民宿真的能赚到钱吗？

所以装修要软硬搭配，并且能够经得起时间的考验。

越来越多的年轻人回农村开民宿，他们并没有真正去调研开民宿有没有赚钱，大部分只是为了一个民宿梦或者是跟风，就觉得自己当老板开民宿的生活特别好，但现实情况并非如此开明，民宿的10个人里面可能只有两个人。

如何做民宿赚钱平台推广(民宿如何盈利)

如何做民宿赚钱平台推广(民宿如何盈利)

要知道一年中的旅游旺季也就那么几个月，所以民宿赚钱的时间也就是那么几个月，如果你开的民宿位置不够好，名声不够响，那么你在赚钱的几个月可能能赚到一点钱，但剩下的几个月基本情况下你都是亏本的。

所以回到农村开民宿其实是特别不现实的，一个是农村的交通本身就不是很便利，游客的总量是远远比不上那些的景点的，因此回到农村开民宿只能说是一个美好的想法，但一点也不现实。

开民宿的成本并不低，很多年民宿赚钱的时间特别短，大部分的民宿是亏本的。轻人都是负债开民宿的。

大部分开在农村里的民宿，除非是自己的房子，否则都是亏本的。

如何做民宿这个行业？

民宿是一个很有前景的行业，在做民宿之前要先做好市场调研和规划，以下是一些关键步骤和注意事项：

1. 定位：决定你的民宿类型（城市还是乡村，家庭还是别墅，短租还是长租）

2. 竞争分析：调查前景、竞争者、旺季和淡季、当地政策等

3. 法律事项：您需要注册公司并获得必要的许可证。4. 运用窗户与采光：集装箱顶部的天窗或侧面的大窗户可以增加采光和通风的效果，使室内明亮而通透。也可以在室内设计景观窗，使住客能够欣赏到周围的美景。需要满足当地政策和规定以确保您的权益。

4. 选址：在市场上找到一处好的位置，并根据您的预算构建。要考虑道路和交通以及物业的安全性。

6. 市场推广：江浙一带某民宿，有非常漂亮的套间，设计师为了美观，卫生间做了半封闭的设计，好看但无法隔绝气味。客厅离卫生间距离也不远，气味一出来，里面方便的客人和外面喝茶聊天的朋友，都觉得很尴尬。在当地和线上渠道上进行推广和营销，例如、美团等，以确保更多的客户到您的民宿

7. 服务：提供质量的服务以确保客户满意。这可以带来客户的忠诚度，并引荐更多的客户。

再次提醒，在开始做民宿之前，务必好好地规划和调查市场，确保您的民宿能够得到成功！

民宿要怎么打造特色？的修流程管理平台对民宿运营上有什么帮助？

所以这条民宿投资决策的黄金曲线对民宿投资非常有参考价值，指导老板科学定价和更准确地制定回报目标。

要打造集装箱民宿的特色，可以考虑以下几个方面：

找到合适的房源后，需要合理的规划、设计，找专业的设计师出方案。然后根据设计风格，开始装修，规划好改造期限。

1. 利用集装箱的原始特点：将集装箱的原始特点与室内装修相结合，创造出独特的空间感。例如，保留集装箱的金属质感、工业风格设计，或在室内运用木材、玻璃等材料进行装修，营造现代与传统的碰撞感。

3. 创造独特的空间利用：集装箱的结构为民宿提供了创造性的空间利用方式。可以设计带有储物或功能性的隐蔽空间，例如床下的储物空间、升降式的桌椅、可折叠的家具等，使空间灵活多变。

5. 富有文化特色：可以采用当地特色元素进行装饰，突出地域文化，例如使用当地原创艺术品、手工艺品或传统图案进行装饰，通过室内设计和装饰元素来展现所在地区的文化与风俗。

总之，集装箱民宿的特色可以通过保留集装箱的原始特点、注重环保与可持续设计、创造独特空间利用、运用窗户与采光，此外还可以结合当地文化特色来打造。这样的设计与装修能够为住客提供独特的体验和感受，与传统的酒店房间区别开来。

