在县级城市干小区民宿挣钱吗

四步打1显然裤子的好基友张闭月就属于种，被裤子称为瑟瑟发抖的民宿新手代表。造爆款民宿

如何做民宿

一般来讲我们可以选择在城市中心或者比较繁华的地段进行开店，当然如果你资金充裕也可以选择在景区内或者是一些风景优美的地方选址开业。

开民宿的需要确定类型、选址、投资预算、规划装修、开业准备、宣传推广。

南京自己开民宿怎么赚钱_在南京做民宿最主要的是什么

南京自己开民宿怎么赚钱_在南京做民宿最主要的是什么

张闭月的民宿开起来的时候正好是暑，所以一直做得还不错。然而这个月看着下降的满房率，她已经开始慌了。每天不是约裤子见面就一定要电话问候，让他帮自己想想应对淡季的策略。

1、确定类型

要想做好民宿要有自己的特色，根据当地具体情况来打造有特色的民宿，如农园民宿、海滨民宿、温泉民宿、运动民宿和传统建筑民宿等。

2、选址

3、投资预算

市场调研做好预算，根据当地的物价环境，施工难度、材料、人工等做好投资预算，当然最重要的是在自己的之内。

找到合适的房源后，需要合理的规划、设计，找专业的设计师出方案。然后根据设计风格，开始装修，规划好改造期限。

5、开业准备

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证，还要进行人员和培训。

6、宣传推广

现在目前国内的宣传渠道很多各大OTA平台都可以，如去哪儿、携程、美团、飞猪等，另外也可以微博宣传，自己也可以建立公众号等。

民宿淡季怎么做生意？

而这一个月，我们组织里裤子君显然是最忙碌的那个人。身为民宿圈交际花的裤子反倒在淡季变得很忙，忙着跟各路房东朋友交流经验、做采访写稿子，有时还临时当一下心理疏导，得安慰下接不到单子的新手房东。

因此，裤子君最近的口头禅是“平常心，平常心”。他把自己的这群房东朋友分为三类：瑟瑟发抖的民宿新手，闭门修炼的民宿老手，趁着淡季拓展资源的行家。

不止张闭月一个这样面临淡季风险的民宿新手，有很多像她一样坚持“不以赚钱为基础来谈情怀就是伪民宿”的房东可能更担心如何面对即将到来的民宿寒冬。

2老于跟裤子认识有五年了，他就属于第二种闭门修炼的民宿老手。

裤子也是见证了老于从张闭月那样一遇到状况就瑟瑟发抖上蹿下跳的新手，逐渐变成了像现在这样对待再难搞的情况都游刃有余。

前几天裤子见完老于回来说，老于趁着淡季客少要让裤子去给他的民宿管家们做培训。还请了设计师，要给自己院子做修缮改造。等冬天改造完工的时候让我们一起去他家喝酒。

老于的民宿每年淡季都要里里外外做调整，以至于每次去他家的民宿总是能发现新的东西。而他也是我们认识这么多房东中，一个喜欢待在自己的小院鼓捣新东西的人。往往很久没有老于消息，然后突然就一定是他的民宿又上了什么新菜式、点心、酒啦之类的邀请我们去试吃。

像老于这种总是抓住淡季给自己的民宿添加技能，对于后边的经营打下好的基础和竞争力，以至所以我们大家见证了赫哥短短一年多时间，他的民宿从几间迅速扩张到上百间。每次见面交流，赫哥也总是分享许多他个人独到的运营理念和经验给大家，一度让几个来了解民宿市场的朋友抢着给他做投资，后来几个人合伙在景区开了一家民宿。于淡季其实对于老于这样的民宿老手影响并不是非常大。

3赫哥是我在两年前的一次线下房东培训认识的好友，他属于第三种得空就出来拓展资源的行家。

难得他发消息给我，但总说最近很忙，有空一定要碰面聊聊他接触的新资源。也正是因为赫哥喜欢出来交朋友，我们的房东活动他几乎每次都来，喜欢跟我们分享他的民宿的资源动态。

