40个最适合小区的生意

我个人认为是不建议买的，因为居住起来的感觉非常的不好，房间非常的阴冷，而且也很嘈杂。

很多人都喜欢问，小区开店适合做什么，其实做什么项目无所谓，重要的是适合你自己才能赚钱。（都是真实经历分享，可以点赞收藏，方便以后随时查阅）

小区一楼做生意赚钱吗 小区一楼开什么店赚钱

小区一楼做生意赚钱吗 小区一楼开什么店赚钱

（五）甲方保证存放的车辆安全。如果所保管车辆丢失，甲方则按乙方购车费用赔偿损失。汽车在库内存放期间，所保管的车辆如有损坏，甲方则按市价向乙方赔偿一切损失。在管辖范围以外撞坏，不在此协议之中。

小区的项目一定要具备3个因素，不然很难做起来。

1、复购率一定要高：一个大型社区也就几千人，最多上万人，而且是固定顾客。和商业街区每天几万流量根本没办法比，所以社区的项目，一定要具备高复购率。

2、要应对淡季：不管是什么项目，都不可能一年四季赚钱，都有一个淡旺季。当你这个行业淡季来临的时候，有没有应对方法，有没有其他产品可以弥补淡季的空缺。

3、产品要覆盖多个年龄段：小区的人群很多，小孩、中老年人都有，你的产品必须要覆盖多个年龄段，才可以做到更高的营业额。

我用我的项目给大家举个例子：

本人开的是一家鲜奶吧，在很多人看来，鲜奶吧就是卖牛奶的，顾客无非就是小孩、老年人，并且产品单一。

一开始我也意识到了这个问题，所以我做的并不是传统鲜奶吧，我将鲜奶吧和酸奶店做了结合，鲜奶产品有固定的人群，酸奶也有固定的人群。

目前我的产品有巴氏鲜奶、老酸奶、液体酸奶、手摇酸奶、紫米酸奶、桂花米酿酸奶、水果捞、酸奶冰淇淋等等。这些产品覆盖了各个年龄段，即使顾客每天进店，也可以采购不一样的产品。

赚钱的话，自己做小本生意还是可以的，现在夜市经济也不错，摆摊很是吃香的，咱们可以学习个网红小吃，想麻辣甲鱼，脆皮五花肉等等，都是很吃香的

小区一楼开店违法吗

有人的地方就要吃，，很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐馆针对的是中晚餐，新小区有很多家做装修，装修工人就是很大一个群体，还有部分住户、临时过来办事，中晚餐顺便就在附近吃的，你要做的就是找到好的地段，租金稍微贵一点，但是可能就是偏低段的好几倍。

未经规定审批小区一楼开店违法。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和的权利，业主行使权利不得危及住房的安全，不得损害其他业主的合法权益，改变一楼住宅用途开店应经有利害关系的业主一致同意，同时需要依法进行申报进行经营登记。

法律依怎样挣小区人的生意1据

《中华民法典》 第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

小区门口开什么店赚钱快且稳:开便利店

有人的地方就能够做生意，在小区门口也是一样。如果小区有较多的居民，那么也是可以开店的，那么小区门口开什么店赚钱快且稳？相信很多创业者也非常想要知道吧，今天小编就给大家介绍一下吧。 小区门口开什么店赚钱快且稳

在小编看来，在小区门口开便利店是比较赚钱而且比较稳的店，小区居民所需要消耗做大的东西甲方：（出租方）xxx当然就是日常用品了，比如米油盐，烟酒，零食等这些东西，都是长期都需要消耗的东西，这也就是为什么开便利店能够赚钱而且比较稳定的原因。当然在小区开便利店能够赚到都多少，不同的小区便利店，其利润可能会有所不同。 加盟便利店能赚钱吗