开民宿到底赚不赚钱？

5. 财务预测：预测建设和运营成本，每年的收入和支出，投入的回报率等等。

1、投资民宿是看长线，不是暴利的行业，需要盘者深耕细作

2、从各民宿主的收益来看，民宿是一门慢生意，但并不代表不赚钱。

3、资本在要求快速回报的时候，可能会影响品牌的主动权和经营方向。

4、先静下心来做好产品，做好服务，带好团队，等民宿做好了，资本会自动找上门。

以上大都摘自佳乡民宿学院发布文章，还就以福建这边一个小山村为例。正常的时候，旺季是在夏季只有大约两三个月的时间，这个期间的民宿是赚钱的，但是除了这两三个月之外民宿基本是没有任何客人的，所以除非是自己的房子用来做民宿，否则租房开民宿那就是亏本的。有很多没有总结，希望您能采纳

赚钱，也是一股小小的趋势，

如果你的民宿开在特色小镇可以赚点小钱

如何做民宿

的成本就是自己挂靠旅行社有限公司分公司，然后自己入驻每个平台，也有一种更轻资产的合作模式，可以找已经入驻了这些ota平台的公司合作，缴一点保证金，这个保证金当你退出平台的时候，这些平台会退给你。这些不会存在什么问题。以上这些就是我想要表达的流程。如何更好的售出房间。

开民宿的需要确定类型、选址、投资预算、规划装修、开业准备、宣传推广。

拥堵的交通和带来的长期居家，唤醒了人们对自然的更多渴望。人们更向往田园生活，绿水青山，选择酒店或民宿上更倾向于乡野或近郊，更需要广阔的户外活动。

1、确定类型

2、选址

选好位置等于成功一半，要选择交通便利，周边环境好，量大，距离景点近的地方。

3、投资预算

市场调研做好预算，根据当地的物价环境，施工难度、材料、人工等做好投资预算，当然最重要的是在自己的之内。

4、规划、装修

5、开业准备

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证，还要进行人员和培训。

6、宣传推广

现在目前国内的宣传渠道很多各大OTA平台都可以，如去哪儿、携程、美团、飞猪等，另外也可以微博宣传，自己也可以建立公众号等。

加盟橙途民宿赚钱吗

要想做好民宿要有自己的特色，根据当地具体情况来打造有特色的民宿，如农园民宿、海滨民宿、温泉民宿、运动民宿和传统建筑民宿等。

能赚钱

橙途民宿托管还是比较靠谱的。全国覆盖不多80个城市，有8000套民宿房屋，这么多人在合作，听说对房东来说，投入很少，估计也2. 突出环保与可持续：集装箱民宿体现了一种环保与可持续发展的理念。可以采用环保材料，如再生木材、节能灯具等，提供可持续的用电和用水设施，推广低碳、绿色的生活方式。就2000最有就可以做民宿，所以低投入的可以考虑和橙途合作。管理房子的人听说都要经过上岗培训和管理考核。橙途民宿是一家民宿服务提供商，主要为用户提供民宿服务，用户可以通过微信等平台，了解民宿信息，进行在线预定，也可以申请成为民宿房东，将自己的民宿发布到平台上，同时，橙途民宿还提供民宿家居产品及周边产品的购买服务

民宿的营销方式都有些什么？

小猪短租：国内的房屋短租平台，覆盖面广且手续费较低。

首先地段的问题，至少要依托旅游景点或者环境优势，其次装修这块基础要搞好，现在都流行ins风，网红风，然后到各大营销平台（什么书、某条，某狐，某窝，某当地）等发布相关文章提高知名度等。

但很多人在做硬装时，因为情怀、缺乏经验等原因，会做很多无效的设计，有可能会很快过时，或者频繁损坏，就要去重新进行硬装，这就导致装修成本上升、亏钱。

民宿，和传统的日租没有什么区别，只是多一个概念罢了。

你的民宿为什么不挣钱

怎么做酒店第三方赚价

一、找线上资源酒店

能否找到优质的酒店、品牌酒店和当地特色民宿是非常有竞争力！高客单价的用户群体占比30%、更大的用户群体普遍选择客单价低而又舒适、便宜、实惠、舒适、占比70%。更多的是面对中小酒店以及当地特色民宿、经济上没有压力、范围广、住得舒适！

2、酒店谈判

首先要拿到酒店的权协议价。这就需要一定的谈判技巧和店商家去谈判。做商赚取中间的价，你谈到的价位越低，你的单笔交易额就越大。他们公司有做活动专区我可以让你家酒店入驻进去。可以快速给你吸流。后期的盈利还是很可观的。毕竟做和酒店自身的利益是一起的，可以互惠互利。

