在美国留学怎么租房 租房子时要注意些什么

1、要注意转租的事情。在美国租房不要想着把租到的房子转租给别人，如果这样做的话，首先，房东肯定会对这个房客要求退房并且你的诚信记录上也会有很大的污点，其次，如果在转租期间发生了意外，房客是要付法律的。

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2、房屋合同条款看仔细。寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，在签订合同的时候要仔细看条款。一定要本着谨慎从事的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如：合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符。较好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的。

3、租期的注意事项。房约开始只签3个月，磨合一段时间，处得好再续签，千万不要一签半年以上，即便如此，也要说明，房客提前一个月声明迁出，房东可以重新找房客，到期迁出，房东必须全额退押金等等，否则房东会说你违约，拒不退还押金。

租房子其实比较重要，重要的一条就是要注意安全的，对于才去美国留学的学生来说，租房时候要注意以下几点：

找房1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；源

房源信息主要可以通过以下方式获得：

1.美国硕士留学生可以从当地报纸的分类广告中查找，其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的。

抵押金(Security Deit)

去美国读硕士，在外租房子住，其实跟国内租房类似，许多房东会要求签订租赁合同时由房客支6、对于例如等不可抗力情况下对房子的处理；付个月以及一个月的租金和抵押金。收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。大部分州，包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内，并没有对抵押金设置限额;但某些州，例如加利福尼亚州，却有限额的规定。租赁合同到期后，房客有权从房东处收回抵押金以及抵押金带来的利息。通常，房东必须在2-4周内及时返还。

想在美国西雅图地区租房子，租金多少？

2、房租的付款形另外，租房过程中很可能遇到房东或者无良中介，一定要弄清楚真实房东的信息和，以免出现房屋资金被黑的风险。式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；

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一、专业人士关于房屋出租怎么赚钱多如何看？

转眼之间五月已近悄悄过半，高考临近，如今选择出国留学的同学是越来越多了，而留学生出国后的哥问题是啥呢？对了不用想肯定是住哪里？如今留学生的租房方式主要有三种：住学习的学生公寓，自己租房，寄宿家庭。

不仅租金的高低和空置期的长短会直接影响到出租房的，机会成本也很重要。由于房屋中介市场的混乱，许多房屋出租者不愿委托经纪公司进行出租，而更喜欢自己亲自找客户。如果说只有一套房产出租，还好出租，但如果有多套房产出租，就是一件比较浪费时间和机会的事情。

美国居住的几种方式

房屋选址安全重要，美国不同地区的治安有异，选址时尽量不要选择、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题，也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有车可以咨询停车位、停车收费的情况。

初来美国留学，想解决住的问题，可以说是生活中头等大事。我们要明确，在美国找房字并不是大家想象中那么困难，学校会提供很多资源上的帮助，而且各位已经在国外的学长也给我们积累了很多的经验。下面我们就来了解一下在美国居住的几种方式。

一般人认为装修得越，租金就越高，出租也就越高，其实不然。在进行房屋出租时，要想获得较为可观的出租收益，对房屋进行必要的装修是必不可少的，但装修得好坏和出租收益并不成正比，并非装修得越好就一定能够获得高收益。而是应该在房屋出租之前事先对该区域出租人群或自己对出租房屋所需求的对象进行一个准确的定位，并对其生活偏好、兴趣偏好进行一个简单的了解和分析，然后进行恰当的装修，这样就会找到租金收益与成本支出的佳平衡点。

美国留学租房全攻略，美国留学如何租房

当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease.租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。除非你打算在整个合同期间住在那里，不然的话不要租必须签合同的公寓。

1. 如何寻找租房信息

美国租房的信息平台有当地院校的BSS、同学会、社交平台、Housing Off等等。除此之外，还有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。

另外如果想了解房子附近区域的治安环境的安全水平，同学们可以去crimereports上进行查看。

租期一般有两种：一，固定期限的长期租约(LEASE)，一般为6个月至1年不等，一年一签是比较普遍的;二，是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反规定，否则房东都无法更改租期或者加租，也不能租约到期前让你搬走。

4.四、委托租房中介机构 合同详细

打印好的合同是可以修改的。房东所提供的的合约大多都是偏袒房东的，里面的内容当然可以通过双方沟通而删减或者增减合同内容。双方都需要在更改的地方注明各自的姓名缩写。合同详细细则一定要看清楚，比如提前腾退房屋能否转租或者需要支付的违约费、房子家具电器损耗修理承担比例费用、押金等明细一定要看清，不利于自己的条例要及时询问并修改。