很多人都想要在小区开一家便利店，但是他们同样也非常想知道加盟开便利店能不能赚钱。根据相关数据显示，开便利店是能够赚钱的，便利店是麻雀虽小，五俱全，销售商品种类挺多，涉及食品、饮品、日用品以及油粮等，主要是满足日常生活需求的基本商品，日常需求比较大，如果便利店经营比较好，那么开一家便利店日营业额能达到1-3千，去掉成本，每天利润大概600到1千元左右，再减去房租等成本费用，每个月的净利润达到1万元到1.3万元左右。综合来说，一家普通便利店，年收入在10-15万左右。 开个便利店需要多少钱

开一家便利店需要多少钱呢？不同规模的便利店，其装修不同，所采购的商品不同， 所需要投资成本也会有所不同。以80平、5线城市为例，开一家便利店所需要的设备包括货架，冰箱等，其成本大概在3万元左右，然后就是房租成本，大概每月0.4万元左右，便利店的装修成本并不高，预计2万元就可以，再然后就是商品成本，这个成本比较大，预计需要6万元，再加上其他的成本，开一家便利店成本费用在12万元左右。 开个便利店货源哪里找

开一家便利店所需的货源，可以从以下的这几种渠道去获得。 品牌合作方式，如果是加盟便利店品牌，那么该便利店的商品可以从加盟总部那里获得，这样的进货方式比较稳定，而且产品比较得到保障，对于商品的售后处理也比较方便。

当地批发商批量进货，开便利店，可以从当地的批发市场进行批量订货，这样比较有价格优势，也这类生意客户群体就是新装修的房子多，他需要一些建材，像基建的水泥沙就不要做了，有物业保护的，像封阳台、大理石、扳手、水阀，管道，杂货配件类都可以做，这些都不是大件，装修是必须，索性干脆就在附近买很方便。比较方便。 网上进货。现在网上进货非常方便，种类丰富多样，而且价格也比较实惠，但是网上进货的可能得不到保障，除非是选择比较有品牌实力的产品。

怎样挣小区人的生意

很不错

怎样挣小区人的生意

怎样挣小区人的生意？小区店铺已经成为了公认的白手起家的选择之一，很多人都开始着手选择着项目，也有很多人已经随着所在小区的崛起而站稳了脚跟，开创了自己的事业，下面我为大家分享怎样挣小区人的生意，一起来了解一下吧。

偶然发现有些小区里的小卖部都会做一个快递代收点，仔细研究后发现这小卖部老板确实很会做生意。如何做呢？

其实这相当于一个快递收货点+小卖部的形式，因为现在的物管很少会帮你收快递，所以很多小区里便有了这种小卖部代收的形式，你出费1元或者2元，小卖部帮你代收保管。可能很多人会说不是可以放在小区的速递易这种无人货柜吗?其实很多时候这种无人货柜都是处于爆满状态，所以才会催生了私人的这种快递提货点。

他的形式其实就像阿里巴巴的这种菜鸟驿站一样，快递员把快递放到店里，然后收货人到店里去取，因为客户到店里去取快递了，所以给店引流了。万一客户想要买包烟，买点牛奶，小卖部也可以享受流量带来的好处。这样的形式到处都是，怎样能做出特色呢？其实可以通过互联网社区来做。

：店肯定是在小区里面，每个小区里肯定有几千人吧，在店门口放一个X展架，展架上面有一个社区服务群的群二维码，把普通的线下生意引流到线上。因为实体店你不可能天天去，但是手机你肯定天天看，所以增加了客户的粘度。

第二：在群里面的态度一定要好，告诉客户只要在微信群里面说一声就可以把快递免费送上门，这时肯定好多客户会感到不好意思，所以总会有些客户会顺便买点东西。这样就可以把东西和快递一起送到客户家里面，对于店里来说，这样提高了店里的流水收入。现在的人都比较忙（比较懒），如果把快递送到物管或者无人货柜肯定会觉得麻烦，一定要别人送上楼才会觉得舒服，而这种服务方式正好解决了这些人的痛点，哪怕是多给些钱。另外，对于非主营业务可以用来做人情，比如包裹，这样可以建立和小区业主之间的信任。如果小区业主需要发快递，可以帮助业主们提供寄快递服务，甚至，完全可以把和快递公司签约的合同价格发到群里面给大家看，这样业主们对你店里的好感和信任会有极大的提升。

