二手房怎样较赚钱 教您5个大招

选取品牌中介较可靠

二手房中介怎么赚钱 二手房中介怎么赚钱的

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随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易还是令购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以中介作为选择，一方面作比较规范，另一方面房源也比较充裕。所以方指出：卖方好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，重要的是能够保证交易的安全性，避免带来后顾之忧。

有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省去一笔中介费，会“跳过”中介与购房者直接进行交易。专家认为，这一方面是卖房客户不诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险。二手房交易是一个烦琐的过程，需要许多的证明和手续。一旦你自己的力量太单薄了，人工的做一些重复的发房源的事情效率会很慢，你可以通过像房客多、易房等一些适合你们办公的软体高效率的完成你的工作，更多时间去联络客户，维护好客户。跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。

近段时间，受季节和调控的影响，长春市二手房成交量有所减少，其中一个主要原因就是由于半年来二手房房价持续上涨，造成不少房主对物业期望值太高，出现了盲目开价的情况，陷入物业难以成交的窘境。方建议，房主在报价的时候一定要心平气和，客观地估计自己房子的价格。如果不放心，可以对比一下周边的价格，然后综合一下报价。

合同细节要注意

一些房地产经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有。这些主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不注2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；意。如果这些细节问题在签合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”。

自售房屋有学问

目前市场上也有一部分房主的二手房交易并不是通过中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对于自售二手房的现象，方提醒：要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等知识，否则很难顺利完成整个交易过程。自己不熟悉的话，起码也要找一个懂行的朋友陪同。

卖一套80万的二手房中介提成多少？

各地各个公司都不一样的，按照中介费2%计算的话，估计到中介手里不多5000到8000吧

买一套80万的房子，中介提成他就是1%的成交价呀，而且它好像是双方收取的。80万的1%就是8000块钱吧

房地产交易量低于10万元（含10万元）的，按2%收取；金额超过10万元至100万元（含100万元）的，按1%收取；金额超过100万元，按0.5%收取。中介机构收取的是根据每笔交易的金额计算的，而不是由买方和卖方单独计算。

房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的如果你真的喜欢这个行业，你可以退伍后，直接找个房地产公司工作，有没有证不重要，当然能考那是了，这个行业门槛很低的，只是考试要求太高，而且题也非常难，所以做这行的人根本就没有几个有证的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至1一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。00万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

房产经纪人怎么才能提高自己的业绩呢？

房产经纪人怎么才能提高自己的业绩呢？ 房产经纪人业绩的高低关键是看自己，自己努力，业绩就不会，自己要不断提高自己各方面的能力，还要借助房产软体，房客多，提高自己的工作效率，尽快赶上落后的步伐。

我也是新手，我觉的只要用心做就好了，加油吧！

希望采纳

如何提高房产经纪人的业绩

是售房还是租赁，售房的话要多做做房主和客户的工作，和他们沟通好，取得他们的信任，一方面留住客户，一方面还会招揽更多的资源，一传二二传三，你的人脉就会很广了，地产工作自然做透如鱼得水，还要多泡泡盘，和小区的住户和商店等地方沟通好，以后有什么讯息就会时间传达给你，要适当给他们利润和回报，对待他们就像对待偶朋友，知恩图报，后面的工作就会更好做。租赁也是如此，尽量多签房屋银行，这个利润是的，要抓住客户心理和他的取向。具体的东西别人教是教不会的，要靠自己去实践去积累经验，加油吧。好好做。一定要勤快

房产经纪人业绩怎么计算？

房产经纪人怎么提升自己联络客户的 也就是客户是在你手里买的房子 这里说下家 即销售的业务能力?