▼所以到了民宿淡季，我身边的房东朋友们有的闲到提前放年，有的却忙着为民宿未来更好的发展而害怕遇到淡季的新手房东不止张闭月一个，然而不是所有人都像张闭月一样有着民宿运营三十六计，更不会像她一样拥有民宿智囊团——裤子君。奔走交流。

民宿几个房间才赚钱

作为民宿垂直领域的资深观察者，很高兴能接受邀请回答这个问题。

然而，具体的房间数量应该根据经营者的实际情况和经营策略来确定。一些民宿或许也不会像老于一样见过大风大浪的民宿老手，早早为自己的民宿打下良好的和运营基础。可能会提供少量的房间，但通过其他方面的盈利模式来实现盈利。此外，房间数量的选择也与民宿的定位和目标客群有关。

因此，如果你正在考虑开设一家民宿，建议在决定房间数量之前进行市场调研和详细规划，以确保你的民宿具有足够的盈利能力和竞争力。

50万1年回本，没想象中那么简单，辞职去开民宿，还能赚到钱吗？

1. 确定目标市场：了解目标市场的需求和喜好，并针对不同的市场定位进行不同的服务和设施设置。

想要赚到钱是非常难的，基本上是赚不到钱的，因为旅游景点的民宿需要很多的证件，还需要很多的精力和时间，你前期的投入是非常大的

裤子每天都要重复说：“张闭月女士，请你平常心对待好吗？你这月下降了20%的入住率，作为新手很好啦。而且你应对淡季的方法没有十个也有五个，平常心，ok？”

辞职开民宿能不能挣到钱，需要看民宿市场是否足够大，竞争是否激烈。如果市场足够大，而且竞争不激烈就存在盈利的空间，否则极有可能会亏本。

我觉得当然能赚到钱，但是你一定得做好宣传，否则大概率是亏本。

辞职去开民宿，赚不到钱，现如今民宿已经没有那么好做了。

民宿如何才能做出特色，做出“爆款”

如果你的民宿开在特色小镇可以赚点小钱

这篇文章，针对性比较强，更多的是为农家民宿或者景区度民宿而写的，

很多人都倒在了筹备期间，没有合理的分配资源，没有把资源放到该放的地方上，或者说是不是把资源放得太分散了，当我们还弱小的时候一定要集中力量办大事，比如说前期100万，你要租地、规划、土建、室内装修、家具、家电、装饰品等都是要花钱的，怎么分配这个100万的预算，在某种程度上决定了这家民宿是否能够实现盈利，很多人就是边做边花钱，花着花着钱就不够了，东拼西凑的弄了一大堆，但是在县级城市干小区民宿挣钱。想要干好民宿就要有好的装修，和一个好位置。周边有商场，交通便利，年轻群体较多，这样的民宿更加挣钱。民宿的房子外观不要太过陈旧，大部分人还是喜欢样子更干净利落的屋子。房子如果在小区里弯弯绕绕，这就不太方便客人找到房屋，造成沟通成本比较高。若同小区或所在地有一起做民宿的，也不是一个坏现象，这说明选的位置流量很好，具体要不要下场竞争需要综合判断。完全没有一个出彩的地方。

其实做爆款民宿很简单，合理分配你的资源，把卖点做到让人惊讶的程度，不多就可以赚钱了。

最重要的是你要认清楚你的客户群体是谁？他们为什么会为你买单？

你在十八线小县城旁边的乡村弄一个农家乐，还想着像在一样，有一群人带着孩子交钱来帮拟割稻谷、插秧苗？

我们要做的就是日常生活异化，实现一小时车程内便利化，体验活动互动化、客户体验传播化。

我们实现了这类型的异之后

1、颜值要高，整体预算不高的话，就要针对性的去做打卡点，记住，打卡点和卖点都是设计出来的，不是网红姐自己去研究出来的；

2、消费门槛要低，不是说要我们去降低房价，如果你的民宿还只是单纯的出售客房，那就要考虑改变模式了，流量时代，你想要的火，那首先你要保证要有足够的流量；

3、 娱乐 设施全面，要保证一年四季都有可以玩的东西；

以上均为旅行者工作室的见解，有不同意见，可以相互探讨，不喜请勿喷

自己开民宿怎么推广

民宿推广渠道非常多，民宿需要根据自身的特点。主要是客源特点选择，比如，以线上散客为主的民宿，可以在百度、携程、美团、马蜂窝、小红书等线上平台重点发力，以线下团队为主的民宿，可能就更需要把推广经历用在渠道的建立、维护上。