第三：选择性的在群里发一些特产等东西，由于店就在小区里面，平时的服务态度又好，信任度极高，所以这样你发的这些东西业主们自然会来购买。我也见过小卖部代买土鸡土鸡蛋等产品，基本上只要都会被一扫而光。把抓鸡收购土鸡蛋的视频发到群里边进行预热，吸引业主提前来预订，只要保证产品质量，根本不用担心卖不掉。平时在群里和大家聊聊天，发发红包之类的，虽然钱不多，但是长期在群里混脸熟，唤起群里的活跃度还是非常重要的。这是一个典型的 流量入口+社区+内容建设 的商业模式小区版，快递包裹吸引流量，流量在社区群里进行人群的沉淀，在通过小视频，的.信息来进行实现商业的转化。不要小看单个小区社群的力量，只要你稍微有点经营意识或者管理经验，在一个城市中拿下10个或者更多这样的小区，在一个菜鸟驿站实现规模化的经营，产值肯定是非常厉害的。而且不仅是快递提货点可以这样干，分布在小区周围的各种水果店，小卖部，母婴店等等都可以采取小区社群的方式来经营。

我个人是非常看好这种小区社群的，只要在运营上多注意细节性的东西。当然，你不能每天都在群里或者朋友圈发广告信息，而是要选择性的对广告内容进行划分，比如水果与生活，新品播报，产品展示，小区里的新鲜事等等，按照一定的频次，组合，时间来发布，这样才会让小区社群更加的活跃。说到底就是一个转化的过程，人情买卖，客户信任你，自然会找你买东西。大家可以认真的分析，这确实是一个可以立马实施的项目，别被那些区块链，微信小程序等等时髦的互联网给迷住了眼睛，回归到本质，我们都是在做人的生意，很多时候不一定非要去搞这些互联网时髦的概念，就只是在力所能及的范围内做好服务，和客户交，比什么都强，这也是几千年永远不变的经商道理。

怎样挣小区人的生意2

既然是定位在小区，那么选择的方向也应该是适合小区的，比如说餐饮，很多的大餐厅的利润可能都不如社区里的一个小店，一个商铺养三代，一个成功的社区小饭馆也能养三代，从事餐饮业，服务好周围的小区，是一个赚钱的方法。

小区的居民日常的用品不可能全都从大超市，网上买，尤其是一些生鲜和日用品，随手在社区的便利店、超市买是非常平常的事情，很多小区楼门口的小超市便利店每天的流水都是非常惊人的。

小区酒吧，酒吧不一定都是闹吧，也不一定都一定要开在商圈里，很多小区里的静吧就吸引了很多年轻人和文艺老青年，携朋带友的小酌几杯，或者与女友夫人小酌几杯，都是不错的选择。

小区网吧，很多人都觉得网吧通常是开在学校附近的，小区里面家家都有电脑，谁还会去网吧，但是真的不是这样的，如果这个小区年轻人多，喜欢联网游戏的就多，这时候网吧的作用就非常大了，家里难免老婆有意见，聚集几个好友去网吧开战，还是很爽的。

小区咖啡馆，除了知名的咖啡馆们，小区的咖啡馆也给大家提供了休闲聊天的地方，很多人的家里不适合聚会，聊天在饭店餐厅也不是那么合适，那么小区咖啡馆就成为了一种选择。

小区文具店，广大的学龄前学龄后的孩子们，文具的消耗是非常巨大的，学校门口的文具店和小区的文具店都是对他们非常有用的地方，这个是不容置疑的，尤其是很多孩子丢三落四，需要紧急买需要的文具时，文具店就成为了。

