

陷阱里的诱饵。

投资商铺前景：

街边商铺怎么拍卖赚钱快 门市拍卖流程

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在魔兽世界里赚钱的话，就需要倒卖稀有材料和东西来进行赚钱。

商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。

特点：

一、投资回报高

三、不折旧

四、不装修

五、不忧租

一般来说住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间较长，相对损失显大。而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后，有家具电器的又不愿意放钥匙给中介，吉屋又不容易出租，即使租给办公的又怕增添麻烦，左右为难，非常烦琐。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有。

一般来讲，商铺适不适合投资，需要斟酌的因素包括：规划、定位、品牌等等，不一而足。本文侧重从以下几个方面阐述投资要关注的重点。

第二，大型专业市场看运营模式。近些年，苏州市场上也出现了许多大型专业市场，比如小商品市场、汽配市场、建材市场等等。这些项目往往是整个市场专做某一类产品生意。这些市场要么是原来老市场的市场更新，有着一批“拥趸”，一般不愁后续运营；要么是在某个地域横空崛起的项目，比如昆山美吉特工业品博览城。这样的项目主要看项目的运营模式。这是一个商业巨无霸，总建面积达180万平方米，总投资达100亿元，是当地重点扶持项目，也是整个长三角的项目。它除了以灯具为核心的商业载体外，还辅助SOHO公寓、餐饮、娱乐等配套设施，采用的是以专业市场为主导，并以专业市场的客户为主来带动整个项目的长期持续兴盛。这种模式是其他专业市场所不具备的。一般地，其他专业市场主要是白天热闹，晚上冷清，而美吉特所要打造的是不仅白天市场热闹，晚上同样红红火火的效果。据悉，该项目商务生活馆已于10月19日盛大，推出15—40平方米沿街精致旺铺，首付12万元起，在售12号楼少量SOHO公寓，主力55—58平方米小面积精致户型，均价5000元/平方米。

总之，商铺投资是一种长线投资，回报多少取决于商铺后期经营状况。以往不少社区商业的开发，除主力店外，其它铺位一般都是由业主自行招商，这样很容易造成业态分布混乱，不利于后期经营管理。真正负的房企，在将商铺出售给投资者后，会组建自己的团队或与专业的运营团队合作，负责商业的后期运营管理，实现投资者的较高回报。

闲鱼拍卖，如何抢到自己很喜欢的商品？拍卖快要结束时有很多人来抢，我经常抢不到，怎么办啊？求高手提供

一般的住宅性质的地产，租赁周期较短，现在基本都是一年一签，也就是有可能你的房子一年就要换一个租客，到时候又会为找新的租客而头疼。但是商铺的租赁周期是比较长的一般都是5年左右的，租金的回报相对稳定。

卖家一般都会设置时间，一种是延时周期，比方说5分钟/次，另一种是总的拍卖时间，比方说截止时间是几号几点。种情况，比方说你拍了商品，5分钟内没人拍那么就是你中了没错，这个方法就是让你当外卖骑手，送外卖赚钱。，如果在4分50秒的时候有人出价，那么商品又延长5分钟让其他竞拍人出价，第二种情况么就看卖家满不满意拍卖的所得了，不满意就停止交易了。个中原因你能想明白就明白，不明白我也没办法了，希望能帮到你。

拍卖商铺需要缴纳哪些费用

在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修，就住宅而言，一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次，以至让物业快租或租上好价，装修费心费力又花钱，挺烦心。而商业地产就免了这样的烦恼，一般都是租户来装修，就算商铺本身有装修也不一定合承租者的需求，所以都是自己按着要求来装修。而且解除合约时装修也是留下不予毁坏的。

【法律分析】：(一)买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05。5、契税：交易价(或评估价)×3%。

(二)卖家支付1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地税：可提供上手购房的，土地税转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%费为额的5.56%。6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障税收收入，保护纳税人的合法权益【法律依据】：《中华税收征收管理法》，促进经济和发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权规定的，依照制定的行政法规的规定执行。

沿街店面适合做什么

自己家农村街上有门面房，做生意的话，你可以尝试着做一些网店的生意，因为现在其实农村淘宝现在也比较火爆个是商业区（包括各类商场、批发市场等）.这样的风险是的，无论卖家怎么吹嘘，都要谨慎行事，要重点考虑的经营实力和商业潜力，这样的商家往往都是一荣俱荣，一损俱损。如果没有足够的资金，根本就不需要去关注。如果你的经济状况不错，而且前景不错的话，是一楼靠近电梯的楼道，这样才能减少投资的风险。，可以尝试着做一做这种比较好的活动，然后有更多的一个。消费观念可以往下发展。

