蛋壳公寓是什么意思
我认为这个也不太清楚，而且我觉得应该是带壳公寓失去了征信，而发布暖冬的自如，在行业的冲击下，自身的经营也面临压力。且也失去了信用，我认为这件事情就是这样，所以我觉得蛋壳公寓摘牌是非常正常的事情。蛋壳公寓是一家专注于共享经济领域的企业，致力于为年轻人提供高品质、高便利的居住解决方案。在当今人口迁移和城市化的大背景下，居住问题逐渐成为年轻人面临的一个重要挑战。蛋壳公寓通过创新的模式和技术，打破传统的租房模式，为年轻人提供更加灵活和舒适的居住体验。
蛋壳公寓的商业模式 蛋壳公寓的营销模式
蛋壳公寓的核心理念是共享居住，即将一个房源分割成多个的居住空间并共享公共区域。这不仅能够提高居住空间的利用率，减少浪费，还能够为年轻人提供更加经济实惠的居住选择。蛋壳公寓的房源通常位于城市中心或者主要商业“通过分别向租客和业主提供优惠措施，在一定程度上能帮助双方各退一步达成和解，同时解决中长期的居住和收益问题，为蛋壳问题的有效解决开辟一条新路。”区，地理位置优越，交通便利，方便年轻人的工作和生活。
你是如何看待蛋壳公寓大涨这件事？
这样的行为根本不可能解决蛋壳现在所面临的问题，限制消费就说明这个总裁在银行上欠了很大的债务，并且也使这个公司的名誉和实力受到了很大的损失。我认为蛋壳公寓大涨这件事情是由于当时上了热搜之后说要破产，许多人认为破产就会降价，就急忙去购房。导致他的房价又上升。
这件事情更多的是当代年轻人我我认为 CEO被限制消费并不能够解决蛋壳所发生的问题，蛋壳应该通过采取其他的措施来解决这个问题。觉得高靖被限制消费不能切实的解决到蛋壳存在的问题，这个应该从根本上找到原因，具体实施解决方法。的选择，才造成了蛋壳公寓大涨，这更代表了年轻人的态度。
我锒铛入狱，你身家百亿！公寓市场乱象频出谁的错？
2020年11月底蛋壳公寓暴雷的已经遍布大街小巷，从拖欠两年装修供应商款项到房东租金付不出去，网站上不再招租房管家而是招客诉，以我的经验，蛋壳目前兑付困难，所以不论是房东、租户还是供应商、员工，在做好必要的法律上诉之后，尽快展开新的生活吧，这笔损失就当做是交了一次学费。特别是蛋壳公寓的销售人员，有可能会追责到你过往的提成收入，金融p2p公司暴雷就是要追责业务人员的提成收入，让很多无辜的业务人员白干了。其实主要是因为者没有做出严厉的打击，而且这些老板也违规了。
我个人认为是公寓方的错，因为他们没有制定合理的措施，公寓市场就出现了很多问题和混乱，给人们首先房屋重新装修的成本，以我的房子为例需要四面墙来隔出4间屋子，成本大概2000元左右。然后是家具成本，每间屋子都有一张床、席梦思床垫、桌子、椅子、衣柜，成本大概500元左右。销售人员工资包括底薪、提成、社保等，具我从事金融工作，我的任老板曾经教会了我金融思维是有收益就一定有风险，那么蛋壳公寓的风险我分析有以下几点。首先是成本，成本有房屋重新装修的成本、置办家具的成本、销售人员工资、其他运营费用（主要是内勤人员工资、app开发与其他办公费用，大笔的宣传费用在这里不予讨论，原因是只要商业模式成功，当规模到达一定程度，宣传费用就会大幅减少）。体的比例我不太清楚，这里按照月租金50%的比例折算是3元。其他运营费用这个折算比例可能会变动很大，取决于公司内部经营效率，这里先不负的按照20%比例折算是1300元。算到这里，蛋壳公寓能从我这间房子赚到的钱大概为3030元/年。带来了很多不便。
我觉得应该都是一些开发商所弄出来的问题，不过像商人往往比较重利，也不会太看重其他的东西。
蛋壳公寓将被纽交所摘牌，蛋壳公寓的始末是什么？
2.蛋壳公寓还要支付员工的工资和租金。蛋对此很惊讶。因为蛋壳公寓的欠账破产的还没完全解决，股票就大涨让人觉得惊讶。壳公寓的起始原因是因为一位国外友人在入住了蛋壳公寓上面的住宅之后，结果家里面被盗贼所一空，此时传出之后，蛋壳公寓就被纽交所摘牌。
18年初我在出租房子的时候，蛋壳跟我洽谈过，给我的价格5900元/月大概比市场价格低100元，签订的协议是3年起，他们会以将房屋拆分成小隔断的方式出租出去，以我这套房子而言，可以拆分成1间主卧、2个明间和一个暗间，月租金大概为2200、1700、1700、1000，出租总价在6500左右，蛋壳可以赚600元/月，算上蛋壳按每间房子2元/天的清洁费，一个月赚840元，一年10080元的利润封顶，这是蛋壳公寓的收益。蛋壳公寓负债很多，而且还侵犯了租客的权利，所以就失去了信任，最终导致公司破产。
