房子越多交的税越多吗
持有多套房的人要注意?一锤定音,房产税或将“这样”收取
炒房与企业哪个赚钱多(炒房与房地产投资的区别是什么？)
炒房与企业哪个赚钱多(炒房与房地产投资的区别是什么？)
炒房与企业哪个赚钱多(炒房与房地产投资的区别是什么？)
炒房与企业哪个赚钱多(炒房与房地产投资的区别是什么？)
01
过去楼市20多年的上涨周期里,因为持有成本不高,不少炒房团和投资客疯狂涌入楼市囤积房子,导致推高了房价之余,厂租、铺租等各项租金也跟着被推高。
租金的大幅上涨,直接压缩了企业的利润,不少中小企业主亲眼目睹了炒房带来的收益比做实体行业赚钱更快、利润更大以后,也纷纷跟着加入了炒家的行当,导致主营业务竞争优势的下降,实体行业也受到牵连。
实体企业萎靡不振,但房价仍然居高不下,就拿这两年来说吧,虽然房价下行周期已经打开,全国各地都传出房子降价的消息,包括几个头部房企也开始下调了房子价格。
但是直到目前为止,全国房子均价仍保持近万一直在进步，房价一直在上涨，炒房肯定能赚到钱，当然也要有充足的资金才可以。元一平的高位。
一边是买不起的高价房,另一边是大量房子过剩,如何有效解我觉得抢房炒房这种行为真的是非常不合适的，也是没有必要的。因为房子本身就是用来给人住的，如果一味的抬高房价谋取自己的私利的话，这种行为还是非常的可耻的。决房产分配不均的问题?
各路专家纷纷建言献策,其中广受关注的就是建立税收体系,比如房产税,空置税,房东税等等关于房产税,今年的消息就是年初的时候已经传出房产税要延迟推进。而造成房产税迟迟不能落地的主要原因,还是因为当下楼市太冷,如果这个时候在出台房产税,只会让楼市越来越冷。
当然了,推迟房产税并不代表以后就没有房产税,全面落地只是时间问题。 既然房产税迟早要来,那么,将来会按照一个什么样的方案正收呢?
举个例子,如果按照这位专家的方案,免征面积40到60平来算,一家三口可使用面积就是120平到180平。如果此三口之家的一套住房超过了180平,达到20这个确实特别好赚钱，毕竟它是一种，是每个家庭都不可避免需要消费的东西。0平方,那么,这超出的20平米,只需要按照的税率来交税,以房子单价一万一平来计算,相当于一年只需要缴纳400元的税收。
看到这可能有人要问了,如果单身人士的一套住房超过了60方,甚至达到100个方,按照免征面积来算,超出的这40方都得交税,岂不是有点冤?
其实关于这个问题,从专家提出的房产税新方案来看,房产税征收与否,是参考面积和套数综合考虑的。也就是说房产税不光与面积挂钩,还与套数挂钩。如果一套住房,可能将来就不需要缴税,即便缴税,针对这种情况,缴纳的金额也会特别低。
所以,对于来说,不必太担忧,但是很显然,对于那些手握多套房子的人而言,担心的系数就大了。毕竟房产税针对的人群主要就是那些手握多套房子的人群,他们手上持有的房子更多、面积更大,将来要缴纳的房产税肯定更高。
毛利是地产2倍多，卖墓地就那么好赚么？
万达广场经历了十年的成长，从代的门店发展成为完整的大型商圈。有万达广场在的地方，就是城市中心。但是近日呢，王健林在年度总结会上宣布万达离地产。为了顺应时代的发展，潮流的推进，万达也是需要进行全面的转型的。2019年，万达全面剥离所有的房地产，一平方米的房地产都不开发，直接转变成一个商业管理运营企业。相当好赚钱。因为墓地是人的一生的归宿了，很多人都非常舍得花这个钱。
是，因为现在需要它的人越来越多，而它的数量只有那么多，那么商家不用介绍也会有人去购买它，并且可以卖出很高的价格。当然是的。现在人们的经济提高了，而且是非常的孝顺，所以卖墓地是一个非常好的职业。
