卖房不赚钱免交个税吗为什么_卖房不交税违法吗

亏钱卖房不用交个人所得税

纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省税务局或者省税务局授权的市税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。

法律主观：《中华个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

法律客观：

要缴纳。根据相关法律规定个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。

卖房可以免个税吗

当对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。

2、规定中的自用5年以上指的是个人购房到转让房屋的时间达5年以上，而对于家庭生活用房，指的是在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房，如果有配偶的是夫其他情况下，一般就需要交个税了。个人所得税以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用百分之二十的税率。妻双方。

3、按照现在的政策，二手房交易的个人所得税有两种可选，额的20%或总房款的1%，现在市场上成交的房源大多数选择总房价的1%，但房主2010年之后买入的房子再次出售时，多数选择额的20%，因为这两年受调控影响，房价不涨反跌，所以不用缴纳个税。

卖房要交个人所得税吗

当我们工作之后，工资到达一定的标准就需要缴纳个人所得税，除此之外，我们稿费等等收入也同样需要缴纳个人所得税，那么卖房需要交个人所得税吗？让我们一起来了解一下吧。

卖房要交个人所得税吗？

卖房可以免个税吗

一般情况下，我们卖房都是需要交个人所得税的，但是当我们满足自用5年以上且是生活用房时，就可以免交个税。因为规定对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

对转让住房收入1、现行政策中免征个税的前提是5年以上住房且家庭住宅，根据相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。