新手卖房销售技巧新手要怎么卖房
1、首先要要不断的充实自己房产方面的知识，过硬的专业知识是主要，这样才可以给顾客提供更多有参考价值，获得客户的认可让对方放心成交；
做房产销售新手好做吗(做房产销售新手好做吗现在)
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2、其次要做一个有心人，要学会观察客户的性格，根据客户的不同性格来具体切入，正所谓知己知彼才能百战不殆，比如说好好先生性格的，你说什么都好，这样的人很容易受到他人意见的影响，像这样的人就应该以温和的方式去销售让侧面距离通过他人的肯定来凸显自己楼盘的好；
3、其次是要拓展自己的娱乐知识，很多时候销售的成交总是出其不意的，很多人买房看中的不是房子本身而是销售，所以要处理好和客户的关系，拉近与客户的距离这样更能获得信任成交的概率会更大；
4、学会做好日常客户的跟踪和服务，是不是的去慰问一下客户的近况，寒暄几句加深客户对你的印象，以及对你态度的认可；
5、学会造势通过房屋的本质是探讨内部的价值，买的不仅仅是房子，更多的是人际关系，这周围的人群，环境以及交通，浅谈房产未来的趋势和房子的潜在价值，对于摇摆不定的客户，就应该暗示这个房子是很抢手的，过了这个村就没那个店了，客户成交。
一手房销售好做吗？一手房销售需要什么条件
销售是一个如火如荼的行业，尤其是现在房产销售，已经大不如从前好做了。现在要想做好一手房产销售，不单单是需要有一定的基本条件，还需要有一定的技巧，将难变易，能够说到客户的心里去。那么，小编就主要说一下，一手房销售好做吗？一手房销售需要什么条件？
一手房销售好做吗？
1、作为销售人员，较大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么毫无疑问，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。
2、对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解，当客人问起任意一种户型时，都能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。
3、不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型，这是很让人反感的做法。要认真听听客户的要求，比如是想要错层的，还是复合的，喜欢临街的，还是靠里面些的综合这些信息，来给出符合客人要求的户型。
4、介绍房子时，可以多说说优点，比如低层房让老年人行动方便些，高层房空气质量好些不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚的掩饰，有时候坦陈实情，反而更能赢得客人的好感。
一手房销售需要什么条件？
除了满足负责销售的公司对销售人员年龄性别的要求之外，主要的还是要有热情的努力工作的决心和对销售一手房屋所应具备的一些基本知识有个大致的了解。
应具备的基本知识也就是买房客户所关心的问题，主要是以下几方面：
1、对房地产项目的总体规划有所了解，包括项目的建筑层数、建筑密度、容积率、绿化率、交通设计、停车场地规划、园林以及建筑的设计风格等等。
2、要对可种户型的优缺点有所了解，包括房产的建筑面积、套内面积、朝向、几房几厅几卫生间几阳台等。
3、要对交房给客户时的各方面的装修标准有所了解，包括公共部位的架空层、大堂、电梯厅等，也包括户内的门、门窗、地面及墙面、天花的装修标准。
4、要对项目的配套设施情况有所了解，包括电、水、天然气、消防设施、智能化对讲、防盗等设施。
5、对开发商的情况、以及对项目有关建设周期、交楼时间有个大致了解。
不同的房地产市场上，其卖房策略也是不一样的，大家需要因地制宜，制定不同的销售策略。
综上所述，本文主要是讲述了一手房销售好做吗，以及一手房销售需要什么条件的全部内容，现在我们知道了房产销售更多的是需要读懂购房者的心里，切记不可以强买强卖的那种，很容易是弄错成拙，反而还会得不偿失。所以要想做好一手房的销售，还真是一个很难的问题。
新人做房产销售前期是不是很苦逼。 大概熬多久日子才会好起来
是的，熬多久要看个人能力了。
很多人都觉得房产销售外表光鲜亮丽，收入高，都以为是一个吃香喝辣的职业，但是背后的辛酸只有他们自己知道。
房产销售人员加班加点已是常态，而且是无偿加班，销售人员要根据客户的时间做调整，即使下班了也要时刻看手机回复客户信息，如果不及时回复，很可能客户就已经跑了。像节日全国休息，但销售还要上班。像加班这些都还好，难的还是找客户，有些人半年都成交不了一单，心理素质不好的，做不到两个月就跑了。
熬多久出头主要还是看个人能力，有些人业务能力强，能说会道，一两个月就能接到单熬出头，如果业务能力不行，一两个月都没有成交的，都会自己走人。
注意事项：
1、销售人员应仪表端正，态度亲切。接待客户或一人，或一主一副，以二人为限，不要超过三人。
2、若不是真正客户，也应照样提供一份资料，作简洁而热情的接待。没有客户时，也应注意现场整洁和个人仪表，以随时给客户良好印象。
初入房地产开张单真的很难吗？