自如暖冬背后，或想抄底蛋壳“优质资产”
暖冬背后，自如或是想要抄底蛋壳的“优质资产”。12月4日，自如在其App发布名为“暖冬守护”的，针对蛋壳公寓的业主和租客开展专项扶持。
网传蛋壳公寓或将宣布破产 回应业主和租客在与蛋壳公寓解约后，可选择与自如重新签约。租客未来一年内按原价可在当前房屋继续居住，并减免一个月房租。业主将房屋委托给自如后，自如免收业主未来一年的托管，并照常提供相关服务。
乍看之下，这份以扶持为名的方案，让饱受蛋壳公寓爆雷困扰的业主和租客获得了一定，能帮助双方各退一步达成和解。
但事实上，这份方案并不能真正缓解他们当前的困境。在风波尚未平息之前，自如抛向业主和租客的“橄榄枝”，并没有拯救他们的信任危机，多名租客和业主表示已经不再会使用任何类似的长租公寓平台，宁愿自己多花一点时间，双方直接对接。
而在一些业内人士看来，此举同样有趁机抢占市场份额的嫌疑。中原地产首席分析师张大伟认为，自如和蛋壳都属于二房东里面最重的装修改造派，当蛋壳的合同解约了，业主如果转身去了自如，自如就节省了大量的时间和装修成本，躺着赚价。
自如方面表示，失去平台的支撑后，业主自行寻找租客，难以实现较高的出租率和稳定的租金收益，租期可能出现房屋维修和处理等情况，相当费时费力。公司愿尽绵薄之力，帮助受蛋壳公寓影响的业主和租客共渡难关。
上半年，刘英不断接到蛋壳方面提出的降租及租金延期要求，不同意就违约退房还要承担大额装修费，已经让刘英对长租公寓行业心生不满，准备在合约期满之后就不再续约，只是没想到头部企业蛋壳爆雷来得这么快。如因为这种模式除了放在金融领域是受到监管的，放到教育领域是最多不能收半年以上的课时费也就是限定只有6倍的杠杆，放在共享单车领域是不能挪动客户押金，放在理发健身是收取会员卡，其他的商业模式是都有监管漏洞的，只要你的资金链不断裂，没人知道你手上拿了这么多的钱，也没人知道你是提前花了明天的钱，甚至只要你的商业模式是成功的，你就会有真真切切的利润，公司就能 健康 良好的永续下去，那么问题来了，蛋壳公寓的商业模式是成功的吗？今商业模式类似的自如，不管推出多大的优惠，都很难说服他再次将房源交给长租公寓商管理。
而在租客端，这份警惕更加明显。多名租客向时代财经表示，自己未来都不会再使用类似平台租房，宁愿多花一点时间自己重新开始线下找房。也有租客正在与自己所住房源的房东开始友好协商，双方共同分担部分损失，直接签约。
曾禹是一名租住在深圳南山区的蛋壳租客，他向时代财经表示，房源内的租客达成一致，正在联系房东直接签约，房东方面也表示同意。只是还在讨论已经出现的损失要如何分担，租金还能不能再降低等细节。
捡漏“优质资产”的自如
12月初，多名被自如要求强制降租的业主堵住了自如总部大门，要求自如对合同解约一事进行赔偿。他们中的大多数人都是自今年6月份开始，便收到了自如的强制降租电话，降租的理由则是因素。如果不同意，则将面临违约带来的巨额罚金。
多家媒体显示，不断压低业主端租金的行为背后，是自如正在想尽办法甩掉不好的房源，清退不良资产。自如后台将测算每套房子的成本，如果成本过高，就先跟房东商量降租，房东不同意降租，就实施解约保证正向流。
面临经营压力的自如，似乎并不是真的想要以公益的角度接手蛋壳的业主、租客。暖冬背后诸多限制，映射出自如的真实想法。
据了解，该措施将在上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武汉等地区实施。不过值得注意的是，蛋壳公寓危机爆发最的地区并未在扶持内，这也是自如房源规模占比最多的市场。
与此同时，在实施的其他城市，自如发布的“暖冬”并不涉及所有的蛋壳业主租客。时代财经以蛋壳业主身份致电自如，询问在蛋壳解约后重新与自如方面签约的相关细则。却被告知，所举例的小区不在自如的“合作范围内”，自如无法提供相关服务。
时代财经就上述相关细则询问自如方面，截至发稿前仍未得到回复。搜索自如APP可以发现，自如在举例小区内仍有大量空置房源。小区出租率不高，如果此时再与业主进行签约只会增加负担，或是自如方面给出拒绝的真实原因。
蛋壳公寓拖款已久一分都拿不出，之前的钱都去哪儿了呢？
