想私人租赁一个门面做生意，应该注意哪些问题？
但有几个问题我一直解决不了，1、双方好约定好物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，
私人怎么做公寓生意赚钱_自己的公寓怎么做民宿
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在Aribnb刚刚进入大陆的时候，有一些职业房东会直接租赁自如的房屋，稍加改造挂在网上出租，省时省力收益颇佳。但是，野蛮的时代早已经过去，现在的民宿市场，美已经成为标配。
即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
3、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
4、“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
你好，要租门面最重要的一个问题就是，你得关注一下这个地方的量怎么样，你量大的话，以后带给你的利润会更加的大。其次呢，就是你们签订合同的时候，你和房东签订合同的时候要签清楚了，看清楚了，祝你生活愉快。
一定要注意签合同 而且房租不能变 如果房租往后涨价的话 那么会非常吃亏的 其次 一定要签一个长期性的合同 这样才会更保障一点 而且还要考论好价
首先要注意的就是想开什么样的店，店面的位置，量，周围的环境，还有营业执照，税收等证件，这些都是要考虑的。
租门面做生意，首先要进行深入细致的考察，选好项目之后做预算，将各种开支都计算清楚，然后再实施
合同签订的期限，根据我的经验，一个新的门面最初的租期是三年，期限越久对自己越有利。具体可以谈。
酒店式公寓一般做什么生意比较好
三里屯猫六目前我的产品有巴氏鲜奶、老酸奶、液体酸奶、手摇酸奶、紫米酸奶、桂花米酿酸奶、水果捞、酸奶冰淇淋等等。这些产品覆盖了各个年龄段，即使顾客每天进店，也可以采购不一样的产品。酒店式公寓一般做生意不太好，不过考虑做一些就教育、美容或者是一些娱乐的场所，也可以做关于互联相关的行业，具体做什么样的还是建议做去市场看看，根据实际的情况来选择合适的。
民宿到底赚不赚钱？
2、要应对淡季：不管是什么项目，都不可能一年四季赚钱，都有一个淡旺季。当你这个行业淡季来临的时候，有没有应对方法，有没有其他产品可以弥补淡季的空缺。做民宿肯定是赚钱的，关键是如何做。
想说人初聘一个门面，做生意却是一个不错的想法，你要跟那个出门面的人了解清楚，签好一定的合同，然后还要看看押金是如何交互的，关键是要注重当时的。卫生费是由谁出，还有那个水费，电费一定要衔接清楚。经营民宿想要盈利，最基本的常识就是收入大于成本。
每间房每天的成本=（年租金+转让费/剩余年份+装修折旧+水电+人工+用品布草）/365天
平均每间房每天的实际收入（RevPAR）=ADR（平均客单价）×入住率（OCC）
投资一家民宿，一般步就是选址，除了自己有物业的，大部分老板会选择租房民宿的生意从本质上来讲就是把房子长租下来，再做短租，赚的是长租成本和短租售价之间的额。
我跟这位前同事曾在一家媒体共事过。我离开那家媒体已经四年，她依然在坚守。平日的工作重复、枯燥，如温水煮青蛙，让人憋闷。她跨3奔4，至今单身，略感焦虑。工资寥寥，房价高高，未来如何选择？
要钱，便南下深圳，但无亲无友，孤单一人；要舒适，便北上回家，月薪三千，一眼望到头。听闻我失业当房东，逍遥自在还能“日进斗金”，于是来打听下，有没有第三种选择：当个民宿房东，过着悠闲时光，还能躺着赚钱。
也是奇了怪，自从她开始，找我取经做民宿人就多了起来。我渐渐总结出一条定律：人们对民宿的误解大约等同于直男对磨皮美女的误解。
团结湖猫二
民宿很轻松啊，每天拿着接接单呀，喝喝咖啡看看，这活就干了
民宿很美好啊，可以研究各种好看好用的家居产品，把房子打扮的漂漂亮亮的；还可以广交世界好友
每次听到这些天真烂漫之语，我都赶紧一桶冰水泼下去：你在核心地段有房吗？你存款几个0？你有审美吗？你能在凌晨两点睡意盎然的时候被一通电话叫醒还能态度和善的指导客人找钥匙箱吗？
