北海未来房价的趋势是怎样的？

但数据层面的不能全信，你们懂的，数据都是包装过的，但趋势可以参考，价格分布可以参考。

北海房价连涨15个月稳房价机制正抓紧制定

5月房价环比上涨_5月百城房价环比上涨

5月房价环比上涨_5月百城房价环比上涨

10月23日，发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。北海新建商品住宅价格环比上涨0.5%，居全国第15位；同比上涨14.2%，位居全国第3位，依然坚挺。二手住宅价格环比上涨0.3%、同比上涨9.1%。

截止今年9月，北海新建商品住宅和二手住宅已经双双连涨15个月。北海这个城市的魅力由此可见一斑。

房价上涨过快过猛并非好事。今年3-5月北海房价明显出现过热势头，5月新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨了3.2%和2.3%，涨幅令人不安。

今年反应很迅速。5月19日，北海出台了楼市调控措施：第二套及以上的新建商品住房，须证满两年方可转让；撤消购房合同备案的，需等到现房时才允许再次出售。

新政对楼市的影响立竿见影。如上图所示：5月新房价格涨幅高达3.2%，但从6月开始房价涨幅便明显收窄。到9月份，房价仅仅上涨0.5%。二手房价格涨幅也同时收窄，从6月开始房价涨幅急剧收缩。至9月份，环比才上涨0.3%。

上涨0.5%是什么概念？如果按6500元/平方的房价计算，0.5%是仅仅涨了32.5元/平方。这个比例已经跟持平不多。

今年5.19新政虽然明显遏制了房价上涨的幅度，但北海房价的涨幅排位依然令人心跳。从5月开始，北海新房的价格涨幅连续4个月高居全国前3位，7月份更是达到了。

尽管9月份北海房价涨幅已经跳出梯队，依然处在上升通道。为此，9月30日北海市再出楼市调控措施：限定非本市户籍的居民只允许购买一套住房、新购买第三套及以上商品住房需证满5年才允许转让。

5.19新政以限售为主，它让北海楼市房价涨幅从3.2%的高点收窄到0.5%的低点，让楼市走出了狂热。9.30新政进一步推出限购措施，它的威力更甚于购售令，更能直接影响楼市的交易。

北海今年两次楼市调控都相当及时到位。尤其是9.30新政，抢在北方“候鸟”群到来之前颁布实施，对今年秋冬可能出现的楼市过热现象提前进行了预防。毫无疑问，北海楼市有望继续走向平稳，“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话将在北海得到清晰的体现。

北海名座本月均价是涨是跌？哪些户型？周边配套是否成熟以及未来享有哪些规划？今天小编为大家一一盘点。优势及不足之处大起底，北海名座究竟如何，看完本文、上海、深圳、广州、天津就知道。北海名座

北海名座是由北海市嘉顺房地产开发有限公司倾力打造的品质生活居住区，位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园“中山公园”、“长青公园”、农贸市场“南珠市场”相邻；北海中学、市一中、市八中、市二小等重点学府分布周围，项目周边还有北海的医疗机构医院：片区商圈发展已非常成熟，居者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源。北海名座地址在哪？交通状况如何？

北海名座地址：体育路1号（广东路与体育路交界处）

北海名座附近从北在楼市整体降温的大背景下，城市间分化走势日趋明显。中原地产首席分析师张大伟分析称，市场具体表现为一线城市显著降温，二线城市步入平稳，三线城市有所上升。海汽车总站沿体育北路步行十分钟可到达小区；公交路线：乘坐8路车、9路车、11路及12路等多路公共汽车专线到南珠市场站下车，小区就在南珠市场对面。北海名座房价走势

根据搜房网查房价数据显示，本月北海名座二手房均价为6669.00，环比上月上升4.04%，同比去年上升41.71%。如果想具体了解北海名座的房价走势情况，请点击北海名座房价走势。北海名座户型图

北海名座二期3#1单元01户型5#1单元01户型3室2厅2卫1厨116.94㎡

西双版纳限购么？那边房价多少？？

从去年12月开始，西双版纳的新房房价就开始下降，当时版纳新房均11231元/平米，过去的几个月中除了今年5月份房价环比有小幅上涨外，其他几个月房价都是环比下降的，到今年8月版纳的房价已降到了10272元。二手房价格更是从去年10月就开始持续下降，当时版纳的二手房均价约10646元，之后逐步走低，到今年8月价格已降到了8719元。

西双版纳不限购，房价均价8000-11000，风景环境都很美。一点五线城市：

从同比来看，一二线城市新房报价同比涨幅呈接连回落。格外是15个一线和抢手二线城市新房同比涨幅悉数回落，回落崎岖在0.8至5.5个百分点之间。

5月房价大数据：省会城市约30%环比下跌

一线楼市降温三线城市房价有所上升

本月城市房价数据将分为省会城市整体房价数据及一线城市、一点五线城市、二线重点城市、重点关注城市等四类进行图表直观展示。

郑州均价13856元/㎡，环比上涨2.08%。

一线城市：

杭州、成都、重庆、南京、厦门、青岛、武汉

二线重点城市：

郑州、西安、苏州、长沙、合肥、济南、南昌、海口、福州

重点关注城市：

珠海、中山、惠州、东莞、无锡、威海、三亚、昆明、沈阳、大连、温州、石家庄、南宁

数据中，

省会城市有9个城市环比下跌，

一线城市有3个城市均环比下跌；

1.5线的1个城市均环比下跌；1个持平；

二线的9个城市中，1个环比下跌，1个持平；

重点的13个城市其中3个环比下跌。

1省会城市

(点击可查看清晰大图)