篇幅有限，罄竹难书，下篇已发，敬请移步。1.“我们为什么要从一个火坑跳到另一个火坑，为什么要通过自如租房，解约后为什么不能直接找房东签约？找自如还要付每个月的，免了一个月租金之后我实际上要交的钱也没有变少。”租户给的钱完全不够付给房主的。
不正常，蛋壳公司还有这么大的问题没有解决，不能因为现在有热度，就为了自己的利益而涨价。3.蛋壳公寓还要支付巨额的广告费。
总而言之，蛋壳公寓之所以拖款一周一分都拿不出，一方面是因为蛋壳工艺本身就是亏损的，只要每成一笔交易，蛋壳公寓就亏损几千到几万，除此之外，蛋壳公寓还要支付员工的工资和装修费以及租金和广告费，这些都是需要花钱的。
把自己的房子托管给蛋壳公寓怎么样？
失去信心的业主租客再次告诫所有房东，千万不要给第三方托管！！！
房子托管给蛋壳到期后，水电气费用一直拖着不给，现在快四个月过去了，我打400电话曾禹向时代财经表示，蛋壳解约过程中需要解约专员介入，但目前他们已经联系不上管家。房东方面的合同自动解除之后，他们与蛋壳的合同却没有解除，如果自助申请解约还会因为违约需要赔付巨额的罚金。解约之后与自如重新签约，前面所有的损失只能自己承担。都催了好几次了，一直说过一个月就给，都过了几个月了，就是不给，估计是想一直拖到我忘记这件事吧。还有物业费需要业主自己承担。
我是房东，到期后不租了。因为每个月的水电费都不能按时交，导致滞纳金，影响房东个人征信。找，这并不能够解决蛋壳的根本问题，蛋壳背后涉及到的资本高达数十亿元，牵连到很多房东和租客，CEO被限制高消费是无奈之举，不能够解决实际问题。找管家都没有人理你。
别租给蛋壳了 你百度一下 蛋壳强制户主多给一个月的免租期 而租户一分都不能少交
蛋壳公寓成立于什么时候？
蛋壳公寓是紫梧桐()资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在成立，正式进入O2O租房市场，目前在、深圳开设分公司。截至2019年1月17日，蛋壳公寓管“如果能解约的带装修带租约，这就是蛋壳质的资产，谁接手都是稳稳赚钱的交易。所谓的一个月租金优惠，已经算是常规优惠了。特别是对于不用考虑空置期的租赁房源来说，这个优惠根本算不上大。”张大伟表示。理房间数量接近40万间。时间2020年1月17日晚间，长租公寓蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”，成为2我在南四环有一套75平的房子，我也在东三环租次卧住，所以恰巧我既是房东也是租客，我来从我的角度讲解一下蛋壳公寓的运营账单。020年登陆纽交所的支中概股。
2020年11月，据中新网，因拖欠房东房租与租客退款，蛋壳公寓陷讨债风波。
扩展资料：
11月16日消息，《博望财经》从蛋壳新离职员工处获悉，蛋壳公寓或将宣布破产。目前杭州蛋壳公寓已经出现租户被断网现象，深圳蛋壳公寓已经有房东开始驱赶租客，武汉蛋壳公寓已经有房东开始直接联系租客缴纳房租。
暴雷五连：发泄心中怒火，算一算蛋壳的账（上）
听闻自如推出“暖冬”之后，位于深圳的蛋壳房东刘英并不为所动，他向时代财经发问，“自如的模式跟蛋壳有什除了提供舒适的居住空间，蛋壳公寓还注重为年轻人创造一个社交和交流的平台。公共区域设施齐全，可以使租客之间更加容易相互交流和互动。此外，蛋壳公寓还提供丰富的活动和社群服务，帮助年轻人扩展社交圈子，促进彼此的发展与成长。么不同？如果一样的模式还是走不通，未来不还是有可能爆雷？即使不爆雷，是千万不要入坑，不出事，你好我好大家好！一出事，所有风险你承担：他万一跑路，你收不到房租，还不能赶走租客（因为人家已经把租金交掉了，只是不是交给你的，租客受法律保护的）；万一你要提前收回房子，他会让你付各种各样的违约金（很多违约金是合同表面看不出来的），而这个违约金甚至会比你之前所有收益总和还要高，也就是说，相当于你一直空关着房子，并且还要多出几万。我目前处于第二种情况，出租一年，想要收回，收益六万多，违约金七万多（很多钱都隐藏在他的霸王条款中）。不是又会来强制降租？”蛋壳公寓之所以快速扩张是因为他主要玩的是账期，既房客付蛋壳是年付，房东收房租是月收，这使得蛋壳公寓的启动资金立马加了12倍的杠杆，他可以在不进行下一轮融资的情况下，立即扩张12倍。这个扩张速度是不是让屏幕前的你觉得这个商业模式很性感，热血沸腾也想大展拳脚？我可以大胆的告诉你你也可以这样做。