一、要有分析的能力

1.会分析房产行业的动态、楼市走势以及发展的前景等，让客户觉得有希望同时觉得你很专业。

2.对自己手中房源的分析，找出卖点

二、借助软体

房产经纪人业绩是怎么算的？

我按上海的给你算 可能每个地方不是一样

卖掉50万的房子 分开发和销售 即房东和客户的两个经纪人

联络房东的 也就是房子价格是你跟房东谈的 这里说上家 即开发

上家还要分 商耕 有效 议价 销售和开发还要分协力 （这里就不说了 很多的 你要想了解的话你追问下 我告诉你细节）

每个公司不一样 我之前在的公司 开发是35% 销售 65%

（有的可能开发15% 销售85% 每个公司都不一样）

50万的 房子 按标准（上海的住宅，非商铺 写字楼 ）

即佣金 上下家各1%

50万 佣金 就是1万 另一种提成是按业绩算的，比如上海的二手房的销售：业绩0－1万，提15％1－2W17％2－3W20％3－4W25％4－5W30％5－6万35％6万以上40％。各公司的提成都不一样，但是大同小异，所以销售都是用业绩来进行讲话的。按上面的标准算

你是开发 你的业绩就是3500元

销售 6500元

开发和销售都是你 10000元

分不满的 一个案子 你能力再强 也是需要有人帮忙 帮忙 就要分一点业绩给别人

或者5% 或者10% 看出力多少

每个公司情况不一样 标准也不一样

按上面的标准

怎么才能考房产经纪人？

考房地产经纪人，条件是，大专，大学以上学历，毕业5年，从事房地产工作满3年，大学以上学历相应可减少工作经验，，

有了以上条件以后每年7月报名，10月考试，这个是全国的房地产经纪人证，当然还有地区的，比方说上海的，全国证在上海没有用，必须要考上海的经纪人证书，报名条件一样，，考试时间不一样，每年4月报名，6月中考试，

关于房产经纪人的业绩问题

业绩是指你当月给公司挣的所有的钱，比如这月，租赁的中介费你收了2000元，卖了一套二手房，收了中介费8000元，你这月的业绩就是10000元，提成就是提这10000元的10%，即1000元，再加上底薪等等，即为你这月的总收入。3000元的业绩为当月业绩底线，做够了有底薪有提成，做不够没有底薪只发提成。

二手房房地产经纪人提成是怎么算的，比如卖掉一套50万的房子，我的盈利是多少啊？？

业绩越高 提成比例也越高 能提 40% 50% 吧 祝你据一名业内律师介绍：二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用，不是一般人很快就能掌握的。因此他建议，如果不是很精通二手房交易的话，还是委托中介比较稳当，中介会全权办理二手房交易中的复杂手续，买卖双方一般只要在合同上签字就可以了。挣到钱

卖掉50万德房子 如果 房子是你的 客户也是你的 这叫双边 收2% 佣金 50万0.02=1万 也就是你一万的业绩 一般从20%开始提吧 也就是提2000

如果你跟同事合作 那就一人一半业绩 500020%=1000

如何开二手房中介？二手房销售一般都怎么提层？

当我们买卖房屋的时候，都会通过中介公司，因为这样的方法是比较方便的，可以给业主带来一些麻烦，而且现在二手房的中介也是比较吃香的，所以有很多人想要开二手房中介，那么，接下来我们说说如何开二手房中介？二手房销售一般都怎么提层？想了解的朋友们可以一起来参考一下吧。

1、确保合同真实有效二手房买卖合同真实有效才能保证二手房的交易正常就按这个给你算进行，房产中介提供的服务必须是合法合规的，合同真实有效包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、号码等基本信息。

2、不能故意隐瞒重要事实二手房交易可能会存在中介故意隐瞒关于二手房重要事实的情况。根据《合同法》规定如何开二手房中介，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿。

二手房销售一般都怎么提层

一般的经纪公司收取是房价款的1．8％－3％，比如100万的房子，收了3万的，这3万就是业务员的业绩，各个公司标准不一，大都从业绩的8％为起点给业务员提成，业绩越高相应给的标准越高了。

怎么在二手房买卖中盈利?