一般，个问题就把大部分人吓跑了。
成为房东，你需要四个条件
基于三年多民宿房东的经验和现阶段民宿行业的发展，我认为，不管是房东还是职业房东，都要具备以下四个硬条件，才能打造一间有特色、可持续盈利的民宿。以下四个条件都可以写成系列文章。我先挖个坑，以后慢慢填。
1:有房or有钱
做民宿，房子是步。房子来源无非两种，自有和租赁。自有房源做民宿，适合成为工作之余的副业。这既是一种生活方式，又能带来超额的租金收益。租赁房源做民宿，适合那些把民宿当做职业的人。职业房东手里需要有5套房，才能获得相对不错的收益。前期投入成本（租金、改装）不少于20万。
衡量一套房子是否可以做民宿的核心指标为单位面积量。越大，越适合民宿。热门景点、商务区、大型医院、培训学校密集区等都是民宿的理想选址地点。
整体上，就投入产出和管理成本而言，一居室（开间）>两居室>三居室>豪宅。交通方便、生活便利、朝向南、楼层好，通风畅，都是加分项，但不是决定项。
2:审美
复式公寓适合做什么生意
2、还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案。4是平米的公寓房最适合做美发店或者咨询业务。这两种生意的对场地的要求不太高。首先不要求一定是门面，在公寓楼里面都可以。
其次，这两种一家20_的书店，独自一人完全可以开店，装修简单，全部布置好书架，选址选在学校附近，主要进一些教辅类的书籍和杂志漫画等。业务对房屋的面积要求都不会太大，这个面积比较适合。
个人短租公寓发展趋势
一个人创业，做这几个创业项目，个人单干也能。很多人对于书店这一行业了解不深，可能也是因为有许多人对书这类的商品没有太大的兴趣，所以并不知道这一行的利润有多丰厚。个人短租公寓是最近几年来非常火的一种住房。统一管理、装修简约还有固定房租的个人短租公寓很快在北上广深等各大的一线城市盛行开来，个人短租公寓的风潮一般是从一线向热点二线城市不断的蔓延，也会成为大多数的毕业不久的年轻人的居住选择，在城市房价居高不下的今天，年轻人从工作到买房的时间跨度正在不断的增加，租房市场的广度还有深度也在快速拓展。关于个人短租公寓问题，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家，接下来就让我们来看一看个人短租公寓的相关的内容。
个人短租公当民宿老板投资时，搞不清楚这些数据的关系，往往会导致过度投资，甚至亏损。寓发展现状
个人短租公寓的优势有哪些呢?的租房市场仍然处于一个比较落后的状态，市场发育也是不太成熟的，这样也会导致租房市场供给虽然很多，但是还是处于低质供给的状态中，无论是房东还是房客都背负着巨大的房屋租赁痛点。个人短租公寓的优势有哪些呢?对于租客来说，问题就会变得更加，租客作为房地产租赁市场的弱势群体，无论是市场的经验还是相关的议价能力都是远远低于房东和中介的，所以租客在租赁房屋的时候，一定要面对着找房费时费力，报价信息混乱的问题，就像租房的安全问题也是十分的，更别提日常的保洁、维修等事情了。个人短租公寓还有哪些相关的内容呢?从长期来看，个人的短租公寓的发展前景还是非常广阔的，从供给端来说，我国的房地产的空置率还是较高的，很多城市的住房空置率接近了30%，有着庞大的潜在需求，个人短租公寓通过将房地产、业主、租客连接起来，这样也可以有效地盘活房地产的库存。
个人短租公寓的发展现状还有哪些相关的内容呢?从需求端来说，一二线热点城市的高房价，可以让很多普通工薪阶层，尤其是80后、90后阶层的房地产的购买时间不断的后移，租房时间的延长化的趋势也是不可避免的，这样也可以催生了巨大的房地产租赁市场。个人短租公寓的现状还有哪些相关的内容呢?从政策来说，个人短租公寓的出现也可以保证了房地产居住属性的重要的方式，政策红利也是不言而喻的。个人短租公寓在解决租房痛点的问题上也可以说是毋庸置疑，核心的优势就在于，个人短租公寓可以解决市场的核心痛点。个人短租公寓的互联特征可以让它有效地提高了信息的对称性。个人短租公寓的发展趋势还有哪些呢?通过标准化的装修，可以使得房屋之间的异化程度在快速降低，也可以降低房屋的管理成本。如果通过酒店式的管理模式，在日常维修、保洁还有安全等领域实现了较好的保证。