表哥将这些楼房购买后，毕竟终还是要出手变现的。当然也不可能短时间内就可以将所有房屋出手赚钱。所以一般情况下他会采取以下措施，对收购来的老房子进行处理。是的，因为现在的人会在年轻的时候就为自己准备墓地，所以这些人就会从这方面来谋取暴利。
是的，因为现在人们对墓地的需求量非常的大，因此价格很昂贵。
我认为是的，在许多大的城市，一个坟墓非常的难找到，因为那些地方都太珍贵了，土地资源太少。
韩孝周出售房产净赚超千万元，现在炒房还能赚到钱吗？
卖墓地的商家完全是利用了子女心疼父母长辈的心理。这些子女期望他们的父母长辈过世后能有一个好的归宿。所以才有如此高毛利的。现在之下，炒房是赚不了钱的。之下房产都快成泡沫了，所以这时候的房产经济并不景气。
老旧小区一般建成年代久远，房子容易出现房顶漏水、墙壁渗水、墙体开裂等让人心烦的情况，影响正常居住；如果家里有老年人的，上下楼都是个问题；各种新修的小区设施齐全，环境优美，交通便利，配套完善，对有意购房者的吸引力自然更大，他们将手中的旧楼出售换新房，也是很多人的打算。一旦得知这样的信息，表哥就会上门，抓住房主急于出售旧房的心理，自然就会以比较低的价格就旧房拿到手。根据现在我觉得买房还是可以赚钱的，因为这么多年了房价都还是涨价的，身边很少有人买了房子之后房价跌了的。的情况，货会快速地贬值，通货膨胀而且人口越来越少，炒房子现在不是的投资渠道。
不能，是因为现在加强了对这方面的控制，而且也会对一些专门炒房的人进行相应的处罚，所以现在这个行业盈利并不是特别的多。
不一定了，主要看自己的眼光了，如果买房的位置很好，一样可以升值，获得可观的效益。
现在炒房很难再赚钱了，现在房子要回归居住的功能，对于楼市的调控也让人们越来越理性，再炒房就不合适了。
抢房、炒房再现江湖！你如何看待这种行为？
我觉得炒房更能赚钱。首先房子是人类生存的必需品，基本不会面临贬值的风险。而炒鞋之所以能成热潮，是明星效应，品牌和资本方三者共同推动的后果。这个市场不是可持续的，一旦热潮过去，我们消费者就会面临跌价的经济损失。因此，炒房比高风险的炒鞋更赚钱。抢到就是赚到
炒房，抢房再现江湖，我认为炒房和抢房是有钱人天下，他们有钱做投资，买房，炒房，对于普通或者来说，能有一套房子真的非常开心。
我觉得这种行为是非常不可取的，也是非常不理智的，也会给那些买房的人造成很大的压力造成房价曾经的房地产非常吃香，人人都想从中获取好处。每每尝到甜头时，就会加大投资。确实房地产非常盈利，但是由于太多人炒房、哄抬房价这样的原因，房地产泡沫的趋势已经愈发明显了。如果真的出现这样的情况，那么伤害的，肯定是大型企业，所以王健林宣布万达离地产也许是个明智的选择。上涨。
这样的行为其实并不太好，会把现在的情况买房的风险是比较大的，因为现在很多人们在买房的时候都处于观望的状态，所以赚钱的可能性是比较小的。房价炒的太高，对真正想要买房的人来说是不利的，因为会增加他们的购房压力。
房地产前景到底如何？身为首富的他却宣布告别房地产，有何暗示？
三、留着等。众所周知，万达产我觉得这是不好的，许多人没钱买房子就是因为很多人炒房，将房价炒高了，希望他们不要再这么做了业中，商业地产是数一数二的了。目前仅仅万达广场就在全国有49因为房子的价格一直都是在增长的，就算不增长，也可以出售或者出租，但是股市还是很不稳定的，很有可能就会亏本。座，其他房产数不胜数，是全球呢。那为什么王健林宣布万达离地产，是因为房地产不赚钱了吗？
