在学校附近投资公寓据说是件稳赚不赔的买卖，如何看待？

公寓有哪些优点?

如果你是想问投资公寓是不是铁定就赚的话，

投资公寓楼赚钱吗 投资公寓楼划算吗

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3、用途多元化。

这是趋势，因为学校附近都是属于学区房，非常被青睐，但是这种地域地皮是昂贵住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。的，而且将来不知道什么政策，可能没有学区房这个词了，那就不会有赚钱的生意了。

投资酒店式公寓合算吗

3、智能化配置与商务服务不能少。内还应配备大型会议室外、多媒体、演示中心等，以供楼内公司使用。商务公寓的智能化配置要实现宽频上网，这是现代化办公的必备项目。此外，巡更、、保洁、保安等，软件手段亦就俱全。商务公寓拒绝安装普通型民用电梯，楼内应设立大型商务中心，包括订票、订餐、速递等多种服务手段。楼这既关系到公司的形象，也关系到楼内纵向交通是否快捷高效。好的商务公寓就配合周全的商务服务秕。

投资酒店式公寓合算吗：

2、既可以投资又可以自用

3、拥有产权

酒店式公寓拥有房屋产权，既可以出租，收取租金，又可以上市交易，回收投资，降低投资的风险。

4、市场需求大一般情况下，酒店的租金会比公寓的高30%-50%左右，而酒店式公寓的出现正好弥补了酒店高收费的缺陷，具有面积小、好管理、易出租等特点。

酒店式公寓的市场需求量很大，因为酒店式公寓面积小、价格低、月供少、负担轻，因此深受大家的青睐和喜欢。

公寓投资靠租金收益5、出租率较有保证

酒店式公寓基本都会聘请的物业公司进行管理，而的管理公司，都会拥有自己的租赁团队，拥有广泛的租客，让公寓在最短的时间内出租出去。

6、租金要比普通公寓来的高

文章总结：好了，关于投资酒店式公寓合算吗以及酒店式公寓投资优势的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

商用公寓可以做什么生意可以赚钱

1、不限购不限贷。

公寓可以做电商的。公寓在投资小，收益高上面，是完胜其他两个类别的！

公寓都是属于商业性质的房子，本身就是既可以居住也可以办公，属于商住两但是要清楚，公寓是商业性质的房子。只有少数的公寓用的了民用水电，绝大多数公寓的用水用电价格比民用的要高上一倍。还有公摊面积也很大，有些都能有25平左右的公摊面积。简单地说就是买一套50平的公寓，很大可能性是使用面积不到25平。还有厨房里的问题，公寓是没办法接通燃气的，做饭只能用电。当然，这样的厨房很美观。还有因为布局的原因，公寓的通风情况不好，向北的公寓会常年无光。买公寓的人基本上是为了出租用地，所以公寓的居住人群是没办法保证的。用，所以现在很多人都是用公寓来做工作室，直播间或者电商仓库等，因为公寓的环境不存在扰民的情况，周边的邻居租户比较多，大多数也是用来办公或做它用。

在浙江长兴县买套17万29平的单身公寓投资赚钱吗？

酒店式公寓结合了传统酒店、传统公寓的优势，既可以自用，又可以投资，因此深受商业人士的青睐和喜欢。

很难说，目前全国房地产萧条，长兴也不列外

听说其实长兴房价已经降了很多（酒店公司的经营、利益是和业主捆绑在一起的，管理公司是根据利益进行分成的，这样可以保持物业的整体租价。很多都是内部作，表面的价格是没有降多少的），会不会继续降就不清楚了，所以建议谨慎投资。2、就直接举例子，如果以一套总价50万元的40年产权房子以100万元卖出为例，买时要缴1.5万元的契税。卖时，要缴10万元的个税。

带租公寓投资值得投资吗？

单单从房价上来说，公寓的价格着实是比相同条件下的住宅便宜很多。就用南京举例子，上半年的分层公寓，均价没超过两万三一平，但周遭的二手房业主把价格报到四万，这中间的相的价格太多了。如果真的只是在这里买房居住，公寓多的成本就是很低的。而南京这个公寓是分层的，也是个很大的。双入户门，有卫生间和厨房。可以自己住一层出租一层，确实有很大优势和吸引力。

公寓房还是很值得投资的，但是公寓的投资一定要计算投资产出比例，这是必不可少的;选择好的房源，包括户型，光纤，朝阳性质，都会直接影响到它的再次出手的价值，往往价值的体现，就在居住的使用过程当中，增值也会有更多的可能!

