您好,今天乐乐来为大家解答以上的问题。没签认购书 交了定金可以退吗相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
买房交了定金，没签合同可以退吗？
买房交了定金，没签合同可以退吗？
买房交了定金，没签合同可以退吗？
1、在买房的时候一般是要求购房者先交付一定的购房定金，之后在约定的时间内再支付剩余的房款，然后双方签订房屋买卖合同。
2、但有的人在交付了定金之后可能会反悔又不想购买了，那此时买房交了定金没签合同可以退吗？我们一起在下文中进行了解吧。
3、一、买房交了定金没签合同可以退吗买房交了定金是可以退的，但要分情况。
4、要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。
5、也可以双方进行协商。
6、根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。
7、定金虽交纳，可以退换。
8、购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。
9、根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付；4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。
10、若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。
11、二、购房交定金时要注意什么消费者在订立定金条款时，应当注意这样5个问题：（1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；（2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；（3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；（4）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
12、（5）谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
13、（6）定金和订金在法律上性质是不同的。
14、依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。