看点：

1、房价依旧，66165元/平，环比下跌2.63%。上海次之，48084元/平，环比下跌0.62%。

2、南京、杭州、福州这三个省会城市均价过2万。

3、统计的31个省会城市中，其中有9个城市环比小幅度下跌，20个城市环比不同程度上涨，太原和西宁均环比持平。

5、天津同比上涨仅次于石家庄，高达51.6%。

2一线城市

均价66165元/㎡，环比下跌2.63%，同比上涨47.39成都均价9616元/㎡，环比下跌1.45%。%。

上海均价48084元/㎡，环比下跌0.62%，同比上涨17.72%。

深圳均价46999元/㎡，环比上涨0.26%，同比下跌4.1%。

广州均价26804元/㎡，环比上涨1.33%，同比上涨29.41%。

天津均价26256元/㎡，环比下跌1.62%，同比上涨51.6%。

3 一点五线城市

杭州均价23960元/㎡，环比上涨4.47%。

重庆均价8558元/㎡，环比上涨3.58%。

南京均价26106元/㎡，环比基本持平。

厦门均价455元/㎡，环比上涨3.06%。

青岛均价15520元/㎡，环比上涨0.7%。

武汉均价15908元/㎡，环比上涨1.22%。

4 二线重点城市

西安均价7827元/㎡，环比上涨3.59%。

苏州均价15748元/㎡，环比基本持平。

长沙均价9258元/㎡，环比上涨5.26%。

合肥均价14340元/㎡，环比下跌1.07%。

（以上回答发布于2017-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）

房价同比下降和环比上涨是什么意思？

虽然三线城市新房报价环比涨幅有所收窄，但同比涨幅仍然偏大，因而，将来对三线城市房价的管控十分要害。他解释了“偏大”的两点含义：一是比照前史数据，三线城市房价同比涨幅较大;二是比照抢手城市，这类城市房价在不断和一二线城市数据挨近。

同比：与去年同一统计周期数据之比较所得。环比：本统计周期（如本月、本季）与上一统计周期期谈及2017楼市的下半场，多位业界人士均指出，不管是楼市调控逻辑仍是全体房价走势都不会发作改变。某首席剖析师张大伟以为，后续一二线城市房地产调控还将持续加码;依据去库存的方针基调，三四线楼市方针将仍然平稳、宽松。“下半年抢手城市接连调控的或许性较大，房价走势也将进一步趋稳。”（如上月、上季）的数据之比较所得。

“这与4月份各地政策继续加码，住宅成交量环比下跌等有很大关系。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。

如房价平均价格08年12月与07年12月相比下降称为同比下降x%，但08年12月与08年11月相比可能是上涨的，则称为环比上涨x%。

70城房价涨幅回落一二线楼市明显降温了吗？

房价走势：60城新房报价环比上涨

18日发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，从新建商品房价格环比变动来看，4月有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；且厦门等多个城市的二手房价出现环比下跌。有分析认为，二手房买卖完全是市场行为，价格下跌反映了市场的深度降温。

房价走势：三四线城市新房报价环比涨幅居前

70城房价同比涨幅连续4个月收窄

如果说，3月份70城房价数据还没有明显降温迹象的话，4月份，单从新建商品房房价同比和环比涨幅回落的城市个数来看，已经有了显著变化。

从环比看，4月有23个城市新建商品住宅价格环比涨幅比上月回落，比3月增加13个，7个城市由上月上涨转为持平或下降，3个城市降幅扩大；从同比看，70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月增加6个，回落城市中23个为一二线城市。

易居研究院数据显示，70城新建商品住宅价格同比涨幅在1月份出现首次收窄，至今已保持连续4个月的收窄态势。在房价环比上涨态势被有效遏制后，同比涨幅收窄符合预期。

严跃进说，相比之下，一线城市调控政策趋紧，涨幅收窄符合调控导向；二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势，后续需要积极进行调控。

发布的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动数据也印证了这一趋势。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

“因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。”城市司高级统计师刘建伟如是说。

5城二手房价格出现下跌市场深度降温

伴随一线城市和热点二线城市楼市逐步进入存量时代，二手房市场的价格、成交动态，也影响着楼市走向。

数据显示，4月份，有65个城市二手房房价环比处于持平或上涨态势，而包括厦门、合肥、南京、三亚和锦州5个城市则出现了下跌，跌幅为0.7％。

“上述城市二手房价格环比下跌的信号意义极强。”严跃进对中新网记者解释称，一般来说，新房价格受管控力度较大，房价数据不能完全衡量当前市场走势，但二手房买卖完全是市场行为，因此价格下跌就意味市场真的在深度降温。