商人的敏感度是十分强烈的，王健林原本可以凭借着房地产，在2017年稳坐首富的座椅。但他选择在这个时候放弃房地产，这其中肯定是有原因的，像王健林这么成功的企业家，这种做法或许会是一个转型的开始。
股神巴菲特曾说过：“当别人恐惧的时候就是你贪婪的时候，当别人贪婪的时候就是你恐惧的时候”。在现在的大数据时代，王健林作为一个成功的企业家，这十年来对数据也是非常敏感的。这样的做法是经过无数次的权衡利弊，对现在的数据考量，才宣布的。现在来看，房地产的发展前景确实不太好，无穷无尽的开发，商户从来没有想过居民的承受能力。没有永远吃香的产业，没有一直不变的行情。这样的消息，对部分人来说是有好处的，但对炒房的人来说，无疑是个炸弹。
不仅是需要企业转型，而且房地产现在确实不稳定，不靠谱。这样的道理就是“高处不胜寒”啊，在房地产市场打拼了30年的王健林，这种做法不是空穴来风的。将来的万达，将从的商业地产转型为的全方位娱乐。万达原来的发展方向已经走不下去了，现在就进去了第二个转型。王健林之前豪言到，只要有万达，那就不会盈利。这样的话不知道如今王健林还记不记得。这一系列的大动作让人们都摸不着头脑。
为啥炒房很少听说有人亏钱，炒股却那么多人亏？
但是人们清楚的是，王健林的压力肯定不小。但是万达到底能不能完成真正的转型成功，各界都在等着。说到底，万达宣布离地产，和不赚钱是有一些关系的，而且面对发展，各个方面，犄角旮旯都有着改变，这样的大是不可能不改变的。到底未来的发展怎么样，与我们每个人都有关系，让我们拭目以待吧。因为现在房价基本上都在升高，而股价有跌有涨，因为炒股是会据说,有财税专家提出了一个“免征方案”,即人均40—60方为免征面积,超出面积的税率按照以阶梯式征收。有人亏的。
很多人只是听说赚钱，一股脑投入，对股票连基本知识也不了解，很容易追涨杀跌造成亏钱。但房子毕竟固定资产，虽然有的老旧小区由于成本过大或者其它原因不能，但是近年来很多城市都在对老旧小区进行居住环境改造，以提升小区居民的居住环境品质，改善小区居民的居住质量。一般会对老旧小区的下水道进行改造维修，墙体进行粉刷美化，小区路面硬化，增加照明设施，补充更多绿植等。这些措施的实施，便得老旧区的环境质量大为改观，自然会吸引不少购房者。保值性上就比股票也更强
为什么有些炒房客特别喜欢投资房龄比较老的房子？
二、很多老房子的地理位置都非常好，周边的配套设施也很成熟。我表哥就是干这个的，他就是专门收购老旧小区的那些房龄比较老的房子，然后进行处置，从中盈利。表哥只用了几年时间，就赚了好几千万，轻松实现了财务自由。现在很多人都已经知道了这个行当，也加入了进来，生意倒是没有以前那么好做了。
这些年来，随着房价的快速上涨，各地炒房团声名鹊起，大家都知道炒房非常赚钱，但他们都是炒新房，而且要有非常雄厚的资金做后盾。从没听说过靠炒旧房。你还别不信，我表哥在轰轰烈烈的炒房大军中，反其道而行之，根本不炒新房，专门囤旧房，而且主要是老旧小区的房龄比较长的房子。靠着这个独门生意，没有几年时间他就完全实现了财富自由，成为房产交易市场上的大赢家。那么他为什么会专门盯上那些房龄较长老旧房子这个独门生意，又是如何实现非常高的利润的呢？且听我慢慢道来。
为什么有人专门投资房龄比较长有钱的当然更容易赚钱，比如用十块钱的投入赚一块钱，和一百块钱的投入赚一块钱，当然是第二种风险更低，速度更快。的老房子？