三、入驻ota平台

四、价格策略

把的房源挂在各大OTA上，他们都有自己的价格区间。引流的价格不会影响酒店在OTA上的定位，OTA的定位是根据酒店平均成交价决定，而非价格或价格决定，当然，酒店需要适当控制引流房型的数量。

五、重点关注平台评分

各大OTA的动态评分都是由酒店的基本分和任务分，以美团为例，HOS指数分如下。

除此之外，酒店需要多、鼓励入住客人给酒店好评，这样可以提高酒店的动态评分。OTA客人在选酒店时，酒店的动态评分和点评内容是其决定是否订酒店的主要的原因。

内容来自全球加盟网

加盟星温馨提示

1、以上展示的项目信息均由全球加盟网发布，内容的真实性、准确性和合法性由全球加盟网负责。

2、投资有风险，选择需谨慎。本页面内容仅供参考，建议您在投资前与企业核实确认加盟情况，务必多咨询、多考察，以企业确认为准，以便降低投资风险。

3、加盟星网站仅进行信息展示，如您发现页面有任何违法或侵权信息，请在意见反馈中提供相关材料，我们会及时核查处理并回复。

关注加盟因为大力发展特色小镇，给出了300名额，星

意见反馈

项目

2023年酒店加盟热线_轻投入，回报高，大品牌

在线咨询西塘古镇，对比全国来看属于“长租低，短租低”的区域，建议民宿经营者在投资时注意回报比；加盟费用全国招商

76

万起

参考

免费电话全国招商

12

万起

参考

奥乐奥儿童乐园

儿童乐园

儿童乐园、室内游乐

下，乡村民宿忙“升级”，各地民宿是如何“破局”的？

产品升级：升级住宿产品及配套服务，花一些时间帮助客人规划旅游策略，甚至私人旅游，当地特色利基旅游、小吃团等特色服务，吸引用户的注意和注意，深度旅游可以增加各种产品。

特色促销：将客房打包出售，以每天300元的客房为例，打包10天2666元，再送1张景点门票，2次自助厨房的服务。可以组织三五家不同特色主题，让客人有选择余地。这波促销对旅游频次高的客人蛮有吸引力，甚至会带来客人裂变，也可以回笼部分资金。

特别注重高质量服务的建设和个性化服务的创新。特别是，我们需要与客人进行深入的互动，以保持回头客的持续吸引力，并有效地回家。同时，注重各种丰富活动的设计和运营，使客人以高质量的内容成为独特的B&BⅠP生产者和积极传播者是异化的，B&B不能跟风，要有自己的特色，经营特定的圈文化，吸引稳定的客户群 。

高质量、标准化的管理，努力在各个方面做得比别人好。通过标准化有效控制成本，确保运营质量的稳定性。

维护老客户，多做回访问候和宣传，旅游业仍将恢复。保守估计，复苏期将在今年的五一节黄金周，所以现在放弃并不划算。

结束后，周边短途旅游市场将成为个复苏市场，农村旅游是周边旅游和短途旅游的主要目的地之一。期间，人们对外出的需求受到压抑。此外，给人们带来的心理创伤，一旦解除，旅游需求将大幅增加，其中对休闲度产品、生态旅游产品和郊区旅游产品的需求将更加突出。这些产品将在很大程度上满足游客的自然和生态需求，农村是承载这些产品的主要旅游目的地。因此，过后，农村旅游将成为个启动市场。所以不用担心，民俗也是住宿业最早的恢复和发展。

有些人做民宿，是工作之后的第二副业，但是有些人是做的，当成副业，你随时可以放弃，因为对你来说，无非就是一次失败的投资经历。对于那些到了三十而立年纪的房东，民宿就是他们的收入，因为我知道，有些民宿房东打扫也都是自己亲力亲为，夫妻共同打理。你随时可以放弃，但是有些人不行，可能是中年人的无奈吧。做民宿，遇见这种情况，明知道是烫手山芋也无法放弃，因为你放弃，亏损的回不来，家里一时也没有经济来源。