小区教育公司，这个是个统称，包含了诸如课外辅导班、兴趣班等等，比如英语、数学等方面的辅导，比如跆拳道、射箭、陶艺、插画等等孩子和都适合的兴趣培训班，家门口如果能有这些，性价比又好的话，很少有人会跑到远处去的。

小区体育馆，篮球、足球、游泳馆、健身房等等体育场馆，对很多人都是个有巨大吸引力的地方，离得近是个优势，很多人会因此开始自己的健身之旅，那么体育馆的经营者们，赚钱就成为了水到渠成的事情。

小区礼品鲜花店，有人的地方就会有礼物，逢年过年，亲朋好友串门，都需要送礼，很多人都喜欢到了人家门口才3、普通小区适合开建材，家居类和绿植：买，这样省事。

小区蛋糕房，很多的孩子、大人都喜欢蛋糕，除了生日祝寿，平时也喜欢蛋糕甜点，只要产品新鲜，口味好，价格合适，小区的蛋糕房是非常受欢迎的。

在居民楼里做生意违法吗

那么怎样来作呢

可能违法，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果该住宅小区的一楼是公建类房屋的话，那么做生意应该也是可以的，但是需要注意的，如果只是普通的住宅来做生意，特别是从事一些餐饮类的生意，是会影响到其他邻居的，这样的行为就是违法的。

一、住宅小区内开商店合法吗

要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。

若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。

若是商业用房或混用房，则可以。

不同用途之间的房屋可变更（房屋用途），由当地房屋土地管理部门主管。

如果明确是居住用房，正常情况下工商是不予注册的，所以你家9楼的可能是无照的，可向工商。

其他途径，如投诉到物业公司、房管部门也是好的方法，还有求助媒体也可以，当然你先要把该“公司”的性质打听清楚。

二、地下有产权吗

地下没有产权；

（一）地下的产权在商品房买卖合同中小区一楼如果是可以晒到太阳是可以买的。很多小区一楼其实也不错，因为送一个小院子。我家里是给老人居住，我觉得一楼很方便，不用爬楼。，有所约定，那么应当遵循约定所说的判断。

（二）开发商将地下的建设成本和面积都未纳入商品房建设成本以及公摊面积，其产权是属于开发商的。反之，则属于全体业主所有。

三、出租协议怎么写

经甲乙双方协商达成一致意见，签订本协议，并依法执行。

乙方：（承租方）xxx

2、甲乙双方约定履行下列协议内容：

（一）甲方在中向乙方提供一个指定车位。乙方不得损坏内的暖气等设施。

（三）每月租金xxx元，一次付清一年租金，共计：xxxx元整。

（四）乙方续约与否要提前一个月告知甲方。乙方有优先续约权，甲方不准随意提高租金。

（六）甲、乙双方如有一方违约，不履行上述协议内容，则按年租金总额的20％向对方赔付违约金。同时追究甲方或乙方的法律。

3、本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字之日起生效。

乙方签字：xxx

20xx年月日

三、住宅小区开店注意事项

1、在准备开店的时候，我们一定要有个价格预算，我们要预算我们成功收入后怎么，失败血本无归之后我们又该怎么做，这些都是我们需要考虑的问题，而且，这是我们开店每个人必须考虑的事情。

2、营业执照的许可，不管我们现在要开什么类型店铺，我们都需要具备营业执照，营业执照不仅仅可以让消费者放心，也可以让让我们处于合法状态。

3、店员员工的招募，千万不要想着在开店的时候才想起招募员工，我们在事先就要做好这一方面的打算，防止出现光杆司令的情况。

四、普通小区适合开什么店

1、普通小区适合开便利店：

小区是人们居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油盐酱醋茶等。如果一时间缺了这些日用品，居民肯定不会特地跑到超市购买，而是直接在小区门口的便利店购买。便利店是适合开在任何小区的商店，遇到新小区，投资商当然要趁竞争力还没形成的时候尽快下手。

