新年楼市“出师不利”，“黑铁时代”来了，2022年楼市如何走？

2022年的楼市还是比较稳的，房价不会下跌太多，也不会上涨太多，因为有防控着，对房地产有限制，所以我认为，经济允许的话，是"买房能赚钱"已经是人尽皆知的事了，对于普通人来说，买了一套房子是应对通胀、抵御风险的重要途径，但经历了最严调控之后，房价普涨的时代已经过去。我们必须清晰认识到一个事实，尽管调控当前，在没有更好的投资渠道之前，房地产行业仍然存在巨大的"结构性机遇"，只是我们要告别一个闭着眼买房都能赚钱的时代，告别一个纯靠胆量和杠杆赚钱的1.0的时代，迎来的是靠着格局和分析的2.0时代。可以购买了。

靠楼市赚钱的时代结束了吗_靠楼市赚钱的时代结束了吗现在

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由于现在的政策是房子是用来住的，而不是用来炒的，然后还有房产税的出台，因此现在的楼市不太可能出现暴涨，趋于平缓。

万科的预计楼市的黑铁石带底将到来楼市躺赚的时代已经过去，将会迎来非常艰难的寒冬。

自查发现3.4亿经营贷流入楼市，炒房的时代已经过了吗？

当然过去了。因为现在很多家银行已经严查首付的来源了，所以会严厉的制止炒房的行为。

我认为炒房的时代并没有过去，发生这种情况的原因主要是最近两年的，影响到了房产业，我认为过后，炒房的现象还会大量涌现

对房地产行业来说，这也只是冰山一角。事实上，炒房非常，房价节节攀升，房地产泡沫巨大。

是的。因为现在已经对这种炒房行为进行了越来越多的人会明白，我们人来世界，不是来天天工作加班的，不是来还房贷的，不是来遭罪的，我们是来享受体验人生的。严格的，而且在一定程度上保护了消费者的合法权益，同时也出台了很多的政策。

是的。因为现在人们越来越理性，同时伴随着房价越来越高，能买得起的人越来越少。所以现在已经有很少的人愿意为房价买单了。

我认为是的，因为现在人们对房屋的追求并不是很高。需求也降低了。

是的，而且也意识到了这个问题的性，所以也开始了和监管，而且也提出了相关的要求。

你是如何看待这种现象的呢？

兔年春节马上就要到了，在文化里，兔子有积极、善良、超越、和平的寓意。

兔子是机敏和幸运的象征。

相信，2023年兔年，必将开启一个全新的时代。

经过这三年，人人都明白了很多事情。

，你有再多的钱，买不来一个好身体，身体废了，一切都是零。

从放开以来，阳了的应该有不少，阳了以后拼的就是体质和心态。

心态好，体质好，你就能战胜。

第三，就是房子赚钱的时代结束了，花光积蓄，背上几十年的房贷去买房，这是世界上最愚蠢的事情。

家人本来今年想买房，可是看着高企的房价，关键是房价在跌，投资几十万，买了负资产。

我现在想开了，不要轻易把余生绑在一套房子上没事多锻炼锻炼身体，早睡早起，养成良好的生活习惯。。

一辈子不长，知足常乐，过适合自己的生活，这才是最幸福的人生。别再刷没营养的短视频了，或者干脆不刷视频，那些碎片视频，只会消耗你的时间精力，从一个视频跳到另一个视频，你的思维不断在切换断片，除了上皮细胞兴奋，你得到了啥？你就像一个宠物被人牵着绳子走，大家都知道不好，但是短视频不也一样，很明显大多数人已经上瘾了，然后失去理智买买买，醒醒吧，别再刷视频了，把精力放在如何赚钱上，如何为这个家付出上。你看刷短视频的都是些什么人，你就该明白了，这些都是富人在玩穷人啊，你的自主意识在慢慢消失，多可怕呀，你却不自知。别在没有能量的朋友身上浪费时间了，一天到晚只知道东家长西家短的，要么就是吐槽自己有多苦，要么就是说一些鸡毛蒜皮的事来降低你的维次，你不觉得累吗？有时候这种朋友多了，得到的只有是非。

买房逻辑改了！过去买房躺着赚钱，未来买房却要牢记这几点！

过去的10年里，每一年都有人喊着房价太高，房价有泡沫，房价要，但事实就是买了房的人都是赢家。无论你买的是市区的老破小，还是郊区远大新，又或者是三四线的房子，房价无一不经过一轮涨幅，来到了现在的高位。

现在买房不能再像以前那样躺着就赚钱了，买错了不仅涨幅小，未来着急用钱的时候可能还要亏本甩卖，因此未来买房，牢记以下这几点：

1、回归中心。也就是中心城市或者中心地段，像一线城市属于全国的中心区域，相比其他二三四线城市相对来说更值得购买。其次是城市的中心地段，买房看地段，越中心地段的房子会越保值，越抗跌，升值的空间也越大，就算你在三四线城市买房，也记得要买在市中心的地段。

2、要有长持的打算。调控过后，短炒的路子基本被堵，所以就算抱着投资的心态，也要做好长持的心理准备，毕竟有些城市已经开始限售了，而且现在短期房价的涨幅其实也看不出来，建议做好长持5-10年的打算。

3、做好资产的合理配置。这点主要还是针对有多套房产的家庭，毕竟房产税的呼声很大，就算短期几年内不出台，也要有风险意识，手头上的多套房产留下那些流动性大、潜力大的核心资产，那些在三四线城市、流动性弱的房产可以考虑在合适的时机出手，毕竟不赚钱的房产握在手中那么多年，不如套现出来做点别的投资，而且还可以减轻还贷压力。

4、学区房永远是最抢手的硬通货。房子本来就有居住加投资的属性，如果加上优质学区，那就等于是超优物业了，不管是哪个城市，优质学区房永远是稀缺和抢手的，就算是郊区地方，有优质学区的房子房价都会比周边房子房价高出一大截。所以买房买优质学区房不会错。

笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市，04年怀揣着梦之身入市，！到现在衣食无忧，身价翻了万倍不止！本人个股布局上，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票，例如：青岛银行和紫金银行是2月25号提醒的，截至目前收获41%和%，让关注了老陈的朋友们都抓住了这波利润，老陈也是替大家开心。2.28号上午提醒的金证股份截至3.7日已经收获40%的示，对于30%以下的票，我不屑一顾！相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ，等待下波机会了，年后金股发布，工重号（陈博看盘）中自行看

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不管楼市行情好坏，配套好、环境优、交通便利的房子抗跌能力是最强的，尤其是在当前房价横盘期，未来走势不明朗，选择置业的时候一定要多对比多分析，过去买房躺着赚钱的时代已经过去了，未来买错房的代价会越来越高。

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