开民宿，一个是要租房子，还有一个是要装修，然后是要打响自己的名声，还要请，当他说租房这一项的成本就非常大，在农村即使房租再便宜一栋小房子，你一个月至少也要一一两千块钱吧，而且人家租这种房子并不是一年两年的租，通常都是5年起租，那么看民宿，你就要准备至少20万的启动资金，你才能开一个小小的民宿，因此很多年轻人他们为了实现开民宿的梦想，都是负债去开民宿的。下，乡村民宿忙“升级”，各地民宿是如何“破局”的？

期间，越来越多的民宿房东开始意识到线上渠道推广和专业运营的重要性，纷纷拓展并上线线上售卖渠道，并参加平台的培训和活动为自家民宿引流，都取得了很不错的增长效果，也进一步加速了国内民宿行业的复苏。而云旅游、短视频、直播、等多种新颖手段，也开始成为民宿产品线上营销的。在产品营销方面的运营必不可少，而民宿自身的管理运营也同等重要，订单增多，管理又成了问题，从录入房客信息，到房态管理，以及民宿的收支统计等等，对民宿来说都是存在的一些问题，选择一款合适的管理系统自然可以为民宿节约大量的成本。

找准人群定位，高端人群喜欢的民宿是什么样的，大众人群的民宿又是什么样的？这些都要做好分析，然后针对人群需求不同而去做定位。

民宿自身实力的提升，包括民宿提升，民宿创意，民宿让人住着舒心，能释放人们的压力，这是最根本的，如果一味的模仿城市里的建筑，你觉得城里人还会来吗？毕竟他们在城市里都司空见惯了。

民宿也可以相继推出这一系列的露营活动。民宿的条件也比较合适，民宿如果也更改策略，在露营方面下功夫，也能够吸引顾客。

各地的民宿全部都降价销售，然后很多的民宿全部都租给私人使用了，也出台了一些优惠政策。

对民宿进行了调整，更改了民宿的一些装修方式，也让民宿变得更加高效，让民宿的出租变得更，提高了民宿的出租率。

不难发现受困的这三年，酒店和民宿市场悄然那么怎样才能知道合适的售价要多少才合适呢？改变，已经越来越内卷，是适者生存的天下，屹立不倒甚至还能赚的盆满钵满的都是已经摸透行情，转型成功的。

在宏观大数据的大幅下滑态势下，微观主题酒店的局部利好呈现旺盛生命力。如滑雪、露营、微度等业态正让酒店焕发全新生命力，抵抗住了的冲击，这些热潮折射出当下消费的新趋势，也为未来酒旅市场的转型提供了方向和思考。

黄山打造高端“狮林崖舍”酒店项目，开发异化酒店产品，引进豪华游艇、拖伞艇等水上娱乐设施设备，整体服务满足游客观光、休闲、度、商务活动等多方面需求。

公众号：AD建筑

开一家民宿赚钱吗？

以下是几个常用的民宿推广平台：

做民宿肯定是赚钱的，关键是如何做。

经营民宿想要盈利，最基本的常识就是收入大于成本。

每间房每天的成本=（年租金+转让费/剩余年份+装修折旧+水电+人工+用品布草）/365天

平均每间房每天的实际收入（RevPAR）=ADR（平均客单价）×入住率（OCC）

当民宿老板投资时，搞不清楚这些数据的关系，往往会导致过度投资，甚至亏损。

01选址时的高低组合

川沙地区位于上海的东部郊区，通勤不是很便利，上班租房的人较少，所以房屋长租的价格并不高；但是因为靠近度区以及浦东机场，民宿和酒店的ADR（客单价）却很高，是一个典型的“长租低、短租高”区域 ，非常适合做民宿生意，投资回报率高。

第二象限“长租高、短租高”——陆家嘴商圈

陆家嘴是的金融中心，大小企业林立，上班族租住需求高、房源少，长租房价高，同时区域内坐落着上海的建筑“东方明珠”，毗邻外滩，都是游客们必去之地，因而也具有“短租”售价高的特点。

此区域虽不如象限回报率高，但经营得好，ADR可以更高，因而也可以做。

第三象限“长租低、短租低”——南汇地区

南汇地区同大部分地方一样，既非商业中心，也无旅游资源，因而长租和短租的价格都不高，属于“双低”组合，不宜投入过多。

为什么不应在低-低的区域做过多的投资？

因为装修成本不会因租金低而随之降低，售价不会因为装修投入高而涨高太多，如果在此区域投入过多资金，比如花费1000万在南汇装修一家民宿，一定会亏本，因为这里只能承载较低的售价，除非可遇不可求，成为网红爆款。