2、普通小区适合开早餐店+小餐馆：

法律依据：

《中华民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

在小区里开什么店更赚钱？

（二）乙方不得改变库内设施，乙方在此内只能停放车辆，不得它用。

在重庆巴南滨江小区里，泡芙时代烘焙坊的招牌非常醒目，明黄的色调写着“泡芙时代烘焙坊”几个大字，老远就能吸引人的眼球。泡芙时代烘焙坊主打时尚、美味、新颖、便捷，吸引了大批街坊四邻。您要问他们这儿的人小区开什么店好?他们啊一准儿告诉你就开家小杨他们那样的甜品店啊。泡芙时代赚钱秘诀请进入>>和普通甜品烘焙坊不同的是，这家泡芙时代烘焙坊店面敞亮，卖的也不是普通糕点，而是些特色小点心，老板小杨两口子对顾客也是彬彬有礼。泡芙时代烘焙坊中西结合，无季节，全年无淡季，早中晚全天营业。小区开什么店好?泡芙时代烘焙坊竞争经营更有优势。冬天顾客刚拿到美食，小杨老口子都会贴心加上一句：“刚做好的还有点儿烫，小心烫手。”就这么简单的一些话语，却让小区的居民倍感温馨。细节决定成败在小区开什么店好赚钱呢?卖点心是不错，但是卖点心的店很多，如何做到与众不同?小杨自有：细节决定成败。以泡芙时代烘焙坊的经营产品为例，看似普通其实大有奥妙。普通的点心店、面包房卖的都是些常见的点心，但是泡芙时代网罗了各色经典西式甜点：系列泡芙、正宗葡式蛋挞、美国甜甜圈、港式甜品、台式奶茶、韩国餐包、布丁、曲奇……主营单品就有上百种。小区开什么店更易赚钱?泡芙时代是抓准了人们的眼球，第二是东西好吃价格又亲民，小杨夫妻服务态度又好，所以啊，是赚得喜上眉梢。小杨的目标是把泡芙时代烘焙坊打造成周围一带都知道的餐饮品牌。或许有人会觉得，小生意能带来什么财富，小杨却不这么想。小生意，也可以做出大格局，别看人家这是个小店，赚得钱啊可不少。

选择建材，超市，餐饮，水果，小吃，粮油，这些行业都不错。

开店注意几点事项：

1、选择产品，一定要选择市场发展趋势的产品。

2、店面位置越好，生意越好做，店面位置决定了一个产品的成败。

3、勤劳肯干，一定要不怕吃苦，勤劳肯干，事业是自己的，多动脑经，要善于去学习一些好的销售方式，销售方法和销售技巧，要敢于坚持，创业不是简单就能成功的，所以一定要坚持，不要轻易放弃。

创业是千千万万的人都在考虑的问题，至于如何创业呢？前提是分析，对自身的分析，对市场的分析对你的人际关系的分析：

1.自身分析：看自己擅长什么行业，喜欢什么行业，其实很简单，只有你喜欢这个行业你才会做好，才会让

行行出状元，就是这样的，只有你做好了就会赚钱。

前景的行业，这样才会让你在前期的创业中减轻压力，也会让你的钱来的快的。

3.人际关系分析：看看你身边能利用上的关系，也许会让你在很多地方减少很多压力的。

4.创业不是说的，是要做的，做的前提就是要有一个合理的，也就是把我以上所说的综合起来，整理成

一个合理可行的方案.

5.再介绍你一本书，可以说是我看过中的有关创业的书籍，有很多可用之处的，就是.希尔所写的《思考致富》.

6.创业同样也需要一个毅力，就是一种坚持到底，放弃的毅力，要让困难害怕你而不是你去害怕困难

把解决问题当成一种乐趣，这样才能让你在创业期间不被压力压倒而越来越有拼劲.