在美国租房需要注意什么

可以找中介租房或者是在网站上面寻找房源。

越来越多的国内学生选择去美国读书，在美国租房是学生们关心的话题，在哪儿租房、租什么样的房、租房期间要注意什么都是广大美国留学生所关注的，下面我们就看看美国租房注意事项有哪些。

美国租房注意事项了解清楚房子周围环境

即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。租房的地点如果距离学校近的话就比较好了，做什么事情都会得到很大的便利;另外，如果租房的地方很安静或是很吵闹的话，那就要去考察一下周边的治安及交通状况了，对于房主的相关信息应该做到心中有数，也可以去适当的调查一下他的资料，了解该房所在区域的安全情况。总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。

美国租房注意事项遵守社区物业管理部门的规定

遵守小区物业管理规定（包括停车、访客来访、日常关系），有问题及时与物业沟通交涉。比如：儿子租住的社区公寓分别有住户停车场和访客停车场，而且访客停车有时间限制的。有一回同学来访，停车过夜超时就被拖走了还遭到罚款。

美国租房注意事项租房安全问题

留学生租房是生在过去的三个月，房屋租金上涨至平均每月$1,190，比上个季度上涨了3%，比一年前跳涨了5.8%。请查看新增公寓难阻美国西雅图地区租金上涨相关问题在澳洲买的房子租金可以抵按揭的钱吗？在美国买房出租的租金回报率很高吗？在美国买房子出租的租金回报率好不好？在美国租房，租金可月付吗？是否需要押金？在英国买房出租得到的租金全部需要交税吗？活里重中之重的问题，把它解决好孩子才能安心学习，家长也免去后顾牵挂之忧。

美国租房注意事项签合同

美国租房注意事项退房子

我周围的很多人，搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。他觉得你按窗帘墙上钉钉子应该75刀，你觉得明明不用赔，赔的话顶多25刀。我有一朋友，把地毯弄了一小块，物业说要陪一千多刀，因为整个地毯都要换，结果我同学不愿意，就去argue，然后找来了一个清洁公司清洗，花了一百多刀洗干净了，省了一千多刀，美国有规定什么程度要陪，什么只是正常磨损。所以在美国重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是自己，美国很多人专捏软柿子（我非常鄙视）。是在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的都是无微不至的温暖带给你。

（以上回答发布于2016-01-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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自己今年也打算去纽约留学了，朋友介绍了e乡e家，个人看了他们的网站和房子都不错，VR看房不错。找房的小伙伴可以去看看。

去美国留学在学校的宿舍内居住也是租房的一种方式，美国很多大学对学生的要求不同，有些学校要求学生在年中必须居住在学校的宿舍内，但是这些宿舍也是到网上去找，现在一般都是在网上租房对留学生收费的，这些宿舍每月的租金在1000到1500美元左右，而且宿舍费是指双人合住一室。留学生在美国决定居住的学校宿舍时，还要了解自己支付的住宿费中是否包括床上用品和基本的寝室服务。

去美国留学，如果不想在校内的宿舍中居住，可以直接去外面租房。留学生在外面租房的选择就是当地的公寓房，美国的公寓房多有1到5间卧室有一个客厅，一个厨房，还有2到3个卫生间，公寓中能提供基本的家具和厨房用品，留学生在美国租房是多会选择这些公寓中的一间卧室，他们每月的租金在500到1200美元之间，像纽约、洛杉矶、旧金山等一线大都市的房租就比较高，除了这些大都市之外，其他城市的房租都比较低。，

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5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；

先从找房源开始

· 从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35——50美金。

· 从当地报纸的分类广告中查找，其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的。

· 从网络上寻找：

· 在自助食品商店或超市常常能找到当地免费的租房指南，其中列有当地社区的房源信息。

津总结：在异国他乡居住我们要注意的地方很多，不同的习俗文化，不同的行为方式都需要我们去适应，在美国租房子从找房到的入住还有退房，我们事事都需要小心。桥留学提示：在美国留学生活，找到房源后，如果有可能的话，先看看房子周围的社区环境，然后再与房东联系看房的时间也不迟。比如周围的环境是不是安全;交通、购物是不是方便，这点在必须使用公共交通设施的情况下显得尤为重要;另外，事先查看或询问一下租赁条款了解一下合同期限，确定合同期限是一年的、6个月的还是每月的。

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五、租房合同要对房屋损毁等行为进行约束

1. 交通，预算$1000-1500或更高，学校附近Morning Heights是选择。参考公寓: Encle, Coso, 1080, 以及Claremont Ave周边公寓。

2. 性价比和舒适度都考虑，可以乘坐地铁，预算$1000-1500，可以考虑罗岛丶长岛市等区域。大部分房子租金都比曼哈顿便宜，但也有一些大楼定价很高，大家需要对比之后选择。