个人短租公寓未来发展趋势
个人短租公寓的未来发展趋势是什么呢?一般来说，个人短租公寓的社交属性是非常强的，在互联网时代，对于80后、90后来说，最根本的核心就是社交问题，原先的租房模式可以让生活与社交极为割裂，个人短租公寓的优势就是可以将大量年龄层次类似的人聚合到了一起。个人短租公寓的未来趋势还有什么呢?除了较为完善的管理还有租赁模式之外，个人短租公寓还配置了设备完善的公共的空间，对于个人短租公寓来说，他们也可以击中年轻人对于家的定义，不仅仅是一个实际意义上的房子，更是了生活、休闲还有娱乐、交友等多方位为一体的多元化需求。还有个人短租公寓还推出了社交考核制度，一般会要求租客每个月必须认识多少公寓朋友，必须参加一次社交活动等等。个人短租公寓的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。
如何开公寓式酒店，家庭式旅馆？
本人开的是一家鲜奶吧，在很多人看来，鲜奶吧就是卖牛奶的，顾客无非就是小孩、老年人，并且产品单一。目前已3、互联网项目经有这个样做的啦，就是家庭公寓。
1. 安全问题， 客人入住后，是否要换锁？也不肯能换锁吧，更不可能每个套房请一个看门人，呵呵。还有客户损坏房内物品，偷物品，怎么办，如果要客户提前交太多押金也是不现实。
2.入住率怎么保障，客人住这个就是图便宜，但珠海经济型酒店也很多，价格也不贵。租好一点的公寓一个月也要2000左右，房费收太贵没人住，便宜搞不好会亏。最主要客人还觉得不安全。
我见过有人做短租公寓的，就是至少3天起租，一般是度什么的，但是这个也不好做，毕竟房子的租金不便宜，利润很少。
我还是看好经济型酒店的，比如那些价格在60-80左右的，他们在网上的推广很少，我觉得可以做一个网站，销售低端市场。我发现那些酒店还是有很多人入住的，呵呵。
40个最适合小区的生意
01选址时的高低组合很多人都喜欢问，小区开店适合做什么，其实做什么项目无所谓，重要的是适合你自己才能赚钱。（都是真实经历分享，可以点赞收藏，方便以后随时查阅）
小区的项目一定要具备3个因素，金融街猫大不然很难做起来。
1、复购率一定要高：一个大型社区也就几千人，最多上万人，而且是固定顾客。和商业街区每天几万流量根本没办法比，所以社区的项目，一定要具备高复购率。
3、产品要覆盖多个年龄段：小区的人群很多，小孩、中老年人都有，你的产品必须要覆盖多个年龄段，才可以做到更高的营业额。
我用我的项目给大家举个例子：
一开始我也意识到了这个问题，所以我做的并不是传统鲜奶吧，我将鲜奶吧和酸奶店做了结合，鲜奶产品有固定的人群，酸奶也有固定的人群。
在冬天来临的时候，很多人会觉得酸奶就是淡季，但是我研发了温酸奶系列产品，即使是寒冷的冬天，也可以让大家实现酸奶自由。
赚钱的话，自己做小本生意还是可以的，现在夜市经济也不错，摆摊很是吃香的，咱们可以学习个网红小吃，想麻辣甲鱼，脆皮五花肉等等，都是很吃香的
租公寓房开酒店赚钱吗
几个月前，一位许久未见的前同事突然约我聊天，想讨教下职业发展的事情。辞职赋闲数月，竟还有人找我咨询职场事情，颇感意外，欣然赴约。装修用墙纸，设施齐全，有洗衣机，有冰箱，空调电视机等。营造家庭氛围。
以日租第三，这两种业务也比较适合在公寓楼里面开展。为主，佐以月租。
因为再好的楼盘也会有空置，因为楼层越高，同价别人会更不愿意买。不方便。但是做酒店就没什么问题。楼层高，还能看夜景。
这在房产圈叫整体托管。
有朋友可能会说了，你这也不是轻资产啊。租几十套房子。
你且听我细细道来。
传统开店，地段是非常重要的，地段决定了客流。许多人投资开一个店，几十万几百万投下去了。放个炮，做个活动就以为会有生意了。其实这是非常错误的。
许多人因为没有生意经验，眼光不准，开的店可能都没有撑过试营业就因为生意惨淡而倒闭了。暗淡的结束了自己的创业梦，灰溜溜的回去打工。
1、家庭旅馆的优势