第四象限“长租高、短租低”——暂无样本

生意的禁区，在这个区域开店的，基本是脑子瓦特了 。

再来看全国

大希尔顿欢朋酒店总部官l方入口理洱海地区，最开始的时候“长租低、短租高”，非常适合进场，后来随着热度上升，长租的租金也跟着水涨船高了，变成了“长租高、短租高”，生意也还能做，但现在因为政策的原因基本上是“长租零，短租零”（投资也需关注政策风险）；

桂林阳朔洋人街，属于“长租中，短租中”的区域，而靠近漓江的兴坪，因为景色特别，有“长租低，短租高”的特点，近期因为新建了高铁站，交通更便利，很快将会成为“长租高、短租高”的区域。

综上，选址是民宿投资中重要的一环，掌握高低组合的规律，避免进入生意的禁区。

02定价的黄金曲线

很多老板在做生意的时候，只考虑售价和租金，却忽略了入住率的问题。

平均每间房每天的实际收入（RevPAR）=ADR（平均客单价）×入住率（OCC）

想要增加收入，是不是房价越高越好？

当然不是，高房价可能意味着低入住率；

其实房价和入住率之间是有规律可循的，如果我们把全国各个城市客栈经营者的房价和入住率统计出来，根据统计计算，就能得到每个城市民宿定价的“黄金曲线”。

如果一家民宿的（房价，入住率）点，在黄金曲线以下，说明入住率已经低于该城市的中位水平了，如果曲线斜率大，这时需要适当调低价格，降价马上会有提高入住率的效果；

如果斜率比较小，降价的帮助可能不大，那问题可能出在渠道管理、接待等方面，此时就不要盲目地降价，而是要选择在线营销优化或代运营的方式，找专业的团队来进行运作，帮助提升RevPAR。

如果一家民宿经营得很不错，（房价、入住率）的点高于黄金曲线，回报很可观，按照经验再投资第二家，可能就会扑街，因为家店的生意不在曲线上，不具有规律性、可性。因此第二家店进行投资测算时，回归到曲线上才是安全的选择，甚至要按照低于曲线的值进行测算。

03降低装修成本

每间房每天的成本=（年租金+转让费/剩余年份+装修折旧+水电+人工+易耗品等）/365天

再来看有这些成本中有哪些可以节省下来。

首先当确定好了位置之后，年租金以及转让费可变动的范围就并不是很大了；

易耗品用得越多，说明生意越好，并且高质量的易耗品，可以提升客人入住体验，也没有必要节省；

人工可以节省一部分，但也不会节省太多，该付的工资还是要付；

但是可以从装修成本上下手，降低装修成本并不是说花钱越少越好，而是花最合理的钱，打造的居住体验；

一般消费者并不会因为老板在装修上花了高价，而接受高的房价，消费者不关注经营者的成本，只在意体验。

比如装修投入1000万，却只有600万的效果，你以为可以用卖1000元，但消费者却认为只值600元，高于消费者预期的价格，必然带来低的入住率。

好的民宿设计，处处都是细节，单说一个小小的卫生间，设计得好就不堵不臭，设计得不好，就返潮发霉。没有开过民宿的设计师，都是纸上谈兵，可能拍照很好看，但住进去体验却。

装修还分为硬装和软装，软装的折旧是最快的，5年折完；

硬装寿命长一些，理论上按照10年来规划，损坏时只做小的维修即可；

这就需要设计师有多年民宿装修实的经验，没有开过民宿的设计师，都是纸上谈兵。

04总结

如果要准备开一家民宿，首先根据“高低组合”规律进行选址，然后研究透彻该城市的黄金曲线，去选择价格定位，对应的当地的入住率是什么样的水平，经过测算，回报能达到多少，再去倒推装修成本应该在什么样的范围，自己的资金能承受多少的转让费。

选址和装修完成后，投入的资本回报，大致是什么样的水平，已经定了百分之七八十，如果运营做得好，还能有所提升。

一般来说如果（年毛利/一次性支出）＞35%，就是健康的生意。

这就是民宿生意的本质。