临街旺铺做什么都会赚钱。但是要看附近有没有学校，医院或者大的小区，或者大的写字楼之类的。如果有的话做点小吃，超市，做吃的奶茶店，生鲜店都是可以的。是开一家餐厅类的供大家吃饭的，不要开饰品呀，化妆品，百货类的，这些都是销售慢出钱慢的项目。

魔兽世界想要赚钱，怎么靠拍卖行倒卖赚钱？

2、租金收入：该商城还会把商铺租给商户，通过每年收取租金的方式来赚钱。

在拍卖行倒卖装备很装钱，一些稀有装备能倒卖到几百甚至上千元。

卖稀有装备赚钱来的比较快，先买等待时机在卖出去

可以倒卖哪些稀有装备然后赚钱，还是很赚钱的

那当然是拍卖一些比较稀有的装备了我觉得是这样

倒卖装备，资深玩家对这个行当都比较熟，爱的人是真爱。

想要赚钱的话，当然少不了囤装备和卖稀有装备了。

买金感觉还可以的啊我不要你觉得，我要我做梦，梦里啥都有，一夜暴富你能行，我看好你！要么脚踏实地打工，要么自己创业当老板觉得，我说啥就是啥

肯定是全副身家收亚麻布啊

锦上商城怎么赚钱

投资商铺的收益这年头，能有这样的好机会，实在是太难得了。一看这店铺的价值，就知道了。既然是冒险，那就得付出代价。一般人都知道，房子的出价，就是一年的租金。

1、销需要了解这行业，赚钱渠道有哪些，再根据自己实际情况及能力选择售商品：锦上商城会通过销售各类商品，赚取中间利润的方式来赚钱。

投资四步走，我是怎么投资商铺赚钱的

第三，一个好的商业项目需要品牌店引擎。一般地，规模稍大点的商业项目都会引进一些品牌商家。品牌的力量在于有着一批铁杆“粉丝”，他们的进驻，一定程度上已经带动了这些“粉丝”的到来，为项目的后期兴盛奠定了良好的品牌基础。同时，这些品牌商家也在很大程度上助推了整个项目的知名度和美誉度。比如苏州西北部新兴起的商业项目大运城，地理位置、周边无需多赘述。需要指出的是在9月6日的招商大会上，大润发、周大福、世纪星溜冰俱乐部、星巴克、必胜客、外婆家、H&M、CKjeans、ASOBIO等众多知名品牌悉数到场。这就为项目的后期运营奠定了非常好的品牌基础。

投资步：看自己家农村街上有门面房，我觉得这是一个特别好的事情，这样的话，你可以开一些小吃街或者是理发店之类的都可以，然后不要开一些服装店之类的，因为这样压货会非常的，你也不知道别人是喜欢吃什么东西的。趋势

看周边的环境，地理位置。

投资第二步：找目标

投资第三步：确认背景

商铺什么性质的综合体，背后是谁在运营，附近有多少用户群，有没有升值潜力！

投资第四步：规划投资规模

确认了这个地块值得投资，接下来就需要掂量下口袋里的钱是不是够了，你需要大概有个心理预期，想要投多少钱到这个项目。

商铺是什么？？卖房子赚钱，还是卖商铺赚钱，不懂商铺是什么，大佬说下吧。

后时期企业形势的变迁根据统计，到2022年六月末，全国有7.8亿人负债，460,000家公司破产，整体经济增长速度下降，再加上的影响，人们的消费习惯也发生了变化，从原本的休闲娱乐消费收缩成了衣食住行的日常消费。

就是商既然确定了目标地块，就要开始在这个区域里面找寻投资的目标了。刚开始投资的新手，不妨跟着大流，看人气旺的地方下手。店，可以做生意的。房子包括住房和商铺，工厂房等。繁华地段的商铺价格，是住房好几倍，一般而言卖商铺肯定赚钱。