表哥告诉我，初的时候只是因为他资金有限，没有办法才走上这条路的。刚开始的时候也是想约上几个朋友一起集资炒新房，但是朋友在一起商量了一下，觉得凭他们能集中起来的资金，还是太少，而且朋友之间合伙做生意，存在很多不可预料的变数。所以，他灵机一动，觉得自己手上没几个钱，炒新房肯定不得行，何不先收几套旧房子试试水。但是一般楼层的旧房子也不便宜，相对来说只有那些房龄较长的老房子更便宜一些，自己的实力也只能买得起这种房子。于是便试着先购了几套。此外，他之所以从房龄较长的老房子着手，除了资金原因外，还有以下几个方面的因素。
一、炒新房要求资金雄厚，而且市场竞争激烈。
表哥对我说，一般炒新房需要有强大的资金实力作为后盾。新房买下后，短期内是不可能出手的，因为房价不会一夜之间涨到非常高，让你轻松出手就可以赚得盆满钵满。一般都要放在手里几年才能达到你的目标价位。所以你要有足够的资金来供房贷，他刚开始的时候根本不具备这个实力。加上市场竞争日趋激烈，针对新房出台的政策可以说千变万化，一不小心就有可能陷入危机，甚至破产。所以炒新房的想法对他来说不太现实。
二、房龄较长的老房子存量不大，而且交易价格不高，对大资金没有吸引力。
随着城市建设力度的不断加大，城市里的老旧小区越来越少，因此房龄较长的老房子也就显得不多。一般人不会将目光放在这上面，自然对那些资本雄厚的地产商或资金实力不错的房产中介公司没有吸引力。没有这些人从中插一腿，对刚开始从事这个生意的表哥来说，竞争根本不存在，很是有点垄断经营的意思。
三、与其他二手房相比，房龄较长的老房子更容易买到，而且价格便宜。
如何处置收购来的房龄较长的老房子实现盈利
一、转手出售。
这是表哥对很多收购来的老房子的处置方式。面对高出老房子一倍甚至几倍的新房价格，并不是人人都买得起新房子的。但是住房又是人人都离不开的。那些对居房有刚性需求但是收入又不高的人，买二手房是他们的选择。而老旧小区的老房子虽然看起来不美观一点，但是通常这些房子的地理位置不会，一般都是处于城市比较中心的位置，有的甚至是黄金地段。因此，虽然居住环境一点，但其周边配套设施十分完善。医院、学校、商场、银行、菜市场等一般都离得不远，生活十分方便。而且如果是买到这些老房子中的顶楼的话，不但价格比其它楼层更便宜，而且又会比买其他楼层的住房多一个活动空间，甚至可以在楼顶搭建简易房屋，无形中又会多出几十平方的住房来，何乐而不为？还可以充分利用房顶种花种菜，养鸡养鸭，只要不妨碍其他人，一般没人会管你。所以即便是那些看来更不值钱更不会有人买的老房子中的顶楼，都不要愁卖不出去，更何况其他的楼层。炒房人要做的只是考虑如何才能将价格卖得更高！一般情况下，每平方米加价几百块钱出手是很容易的事情。
二、用于出租。
表哥在这个行业里干了一段时间以后，就已经和城市的有关部门、街道小区这些机构人员混熟了。于是在平时，表哥就会多个心眼，有意无意地向他们打听哪些小区即将或不久会进行改造。如果得到确切消息后，那么这些小区的老房子他就不会出手，而是留着等。这个作，靠的就是眼光和经济实力。近些年来，随着加大对城市老旧小区的改造力度，许多老旧小区已经消失，许多人靠一暴富的不断见诸各种媒体，不断吸引着人们的眼球。而很多老旧小区要么靠近城市的中心位置，要么在城市的交通咽喉部位，要么是在城市的繁华地段等，需要对这些小区进行改造。而赔偿是没有楼层区分的，只按你的房屋面积赔付。如果不是急于变现，有这样的小区老房子的话，先把它租出去，耐心等待小区，一旦如愿以偿，那就赚大发了。但这种作是有一定风险存在的，如果没有几分把握或经济实力跟不上，一般就不要冒险了。该出手时就出手，尽快把资金利用起来，多收几套，收买几套也就行了。钱是一辈子也赚不完的。