首先我们说家庭旅馆顾名思义就是以家庭作为客房来经营，这种方式可以说是既接近真实生活，价格又亲民合理化，是很多人愿意选择过夜的原因。在我庭旅馆在旅游旺季真的可以达到供不应求的地步，比如在张家界平均每天游客的数量为6万人次，而全市的大小宾馆、酒店5万个床位，那么还有1万多游客将会没有地方居住，因此很多家庭旅馆就由此诞生了，不但解决了客人们旅游旺季住宿难的问题，还为自己的小家庭增添了丰厚的收益，而在淡季自己居家也是非常温馨的，这种家庭旅馆可以说是一家两用的作用，同时又是一本万利的生意经营模式。
2、汽车旅馆的优势
而同样的汽车旅馆也是非常有优势的一种经营模式，由于现今汽车的普及，很多人出门远行都会选择开车，那么汽车旅馆不光为客人提供食宿，同时也为汽车提供客房，目前这种汽车旅馆在美国、澳大利亚以及我国的等都非常盛行，甚至于在被称为“超六星级酒店”，这是什么原因呢？原来在汽车旅馆通常是在城市的郊区，高速公路附近，这些旅馆大多是一楼为，二楼为房间，这种类型的旅馆不但保密性好，而且对顾客有着的隐私安全，因为旅馆内不允许安装监视器。并且旅馆的装饰风格也是多种多样，比如有些旅馆设计的东方风情风格、法式浪漫风格、挪威森林风格、蓝白希腊以及泰塔尼克号邮轮风等，据说有很多游人都是奔着旅馆的名声慕名而来。
48种简易创业赚钱方法
民宿很赚钱啊， 一套长租租金5000块的房子，每天短租费用350，每个月净赚5000，还不交税说到创业，大多人反应除了说我要做哪方面的创业，是不是还会想我的资金不够怎么办，可不可以找人一起合伙，要是没朋友一起合伙，有没有一些小成本的创业项目可以选择，接下来大家可以看看风林手游为大家整理的创业笔记哦……
1、手游7、低成本潮流小礼品
一人一电脑一，无需寻找场地，在即可实现财富自由。手游模式不同于传统的游戏开发创业，时间成本不说，就光投进去的人力物力就不是常人能干的，如果想要低成本创业的，和平台合作拿游戏权，一定是你的不二选择。
在风林手游、腾讯盒子、九游盒子、好游快爆等游戏平台都可以咨询。
2、手工制品
农村的手工品种类比较多，木制品、竹艺品、草编制品等等。随着现代科技水平的提高，各种机械制品和人工合成材料制品充斥于人类生活的各个领域，这些即使让手工艺品遇到了挑战，但又面临着发展的重大契机。
自媒体。如果你擅长运营自媒体，完全可以自己营运一个自媒体平台，做这个项目投入的最多的就是自己的知识与精力，只要你内容运营的好，能够吸引顾客，粉丝积累到一定数量之后，收入就来的特别容易。
4、开书店
5、宠物”托养所”
现在家家基本上都有宠物了，猫也好，狗也好，还有养蜥蜴，乌龟，养蛇的，但常因上班或者出远门而无法照料他们感到烦恼。所以，宠物托养所应运而生。但你会发现，现在很多的类似宠物店一样的地方，都拒绝照看别人的宠物，只光想着自己卖宠物，以及宠物用品，宠物照看这块做得并不好。这块市场还是蛮大的。
6、小吃
小吃车的投入可以说是比较小的。不过相对而言，也是技术要求高，最辛苦的。如果要投资小吃车的话，首先得找个师傅学一门手艺，有的甚至可以自学，门槛很低。至于做什么，选择就很多了，街边的各种小吃，烤冷面、手抓饼、煎饼、、凉糕、炸土豆、铁板鱿鱼等等。
当下的人们生活中对个性化的一些物品越来越喜欢，尤其是生活中日常值得留念的照片，存的太多了没处保存，时间长了就担心丢失，因此在生活中很多人对自己值得纪念的照片都想的地保存下来。
如今的有了小礼品行业可以说是解决了这一些问题，未来的生活中越来越多的人会重视生活的留念，因此创业者在空闲之余经营一份小事业也是何乐不为的一件好事。
8、无人干洗店
随着人们生活水平的提高，人们的很多衣物都需要无人干洗店帮忙。相比其他行业，干洗店的运营简单，只要有好的干洗技术，周到的服务，就能得到顾客的认可，那么顾客也不会流失，生意也好做了，要盈利就很容易了，可见无人干洗行业前景是非常好的。
开烟酒店。投资小回报大，但是卖烟需要办理烟证。卖酒没什么限制，但是产品得选选，要是卖茅台五粮液这些是挣不了多少钱的，可以卖一些包装看着很有的档次但是价格又不是特别贵的，比如游酒师和汾酒这些