挣钱多的行业有很多，学个小吃，比如炒饭烧烤等，到时候摆个摊做生意肯定

做生意讲究的是市在冬天来临的时候，很多人会觉得酸奶就是淡季，但是我研发了温酸奶系列产品，即使是寒冷的冬天，也可以让大家实现酸奶自由。场，

想作好生意，得先学会做人，

不要看别人做什么生意赚钱，

哪是别人做，你做就不一定勒.

行业在好,也有人赔钱,

行业在,也有人赚钱,

每一个行业都有它的市场，都有前途,

关键看自己经营方式,！

因此建议提高自己的能力，一边观察市场,

您当地的市场其实是您最熟悉的，因为是在那里长大,

比较了解当地人的消费习惯

小区一楼可以买吗？居住感受又是怎样的？

（三）根据相关规定，利用人防工程改造的地下应遵循“谁投资，谁受益”的原则，在和平时期，开发商享有包括使用、转让、租赁在内的收益权以及一部分权，同时也对地下还应承担维修保护义务。

可以买的。居住在1楼的感觉是非常方便的。就像在平房一样。非常适合老人居住。

可以

不建议买。因为住在一楼的话容易返潮，而且采光不是很好，所以不建议买一楼。

一个小区一百多户人家开个小卖部能赚钱吗

开个小规模的小卖部，成本不会太高，生意每天都有，控制好进货量与进货质量2.市场分析：市场分析的主要目的是让你找出一个适合你周围市场的行业，也就说找出一个有竞争力和市场，应该是能赚钱的。只不过是赚多赚少的问题。做生意首先要做人，靠做人来积攒人气。

夏天卖雪糕和冷饮，还卖一些零食。冬天卖热狗和其他。主要卖日常生活用品，杂志也可以卖.你要调查看看小区你的感觉到工作时候并不是很辛苦，所谓360行的人平时有什么习惯，去确认商品的市场。

小区一楼入户门可改大做生意吗

5、甲方签字：xxx特色面食

1、入户门改大不违法，但是在更改之前需要满足一定的条件。一是物业同意小区业主改入户门，二是业主整改后，不会对房屋的主体结构造成影响。另外，由于大多数的小区都是由开发商统一购买的，保证了整体的美观，因而改入户门得到物业同意。2、同时，物业管理条例没有相关规定，一般情况下入户门尺寸大小基本出入不大。佩在装修过程中部分业主觉得开发商安装的工程门不好看或质量想重新更换入户门，物业公司为了统一管理，可能不同意业主换门。

3、些物业认为入户门门框可以改，但需要满足3个条件：首先要不对左右邻里造成影响，例如挡住消防管道和电梯，一旦出现火灾

或其他危险时，无法及时实施救援；其次既然要加宽，就得考虑一下混凝土横梁的承重能力，尤其是门上梁以及侧梁的加固，而目

要保证加宽时，没有造成墙体开裂，不然修复时也是个烦。

在小区做什么生意比较好

在小区边上的话可以做餐饮，小区是生活区，是大家下班后待的地方，所以做餐饮是最合适的，以下餐饮项目

1、炸鸡

炸鸡鸡排位置好当然能赚钱这种以植物香油炸出的外表酥脆内力鲜香嫩滑的小吃，在如今盛行便捷小吃的时代里，自然是很好卖的，无论是在乡镇还是大城市，炸鸡在任何时候都有一定的顾客基础，炸鸡鸡排的制作也不难，新手也可以很快上手。

2、汉堡

3、奶茶饮品

4、营养早餐

6、特色小吃

7、啵1、租赁起止时间：xxx－xxx啵鱼

啵啵鱼是一款巴西奥运会专门为运动运准备的特色餐点，以龙利鱼为主材料，使用砂锅炖煮出来的一款美食，可以搭配米饭或馒头使用，有点类似黄焖鸡的吃法，目前啵啵鱼的门店还很少，市场前景广阔。