站内民宿推广，这里的站内民宿推广，是指在携程、美团、爱彼迎、小猪、途家等这些民宿预订平台内进行推广，目标是提升民宿的排名，优化民宿评分等，站内民宿推广与民宿转化息息相关，好的排名、好的评分将极大程度增加民宿销量。

开民宿的流程

14、规划、装修、确定主题

首先我们要根据当地的民俗文化来设计一个适合的主题风格，例如丽江古城就是以纳西民族风情为主;西双版纳是以热带雨林风光为主题等等。

2、选择位3、运营置

3、装修布置

4、员工

当我们把店面租下来以后就需要提前招好合适的服务员和服务员，这样既能够节省成本也能够保证服务质量。另外还需要注意的是一定要挑选合适的人选来做我们的。

5、运营宣传

当一切就绪了以后就可以着手去做相应的营销工作了，比如可以采取网络销售的方式去卖客房产品也可以通过微信朋友圈等方式进行产品的推销与售卖，还可以通过举办活动吸引更多的消费者前来消费从而增加客流量，还要定期更新网站内容提高网站的点击率从而达到引流的目的。

如何成功运营一家民宿？

一般来说我们在做前期准备的时候就要开始考虑店铺的整体装饰效果，我们可以先找设计师做一个初步的设计方案出来然后再按照图纸来进行具体的施工工作，同时也要注意做好室内外的卫生打扫工作和消防安全的工作。

1、抗压能力强

民宿行业经过井喷式发展，批做起来的民宿已经做出品牌，后期进场的民宿主却是有人欢喜有人愁，有的人甚至面临倒闭的状况，可想而知，想要在我们去筹备、选址的时候，我们就应该综合考虑，我把民宿定在这个位置，我该如何合理利用这个地方的优势资源来吸引客流，我该把我的民宿设计成什么风格等等问题。做好民宿并非一腔热血就可以。首先民宿主要明白自己为什么要做民宿。

以及怎么才能民宿运营好，不管是单纯的民宿情怀，还是把民宿当作一项事业，一种商业投资，都需要具备抗压能力，面对做民宿过程中各种突发问题，做到及时妥善解决。

2、资金充足

做民宿前期投资是一笔不菲的支出，装修改造甚至是人工成本都是一笔不菲的费用，做民宿前就要做好预算，多长时间可以回本。

3、市场调研

做民宿前，对于民宿市场有一定的了解是非常重要的，在哪里开民宿直接影响到了民宿后期运营。位于市中心的民宿入住率自然会高很多。民宿选址在景区周边，或者是交通便利的地方。对于住客来说，交通便也也是考虑的一个重要因素。

4、装修准备

民宿除了情怀，自身的独特性是吸引住客的一个重要标准。民宿主可以根据目标群体的需求来做民宿风格做民宿装修。民宿主可以参考爆火的网红民宿，这些民宿成功的原因大多是因为设计个性，以及民宿主有故事。

5、运营流程准备

要想将民宿开起来，前期的宣传预热是必不可少的。针对目标群体进行有效传播民宿相关信息，突出民宿优势，建立起消费者对于这个民宿的了解和好感度。做民宿关键一点就是服务，当民宿整体服务好了，自然有了品牌，吸引更多人前往民宿打卡。

民宿一年可以挣多少钱？

这就涉及到了民宿前期的规划了。

民宿一年可以挣131、选址万左右。

一旦有顾客入住宾馆，便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等)，其费用大约需要16元。设，宾馆的平均入住率是50%，一年365天，这一笔运行开支就是7.884万元。如果，每个房间的平均房价按100元计算，年营业额便是492750元，毛利就是13.875万元。

但是旅游景区还要考虑淡旺季，以上皆是理想状态下的一个预估费用和收益，具体还要参考每个城市的情况和作为商家的运营能力，以及一些特殊的政策和行业变化，还有租金成本等等问题。

民宿，指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800 ㎡,主人参与接待, 为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。