四、加装电梯升值。
对于那些靠投资老房子赚钱的炒房客来说，你们能想到的这些问题，他们早就想过了，而且早就有了应对之策。你要相信这句，买的永远没有卖的精！他们敢收购老房子盈利，就不会砸在手里！为什么老房子不愁卖不出去呢？
一、相对于新房子来说，这些老房子的价格都非常低，自然很容易出手。
虽然很多人都看不上老房子，但是对那些有刚性住房需求的人来说，新房子虽好，但价格太贵。所以迫不得已他们只好将目光转向二手房。二手房中的老房子，又是其中的，所以，出于对自己收入水平和承受能力的考虑，很多人只能买老房子。虽然很多老房子由于建成年代久远，并且受修建时建筑工艺水平和建筑材料性能的限制，加上使用年限一般较长，所以容易出现缝隙、防水隔热效果减弱等原因，导致这类住房的价格普遍偏低。但是它便宜啊！钱才是根本的问题！
况且象我表哥收购来的老房子，他出手时，不可能加很高的价。比如象市场价新房子需要4000元一个平方米，那么很多老房子的价格可能多就是2000左右就要以收到手，然后再加价几百元就可以了手了。这们低的价格，有的是人来买，根本不用担心卖不这两者之间是不能进行比较的，因为只有在适合的时间做适合的事情才是能够赚钱的。出去的问题。
一般来说，老房子很多都是位于城市中心或者繁华地段，其所在小区周围的配套设施非常完备，人们的衣食住行等日常生活所需能很方便地就近解决。如果小区周围有当地比较有名的学校，医院等机构，那更是锦上添花的事了。学区房这个概念相信大家都不陌生吧。这样的小区老房子，哪怕是顶楼，只要价格合理，稍加维修，不影响正常使用，想买的人多的是。
三、目前有很多城市对老旧小区实施居住环境改造，低价的老房子自然吸引了不少购房者。
炒房炒股，这年头有钱人赚钱真这么容易吗
毛利是地产两倍多，墓地确实很好赚钱，墓地它的成本很低，不需要修筑大型的建筑，也不需要进行设计，利润非常的高。有钱人赚钱相对容易，这是一种普遍而正常的现象，因为有钱意味着可投资的行业、领域比没有钱的人要多，意味着机会更多，风险承受能力更强，当并不能挣到钱了。因为已经出手了，明确表示严禁惩炒房。所以房价以后会趋于平稳，不会赚到钱了。然赚钱概率就高。
主要是通过企业的融资，还有他人的合作，终让他们获得了相应的资金，进行了相应的投资，达到了相应的目的。当然，炒房、炒股也都是有风险的。炒作不应该成为的主流，创造财富还是要靠发展生产和技术创新。钱少的人通过踏踏实实的劳动，通过不断提升自身的技能，也应该可以改变自己的生活状态。大家都成为有钱人，这个就真正富强了。
“炒房团”很多，他们的资金究竟是从哪里来的？
为什么那些房龄很长的老房子会不愁卖不出去呢？这些人本来就很有钱，然后再通过炒房的方式把楼市价格抬高，这样是正所谓隔行如隔山，没干这行当的局外人当然不可能知道这当中的门道。所以，不要想当然地认为收购老房子没得搞头，是一个不能赚大钱的行当。如果这样认为你就错了。当然，这个生意也不是人人都可以做的。许多时候，看着别人发财很容易，但自己如果实际上手作起来，会遇到许多你意想不到的困难。还是根据自己的能力，做力所能及的事。只要你能认真做好一件事情，不管是哪个行业都是可以通过自己的劳动而有所收获的。高的不说，过普通人过的日子总是可以的。会让自己获得利润，然后就会有资金链。
总的来讲就是房子越多,面积越大的人,将来缴纳房产税就会越高。而对于大部分而言,则不需要缴纳税收。即便的一套住房超出了免征面积,缴纳的税费也会很少。