3. 如果预算比较低，1000以下，可以考虑下皇后区Elmhurst, Forest Hills, Woodside等公寓或House。

4. 追2. 选址注意事项求豪华公寓，地理位置，预算较高，曼哈顿中城市选择。如果不是很在乎交通，曼哈顿的豪华公寓比哥大附近的豪华公寓性价比更高。

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3.2.出国留学读硕士的同学们也可以从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35——50美金。 确定租期

在美国留学期间选择住校与否，有许多因素要考虑，重要的就是弄清楚宿舍种类、租金、是否男女同楼、伙食情形等，并且把握时效尽速办理申请。对于准备去美国留学的同学们来说，在去美国留学之前，首先应该把美国留学住宿问题解决掉。

一旦决定后，一定要在申请截止日期向学校住宿办公室(HousingOff)提出申请，并附上应缴的申请费或保证金，如此才能顺利申请到合意的宿舍。当然，如有特殊请求，或自己健康所需(比方必需住在一楼等)均必需说明清楚。可以避免以后有问题要求更换宿舍时许多麻烦。申请表上所有讯息也要阅读清楚之后再签名。

一般而言，学校宿舍空间较小，且租金较住校外贵，也无法做菜，有些甚至没有停车位，优点则是离上课地点较近。若无法决定住校或住外面，不妨先行申请，再提早赴美察看环境。若决定住校外，再向学校取消宿舍。

切记一点，决不可住进宿舍后才说要取消合约，那是决不允许的，但住进宿舍前，决定有权决定要不要住校，若不住校，所损失的是申请费(或加上保证金)，而非一整年的房租。

如果学校没有宿舍，需要寻求校外的住宿，建议您提早到校以便找个靠近学校的住处。但是近学的住处租金也较高。如原就有意买车的，就可以考虑离校较远的住处。开学后学生都到校(尤其是秋季班)，学校附近的住宿将很难找。

美国留学租房必需考虑的因素：

交通因素：是否有便捷的交通工具到达学校。若准备自己购车者，也要考虑学校是否方便停车。

环境及安全性：学生生活早出晚归是常有的事情，治安良好与否更为重要。有关这方面的讯息，可以询问校方或学长。

租金、押金金额。

租房子需要注意的事项：

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；

7、违约一定要写清楚。

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三、房屋出租赚钱多之减少空置期

对于众多房东而言，关注的问题就是房屋出租怎么赚钱多呢？影响房屋出租赚钱的因素有很多，如租金回报的高低、空置期的长短、机会成本的大小和房屋出租造成的折旧成本大小等等。那具体怎样做到房屋出租赚钱多呢？我们一起来了解一下。

某公司资深经纪人表示，每位房东在房屋出租过程中要尽量做到以下几点：一是提高出租房屋的租金回报；二是缩短出租房屋的空置期；三是降低出租房屋过程中的时间成本、交通成本、通信成本和出租房屋的折旧成本。

二、房屋出租赚钱多之出租房屋装修区别对待

房屋出租的空置期对于单个出租房东来说是很难控制的，只有在拥有大量的信息入口和信息出口的基础上，才能实现有效的信息匹配，从而减少房屋空置期。除了自己努力，尽量寻找稳定的租客之外，也可以交给信誉较好的大型房地产在美国留学的学生们租房子，这里有全的攻略哦：经纪公司，相对来讲，他们的信息来源较多也较快。但是，在目前房屋中介市场有些混乱的情况下，一定要找自己信得过的中介机构，签署严格的委托出租合同。对于拥有多套房产的业主来说，缩短空置期就是提高租金回报，如果每套出租房产都能减少10天的空置期，3套房产就可以减少30天的空置期，也就意味着可以增加一个月的租金。

拥有多套房屋要出租的房主，可以考虑委托大型品牌经纪机构进行全程多套房屋的出租。毕竟多套房产不像一套房产那样，可能只需要几次甚至一次看房就可以将房产出租，时间、交通费、通信费成本不会太大。但是，多套房产出租，比较浪费人力和物力，所以委托出去更合适。

房东在与足额可签订租房合同时，一定要将对房屋损毁程度较大的可能行为进行有效约束，并且对于多套房产出租的房东来说还要讲出租房屋的折旧成本计算在收益中。

六、多套房产可以分套分批出租

如果拥有多套房产打算均出租，为了降低风险提高房产的出租收益，防止未来的租金回报下滑，房东可以把我租房市场的季节性因素，进行分套分批出租，而不是全部在一个时间点投房到租房市场。