1、总价低、回1、租金回报率=(月租金12)/购买房屋总价=(400012)/120万=4%。前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达6%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。报大

公寓、住宅和商铺，哪个更具有投资价值呢？理由是什么？

应该是商住两用的公寓会比较赚钱。因为卖公寓的价格要比住宅还贵。

风险，收益，流动性是投资任何品种都需要进行衡量的三个关键要素。但是这三者不能同时存在，做投资时，需要在三者之间进行取舍。

所以，放在你谈投资这个事情上，我们来分析下：

住宅：出租风险小，几乎不会空置，投资大，收益低，流动性好，风险大。买错了地方持续下跌的也不少，的成分比较大

商铺：出租风险大，投资大，流动性随着的进步和市场多元化的发展，酒店式公寓也进入了大家的眼球，成为了大家投资的重点项目。那么投资酒店式公寓合算吗？酒店式公寓投资优势有哪些呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！也。空的时候几个月几年租不掉也很正常，租掉了几年不换租客也很正常。

所以，从这个现实的情况来说： 其实买对了，三个都是好标的

买错了，三个都是说了个

如果不谈更多，普通人都可以买对的话，其实公寓是最适合的。

具体原因是这样的： 买入地铁口，或者多条地铁交汇的地方的公寓

所以：

总结下当然是商铺啊，因为商铺的租金是非常可观的一笔收入，可能几年之后就能够回本了。：

商铺投资靠分析+运气+租金收益

住宅投资靠分析+运气+租金收益

扣除运气和分析，其实租金收益的对比来说：

希望可以帮助到你！

开公寓赚钱吗

一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让酒店式公寓投资优势：生活更加便利，而且能够吸引大量酒店式公寓比普通公寓更有发展，因为每个公寓都会有自己的推广和营销，让企业的前景更加的稳定。的量。

公寓投资的优缺点

商铺更有投资价值吧，因为只靠商铺的租金，每年就能够得到非常可观的回报。

1、优点：面积小、总价低，以小户型为主，面积在50_左右，适合积蓄不多的年轻人购买。其次，公寓功能齐全，节省资金的同时保证了住户的生活质量。另外，方便转售和出租，有良好的商务环境，交通便利。

现在开公寓已经不行了，尤其是连锁公寓，就是一个坑。左边坑房主，右边坑租户。短赁长租，从房东那以远高于市场价租到房租，然后又低价租给租客，前提是长租，以此吸引房东与租客，打包上市，你想能长久吗？坑的就是房东与租客，甚至于自己也逃不脱跑路被惩罚的。

2、缺点：公寓产权年限短，产权年限大多为50年或者40年，普通住宅的产权年限大多为70年。其次，采光条件不好，很多公寓房的卫生间和厨房都没有窗户。

1、成熟的商圈是优选。一般而言，正处于成熟商圈的商务公寓应是优选，应处于交通便捷之处，周边有道路交通支撑，因为成长型公司的职员十分看重道路交通的便利。此外，周边还应有浓郁的商业、文化氛围。地段是极其重要的，投资者在选择商务公寓时一定要仔细考察。

2、内外结构要合理。商务公寓外立面简洁现代，采用高级面墙或玻璃幕墙，与纯粹的写字楼并无二致。其内部结构也比较合理，采用大踌度预应力结构，户内隔墙可随意拆改，就满足办公需求。有些商务公寓增加了卫生间的面积和数量，取消了厨房、茶水间、候梯厅也比较宽敞明亮。

投资公寓有什么风现在投资酒店式公寓还是挺划算的，据有关数据显示，酒店式公寓回率已经到达了4%-8%左右，成交涨幅也达到了427.7%左右 。但是在投资之前，要考察公寓的地段是否良好，周围是否繁华、交通是否便利，这样才更有保障一些。险？

开发商建公寓还是住宅赚钱?

算好公寓租金的收益比，这样的话，往往开始投资就赚钱了。

当然是住宅了。回收资金快。还可以不管后期公寓：出租风险小，几乎不会空置，投资小，收益高，流动性，风险小，可以自己出租或者委托专业的租房公司帮忙托管运营（笔者在苏州有，其他很多城市还没有这个服务）服务。还有就是交通价值是公寓的一个参考因素和标准，如果公共停车位不足的公寓，就需要慎重的考虑一下是否有其他值得投资的条件了。

开发商建住宅更赚钱些，拿地便宜好审批。

看情况来定 公寓位置还好了 也一样的赚钱

公寓可以投资吗

公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右(但也有100平以上)，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

商业性质的公寓还是可以投资的，不限购不限贷不占用住宅名额，赔偿款比70年产权住宅高，低总价低首付，户型灵动可商可住，设计风格多样化，周边配套齐全，公寓出租比住宅租金高，需求者一般偏向小型创业者、企业白领、在校学生等年轻化人群。

2住宅比较赚钱。、总价低。

4、配套更完善。

公寓式住宅和普通住宅区别

1、规定的使用年限不同。公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,相比普通住宅来说,少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。

2、养房费用不同。相关规定表示,公寓的房屋性质为商业性质的住房公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。,因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。

3、房屋功能性不同。普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求,因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了,公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。