“五限”齐发楼市降温在7、8月回忆本年上半年，70城房价数据全体呈现出持续的降温态势。自下半年开端，各地楼市调控就不断加码。以3·17调控为象征，关于商办项目、租赁销售、土地生意等新式调控行动层出不穷，以限购、限贷、限价、限售、限商为干流的楼市“减法”演化到。或更明显

根据中原地产统计，截至今年5月，共计有60个地级以上城市和超过30个县市出台调控政策，累计发布调控政策超过160余次。在张大伟看来，“政策调整呈现明显的特点，更多城市主要在需求端通过城市群同步打击投资需求”。

继3月26日启动商办项目限购后，广州、上海、深圳等热点城市陆续出台了针对商办市场的楼市调控措施，虽然管控力度强弱有别，但均明确商办项目不得挂钩居住属性。至此，限购、限贷、限价、限售、限商“五限”齐发的楼市减法已经做到。

谈到政策调控的预期，张大伟认为，后续政策还将继续扩围。“调控城市数量将继续增加，‘托底盖帽’是整体市场的调控目标。约束房价上涨过快区域的同时，将保持去库存城市政策的平稳”。

张大伟说，5月中上旬，各地新房和二手房市场的整体成交量环比有所回落，6月市场或继续退烧，预计在7－8月的传统淡季，市场降温会比较明显。

房价走势

4月份，新建商品住宅价格环比涨幅前十位的城市，分别为唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安、韶关，涨幅为2.6％，几乎被三线城市包揽。多位业内人士认为，三线城市楼市政策总体宽松，房价依然有所上涨，且涨幅超过了一二线城市。

小编深知，房价的走势一直牵挂着大家的心，前不久，核算局发布大中城市住所出售报价改变状况，一二线城市房价同比涨幅持续回落，而三四线城市仍然占有了新房报价环比涨幅榜的前三位。值得留意的是，二手房报价环比跌落的城市数量已超越新房，则接连两个月变成全国二手房价跌幅的城市。下面小编给大家讲讲2017房价走势。

本轮楼市调控已持续七个多月，调控范围之广、密度之大前所未有。城市圈联合调控、认房认贷、限售限商等举措被各地广泛采用。

在70城新房报价环比改变中，有60个城市房价环比上涨，较5月添加4个;、上海、成都、南京等10城房价环比跌落或相等。

“新房报价环比上涨的城市有所添加，阐明其时还有城市房价在昂首，与有些三四线城市房价上涨过快是有关的。”某研讨院智库基地研讨总监严跃进提示，此类城市应加强对房价炒作景象的管控和防备。

核算局城市司高级核算师刘建伟在解读中称，一线城市新建产品住所和二手住所报价同比均匀涨幅均接连9个月回落。二线城市新建产品住所报价同比均匀涨幅接连7个月回落;二手住所报价同比均匀涨幅接连5个月回落。

在严跃进看来，70城新房房价同比涨幅曲线的走势基本清晰，也不断预示着房价指数将从过热逐渐回到平稳。

分城市来看，三四线城市新房报价环比涨幅仍然居前。从新房报价环比涨幅来看，洛阳、北海、蚌埠等城市房价上涨较快，涨幅4、长沙环比增长，达5.26%，石家庄同比增长最妖，高达79.05%。别离为2.3%、2.1%、2.1%;跌幅的城市为三亚、和无锡，环比跌幅别离为0.8%、0.4%、0.3%。

洛阳、北海等城市新房报价为何上涨较快?严跃进以为，此类城市归于地点省份经济实力或楼市经济相对兴旺的三四线城市，以洛阳为例，显著遭到了郑州销售影响，而蚌埠也在近几个月开端起步。

房价走势：二手房价接连两月“领跌”

小编留意到，70大中城市中，二手房报价环比跌落的城市数量现已超越新房，格外是二手房现已接连两个月变成全国跌幅的城市。数据表明，二手房报价环比跌幅的三个城市别离为：跌落1.1%，天津跌落0.9%，三亚下调0.7%。

依照房地产销售的量价传导规则，房价跌落反映着成交量的先行缩短。来自某研讨基地的数据也印证了这一点，上半年二手房算计签约87601套，同比跌落35.4%，其间，6月全月累计成交88套，是近27个月来二手房月成交量初次跌破1万套大关。

“成交报价只能反映销售硬的一面，另一面则是购房者决计。”某研讨院首席剖析师张波对小编说，依据调研，全国6月购房者决计指数环比5月降低了1.4%，估量三季度的降低份额还将增大。

房价走势：下半年房价将进一步趋稳

某总监郭毅对小编指出，本轮房地产调控采纳了分类指导、因城施策的方针，一线和抢手二线城市控房价、防危险;三四线城市则会集去库存。在此布景下，一二线楼市需求深度受限，产品房成交一路萎靡，由此也致使了房价涨幅回落，逐渐进入回稳期间。

看了上述小编提供的房价走势2017的信息，大家对于房价走势是否更加心中有数了呢?