商住两用房民水为啥改成商水
户主或是租户可以自行选择民用水电或是商用水电。
房子为什么会是商水商电 商住房为什么是民水民电
房子为什么会是商水商电 商住房为什么是民水民电
如果租户或是户主按照民用水电缴费，那么每个月的房租就会提高相应的数额，所以民水民电和商水商电其实都是羊毛出在羊身上。
用民用水电还是商用水电缴费在道理上非常简单，那就是只要房租便宜幅度大于水电费高的幅度，那么就选择商水商电，如果房租便宜程度小于水电费高的幅度，那么就选择民水民电。
租房是商业用电还是居民用电
出租房用电属于商业用电还是住宅用电需要看房屋本身是商业用途还是住宅用途。
商业用电是指：在流通过程中企业专门从事商品交换(含组织生产资料流转)和为客户提供商业性、金融性、服务性的，并以盈利为目的这些经营活动所需的一切电力，称之谓商业用电。住宅用电是指居民用于生活而产生的电，是生活用电;
租公寓是商业水电，公寓水电费一般是按照商业用电及商业用水的标准进行收取，而住宅房是按照民用水电费的标准进行收取，因此公寓房的水电费比普通住宅要高一些，不过具体收费标准还需看当地相关政策法规是如何规定的，而且还需看开发商如何立项。
综上所述，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
法律依据：
《电力法》
第41条
销售电价的种类有分类电价和分时电价两类，并且销售电价实行同一电网内同一电压等级、同一用电类别执行相同的电价标准的原则。
商业性质和住宅性质的区别
商业性质和住宅性质的区别就在于商业性质，主要是用于商业金融和教育科研，而商业性质的房子一般的使用期限只有40年，住宅性质主要就是为了居住，像普通的住宅用地是70年的产权，而且在到期之后是可以自动续期的，商业性质的房子也能够用于办公，但住宅性质的房子是不能够用于办公的。
商水商电是什么意思？
商业水电是建立在商业用地上，造价比较高的用水用电。
商用水电比民用高是有相关政策规定的，如果房子是商住性质的就必须按商业的水电收费标准来收取，有些房子是按民用水电来申请，有些房子是按商业的来申请的，关健是看开发商在水电局怎么备案的。
扩展资料：
商用水电比民用高的原因
1、造价不同：商业水电是建立在商业用地上，造价比较高;民用水电是建立在民用用地，造价比较低。
2、房屋属性不同：商用水电和民用水电用地的房屋属性不同。商业用地一般包括商圈，旅馆和公寓等，商用水电是专门用来从事商业活动的水电;而住宅区属于典型的民用水电，就是老平时生活用水。
水费使用供水工程供应的水的单位和个人，按照规定向供水单位缴纳的费用。规定征收水费是现代立法的一个发展趋势，许多的水法，对全部或部分用水实行征收水费制度。
毕业生租房为何电费多是商业电费？
是由于毕业生在租房的时候，其实留给他们的货源基本上就是这样子的，所以大多是这样的情况。
我觉得主要是由于他们会有毕业生就业补贴。
因为毕业生租的房子全部都是公寓，全部都是 Loft，这些公寓都是商水商电。
因为毕业生在租房的时候一般是租不到普通房子的，租的一般都是商住的公寓，而这一类的公寓一般都是商业用房，所以就会用商业电费去衡量电费。