不要为了省钱而跳过中介

如果 你是要产中介买房中介费一般收多少买房中介费一般收多少 想从中赢利 要做好几个基本 店铺的位置 员工的素质,着装 房源的充足

系统的正规 做好这几个基本条件 就能赚钱 开始做好了 就成功一半了

了解市场行情和趋势，低买高卖，主功热点小区

做二手房经纪人提成是怎样的？

要达到一定业绩心平气和报房价才可以提成？ 如果这样你就可以问一定业绩是多少，一般不会这样模棱两可的。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30％；

10万元级别2，对应提成为35％；

20万元级别3，对应提成为40％；

40万元级别4，对应提成是45％。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5％，店长分10％，剩下的20％就是你的了。但是别急，不是说20％全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。

链家的经纪人分为1－10个级别，提成在30％－75％之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20％－40％。

房产中介的佣金一般是多少

房地产交易量低于10万元（含10万元）的，按2%收取；金额超过10万元至100万元（含100万元）的，按1%收取；金额超过100万元的，按0.5%收取。中介机构收取的应根据每笔交易的金额计算，而不是由买卖双方单独计算。

房产中介提成一般多少房产中介提成一般多少

房产中介的底薪很低，主要工资来源于提成。产中介提成具体为多少，要根据当地的房价情况来定，一般一二线城市的房价比较高，其提成在价的千分之三到千分之五之间。也就是说，如果成功卖出一套300万的房子，那么房产中介很难给出具体的数字，因为二手房市场的波动非常大，每个城市的情况也不同。但是，以下是一些可以影响二手房市场的因素：1.市场需求：需求量高的城市可能会带来更高的利润。如果一个城市有足够的购房者，二手房的价格和销量也会相应增加。2.房子本身的质量和位置：质量好的房子和更好的位置可能会有更高的售价和流通性，从而带来更多的利润。3.竞争对手：这个行业可能面对很多竞争，更多的竞争意味着较低的价格和更少的利润。如果选择在三线城市开二手房店，可能面临的竞争相对较小，但市场需求也可能相应减少。如果选择在一线或二线城市开店，可能会面临更多竞争，但市场需求更高。还要考虑到成本，例如店铺租金、员工工资、广告宣传等等，这些成本会减少你的利润。综上所述，开二手房店的盈利情况受一系列因素影响，需要针对不同的城市和市场进行具体分析。可以拿到9000-15000元的提成。这个数值只是一个参考区间，具体还是要看具体的公司和城市的标准。

房产中介的提成是按任务的，一般是一个月2套房的任务，如果完成了就按1.8‰，完不成按照1.6‰，超出任务的部分按2‰。

其实相对于一手房的房产中介来说，二手房的房产中介的提成会更高一些，一般是房子价格的百分之一。也就是说成功卖出一套300万的房子，可以拿到30000块的提成，但是这些提成并不是全部由中介个人拿到，大部分还是归中介公司的。

买房中介费一般收多少合适呢？很多用户不清楚买房的中介费一般是多少。下面小编就来介绍买房中介费用。

1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。

2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取额定率分档累进计收。

3、房地产经纪费：房屋买卖收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

法律依据：《中华合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

二手房中介拼命卖新房的原因二手房中介拼命卖新房能获取的利润

收中介费啊！现在没有其它办法了。

随着二手房的兴起，不少人们将二手房作为资金缺乏时的不二选择，于是找二手房中介成为了不少人们购房的必不可少的步骤。可是当二手房中介拼命卖新房时不少人对此提出疑问，二手房中介拼命卖新房的原因是什么？而二手房中介拼命卖新房能获取的利润又有多少？以下内容将为您一一介绍，希望能给您一些帮助。

体的演算法

二手房中介拼命卖新房的原因

随着的发展二手房中介拼命卖新房的原因会考虑老龄模式的发展、以及现状、未来的发展情况。

1、老模式发展。在以往的新楼盘销售中，都是在售楼部进行买房，大部分情况下都是职业顾问在售楼部等客户到访，而作为购房的大部分都是通过网上广告，地铁广告等，知道售楼部的房子在卖，直接到售楼部看房。

2、在之前房地产市场良好的情况下，成了一个大趋势，作为售楼部而言，就是坐等客户，客户来了就去销售，客户不来的话也无可奈何。

3、现状。最近两年随着房地产市场的变化，新房市场的销售也转换了模式，在很多客户，比较少的情况下，售楼部也开始大力揽客，从各个渠道吸引客户到售楼部买房，同时也随着技术的发展很多信息开始增多。