是真的，这是因为你没有，然后你也没有工作经验，所以在刚刚进入这个行业当中，会特别盲目。
初入房地产第1张单真的是非常的难，因为你什么都不懂，想要开单的话真的是非常的困难。
真的很难。因为房地产销售的这种工作是非常不好做的，难度也是非常大的，毕竟买房需要非常高昂的价格，所以想要开第1张单特别难。
我个人单整整用了六个月。做房产路上，需要一个好的老师和运气，可是我偏偏都没赶上。
2012年，在台资工厂呆了三年半的我，受不了做数控线切割的前途渺茫，工作上无聊与枯燥选择去到了福建泉州，7月29号到达泉州，用了半个月到面试了三家房产中介公司，终选择了亲戚介绍介绍的南新房产，8月19日进入南新房产，在亲戚朋友吴海龙组上，当时所在门店位于泉州的客运站附近，金帝花园店里。门店区域量，地理位置也还可以，主要负责盛世融城、金帝花园、滕王阁、瑞士花园这几个小区。
刚进公司，对销售业务一窍不通，个星期，我的只交代一个任务：每天三张白纸和一支铅笔，让我一遍一遍沿路熟悉区域商品房分布，在如今泉州浦西万达所在的宝洲路、泉州市标所在的泉秀路、田安路、温陵路、津淮街、刺桐路、坪山路这区域，每个地方，我之前走了三遍以上。
熟悉了区域，开58同城端口，花钱登海峡都市报、东南早报进客户，可是我不懂如何去带客户，不懂了解需求，不懂挖掘客户真正买房的动机和喜好。三个月时间很快，一转眼就年底，可是我一无所获。我的教的很少，可能那时的我也很笨，自己不懂，来的客户让帮忙带，可是带着带着客户就没有了。
当时，我家人劝我放弃算了，说我不适合做销售的料，但我不肯放弃。我不想回到工厂去，不想在那一年四季都是22度的恒温车间里架块模板就可以玩三小时，割4根冲子就可以和同事打拳皇游戏了。我回想着车间里四五十岁的老员工，做模具那行是多年才四千多的工资。
一直到次年3月份，同一店的新晋张姐，新招了三个新人，才用了不到半个月的时间，就开出了租单，那时我慌了，我想了好几个晚上，跟我的说我不跟他了，我要跟张姐做，在张姐的教导下。我接了个上门客，要租房子做办公室，我很兴奋，匹配房源，带看房源。在张姐的协助下，我中午开了中介行业的单，我清楚的记得，一套193平的毛胚房，客户租五年，投资20万去装修，租金2700元，收佣2700元。
现在，在14年后离产行业，隔了四年又在广东东莞重新步入房地产行业，我真诚地对待业主客户，不管能不能成交，都先和业主做朋友，去为业主和客户找房源、出方案，服务好每一个细节。得到不少业主和客户的认同与信任！
我知道我的单来的太迟，不过它还是来了，让我在营销行业看到希望，坚持下来。
相比于有些同行，我的经历显得那么苍白无力，但我觉得那是我宝贵的一段经历！
后，只希望这些能够帮到你！
房地产销售好做吗?
房地产销售不太好做。作为房地产销售，还是很可观的，想要快速成长，获得高薪，是可以尝试一下房地产销售这份工作，做房产销售，在有压力的环境下工作，也能学到不少知识，让自己快速成长。
其实房地产销售是一件辛苦的工作，不仅要寻找客户更应该懂得一定的接待的礼仪，更重要的是把握好顾客的心理，达成后的目标。
房地产销售的其他情况。
从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个。所以要成为一名的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。
房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。产品知识和专业知识是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。
房产销售好做吗
房产销售不是特别好做。
房产销售并不是特别好做的，必须要具备很多的能力才能够把这份工作做好。比如外在形象一定要好，并且需要有一定的亲和力。对这个行业需要有一定的认知，要对手上的楼盘了解。需要有一定的社交能力，并且要能够积累到一定的人脉。
房产销售人员的底薪不是很高，主要是靠拿提成，房子销售得多收入才会高，现在的开发商有很多，竞争压力很强，要想薪资高除了销售能力强之外，客户要一直跟踪下去。
现在房产方面的情况并不是特别的稳定，好多人置办房产是为了居住，但也有好多人是为了投资。现在房产方面的需求并不像前几年那么强烈，而根据现在房产需求的逐渐下降，也会导致房产方面的销售有很大的影响。
怎么样才能做好房地产销售？
1、房地产销售工作是一个比较艰苦的工作，但是前途还是不错的，起码是靠业绩升职，没有什么其他的一些猫腻。因此要首先下决心能吃苦，这是做房地产销售的一个原则。
2、做一个合格的房地产销售必须对自己销售的房产了如指掌，要知道周边的房子的情况，同时知道自己房源的优点和缺点，这样才能够根据客户的要求，做出一系列的解释，完成的销售任务。
3、作为一个房地产销售的话，一定要知道自己的服务性质，同时自己的服务一定要到位，让顾客感受到是诚意帮助他们，毕竟一套房子的价格不菲，的服务不到位很可能失去客户。
4、做一个合格的房地产销售要学会接受失败，因为房地产销售的情况很复杂，有很多客户终会选择离开，这时候千万不要灰心，应该及时地总结这些经验，做到心中有数，继续努力。