现在商铺都没人要了，卖不出去也租不出去

地摊经济应如何规范发展？未来店铺生意如何呢？

世上没有免费的面包，踏踏实实的去打拼吧，不要想什么一夜暴富之类的话，人活着就是活个真实，踏实，希望你能过得越来越好，早日发家致富，呵呵

肯定是要加强监管，一切都在规范下运行，才能够规范发展。未来店铺的生意应该会越来越好的，因为看得见摸得着。

未来可能是电商结合，因为有时候需要线下的店铺，有时候需要线上的，只要给客户方便就可以。

首先就是要提高这些经营者的素质问题，而且也要跟他们收一些，看看商圈是否成熟，即这个商铺的所在地是成熟的商业地带，还是一个各方面都在成长的地方。这个不难理解，比如观前、石路等苏州传统老商圈，量大、市场成熟度高。这样的地方的商铺价格很贵，买了容易经营，租金也很高，这些地方往往投资成本也很高，非一般投资者所能承受。还有一类是比上述观前、石路商圈的历史名气要小一些，是近10年内崛起的，目前也比较成熟，具有不错的影响力和知名度，比如位于高新区的绿宝广场。该项目开发已经有六七年了，是当时苏州规模较大的商业项目，一期已经成功运营，且市场反响很好，成为区域商业中心。现在二期商铺亦准备销售。为什么说投资这样的商业项目比较靠得住？因为一期的成功运作有目共睹，投资者可以到现场进行实地考察。而与观前、石路等老商圈相比，投资成本又相对低些。一般来讲，投资这样的商铺不会出现大的偏。保护费用，未来的生意还是比较好的。

投资商铺前景怎么样

挣钱是用双手，赚钱是用智慧。

投资商铺前景怎么样平心而论，“一家三口”不过是个口号，在店铺里投资可不是一件容易的事情。我敢打，任何一个看似可行的项目，都不会有超过百分之五的静态收益率。本人认为，开发商以市场为包装，往往会透支三年以上的商业价值。也就是说，这套房子的起拍价是五万，三年后七万，而我的价格是七万。

商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。

首先来说说商业街，深圳是一个多中心的城市，过去的大部分楼盘都会有商场，在一定的范围内，存在着产能过剩、客源分流、同质化等问题。一个新的商业区的出现，必然会降低老商业区的。如果新家的超市倒闭了，那么他们的商场就会因为顾客的流失而损失惨重。深圳东门老街，布吉街，龙华市，这些传统的商业街区，在的影响下，已经不可能再像以前那样热闹了。

俗话说，水是无形的，兵是无形的，商场可以改变，但是人总是要消耗的。受经济衰退和流行病的影响，整体的消费水平下降。有时还会因为的原因而限制人们的出行。当居民的客源、便利性、租金等方面都具有一定的优势和活力，因此，社区商铺受到了更多的市场青睐。

根据租车市场的反馈，肉菜店、理发店、中医理疗店、快餐店等都是以社区为中心，而酒吧、休闲娱乐场所则更偏向于消费者，将场地做得小而精致藏身于居民社区内，但整体上都更注重租金成本投入和选址问题。那么，您所投资的店铺的客流量是多少？适合哪些行业？什么是工业可以接受的？决定了你的投资是否成功。

商铺的分类和投资风险既然是投资，那就尽量把风险降到。首先，你要了解店铺的种类，根据我的经验，大致可以分为三种：

第二种是临街的店铺，分为主要的街道和普通的街道。主干道两边的商铺都是非常危险的，你不能以为大街两边的量大就能赚钱，但你要注意的是，北上广这些大城市的主要街道两边的店铺都会快速的更换店面，主要是因为主要的交通要道就是为了吸引更多的顾客，所以虽然量很大，但是人却不会停，小汽车、自行车、电从这里经过，根本不会去看两边的店铺，就算看到了也不可能停下来，我们说过路人是很难吸引到回头客的，但如果有一个固定的顾客群，门口能停车，展示面又好，这样的商铺风险就会低很多可以考虑投资。

第三种是在学校附近的店铺。这种店铺（社区）是最安全的，只要有人住，就可以把店铺租出去。不过，也有黄金、白银、青铜、钢铁之分，离出口越近，一家店铺能管理好几个街区，就更好了。

如何快速挣钱？

挣钱是一种能力，可以通过学习“旺就行”就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题。获得，

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如果会骑电，但没有电怎么办！

没钱呀……都身无分文了，怎么买？

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好吧，那只是因为你没找对方法借钱而已。

只要愿意去做就可以赚到钱，赚多少的问题，渠道不同，所赚到的存在一定的异

请翻开刑法，好处：赚的快又多。坏处：不一定有福气花。

做梦，