4、作为客户来说会接触到很多的购房信息，这种情况下客户的筛选，没法做出准确的选择，从而对广告有些熟视无睹。这种情况下有些开发商开始联合二手房中介公司进行联动销售，利用二手房中介的，附近售楼部的新房销售

6、随着二手房，门店继续的客户越来越多，带来的新楼盘销售速度比较快，慢慢的成为一个趋势。目前各大楼盘都开始引入了二手房的销售模式。

7、未来。至于未来西方的发展，还要根据市场情况来确定，目前的情况来看，房地产市场也不会有很大的涨幅，这种情况下新房的销售就不能守株待兔，还是需要外来力量进行客户输入。

8、这种情况下就是必须要作为二手房门店所具有的优势，储备大量的购房客户。这也是目前形势发展到这一步，双方所达成的默契。

9、而作为二手房中介来说，合作很多楼盘，开发的客户只要买房子就基本上可以通过二手房中介成交，二手房中介人员最终能拿到佣金提高了客户成交率，作为他们来说，去拓展积累客户就显得很有意义。

二手房中介拼命卖新房能获取的利润

1、依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；

3、超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

任何一家中介公司都是以盈利为目的的，所以当大家需要找二手中介购买房屋时应该货比三家选择一所信誉好的中介公司。大家也不必因为二手房中介拼命卖新房大家纠盲目的选择新房，他们有其经营的目的。所以大家应选择适合自己的方法购买房子。以上内容是关于二手房中介拼命卖新房的原因和二手房中介拼命卖新房能获取的利润是多少？希望能够帮助您解决您的一些疑惑。

在三现城市开一个二手房店一年能挣多少钱

3.对客户的分析，分析客户的性格、喜好以及需求，才能匹配客户喜欢的房源

在三线城市开一个二手房店一年能挣十几万。三线城市的二手房店现在的经营状况并不是很好，因为三线城市的新进人口比较少，对房屋的需求量并不是太大。所以三线城市开一个二手房店并不如几年前那么赚钱。

链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩

首先需要明确的是，二手房店的盈利与市场竞争、经营管理水平、经济环境等因素有关，因此难以给出准确数字。

段：市场概况。需要了解当地的房屋市场情况，包括供需状况、价格走势、交易量等指标。了解市场情况有助于制定出更合理的经营策略。

第二段：收益预估。根据市场情况和自身经营实力，可以初步预估一年的收益情况。一般来说，二手房店的收益主要来自于交易佣金，收益率在1%-3%之间，具体收益额度需要根据当地的房屋市场情况和店铺经营情况进行估算。

第三段：成本估算。二手房店的经营成本包括店铺租金、员工工资、运营费用等，需要根据当地的实际情况进行估算。此外还需要考虑税收、保险等因素。

第四段：风险提示。二手房市场具有一定风险，需要注意各种风险因素，如市场波动、政策变化、经营管理不善等。在开店之前需要进行充分的市场调研和风险评估，制定出合理的风险控制措施。

一家中介小门店,一年稍微做到好一点点,只是好一点点不是做得很好那种,基本都有30万左右纯利润。

1.无法确定具体挣多少钱，因为涉及到很多因素，比如所在城市，店铺面积，货源渠道等等。

2.在一线城市二手房市场较为活跃，相应的二手房店开店也会有更高的盈利前景。

而在三线城市可能会比较难以盈利。

3.同时，经营二手房店需要支付租金、人工、装修等费用，并且商品价格也存在波动，经营风险较高。

所以，具体挣多少钱需要视具体情况而定，需要认真考虑市场需求、成本费用等因素。

1.无法确定具体数字，因为收入和利润与多个因素相关。

2.开店所在的城市、店铺面积、装修等费用、人员成本、营销费用、库存成本等都会影响收入和利润。

3.此外，市场竞争、消费者需求、供应链、政策等外部因素也会对业绩产生影响。

因此，开二手房店所能挣取的利润是一个复杂的问题，需要具体分析具体情况。

在三现城市开一个二手房店一年能挣几百万