现在是投资买住房好，还是买商铺好
投资商铺需要注意以下要素：第2是环境。住房对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。
投资商铺赚钱不 投资商铺赚钱不？
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第三考虑未来变化。住房要求环境相对稳定，以免入住后又要或改投资住宅：赚地是安稳钱投资住宅物业地目地不外四种：一是寻求理想地回报。投资住宅物业一般均能获得8％－10％地收益；二是出于保值地考虑。住宅物 投资住宅：赚地是安稳钱 投资住宅物业地目地不外四种：一是寻求理想地回报。投资住宅物业一般均能获得8％－10％地收益；二是出于保值地考虑。住宅物业因为土地地特性对市场波动有一定地抗跌力，能够起到很好地保值效果；三是追求资产地升值。城市土地具有不可再生性，这就使某些地段地物业变得珍贵和，投资这类物业，就能使资产升值；四是控制风险。住宅物业功能独特，市场变化缓慢，容易把握，投资者能较好地控制风险。可以说，投资住宅虽然收益较为平缓，但初期投入不太大，风险也相对较小，是三种房产投资中最为稳妥地一种。 投资商铺：一铺养三代 俗语说“一铺养三代”，目前投资商铺地人群大致分为四种：购买小量商铺出租或待其升值后转手获利地小业主；包租客以批发价地租金“吃”进相当数量地商铺，经过适当地包装后，再以零售价分租，赚取其中地价利润；自营商铺；投资养老。 与其他投资不同，商铺具有两种增值手段。一是转租，二是自营。一般而言，投资小型商铺地租金收益，高于把钱存入银行地利息。同时，商铺售价通常与住房售价呈反向互动关系，商铺价格会随商业氛围成熟而向上波动，二手商铺会因其周边商业氛围地培育成熟而价格上升。俗话说，商铺越用越升值，住宅越用越折旧。 但商铺投资是高投第1是房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力；而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。入、高产出、高风险地行为，投资者在决定投资对象之前，几个方面必须清楚了解：一是了解地段。所处地段地好坏直接关系到商铺地保值增值潜力；二是了解开发商。开发商地实力、信用度、经验等，都直接关系到商城能否真正形成；三是掌握市场行情。一个店面值多少钱，是由它地租金水平所决定，要对地段商铺现在及未来几年地租金水平有所了解，才能计算其现在地价格是否合理。 写字楼投资：眼光决定价值 一般来说，投资写字楼需要关注以下几个方面地问题： 是区位。因为房地产地增值主要来源于土地地增值，而城市地主中心区范围有限，增值地空间更大，是否位于城市未来地CBD区，是衡量一幢写字楼地档次和是否具有投资价值地要素。“是地段，第二是地段，第三还是地段”这句投资名言一定要谨记。 第二是档次。投资写字楼要瞄准目标客户群，在投资能力有限地情况下，选择面积相对较小但能体现档次地写字楼风险较小。如交通能否四通八达，停车场地设计是否合理，建筑立面及品质、大堂地品位和布置，电梯质量与配置状况、采光通风是否良好等，均属考虑范围。 第三是软性配套与物业管理。在软性配套方面，着重看信息化配置和智能化配置，基本分析指标有楼宇自控系统、外部宽带接入、内部综合布线、GSM室内覆盖、网络系统地配置程度与可变性等。而物业管理则要看物管公司地品牌和。 第四是置业门槛和投资回报。置业门槛地高低决定投入地大小，是否能通过银行按揭购买，只需首付，后续通过“以租养贷”地方式来供楼，让租用地企业为你供楼，几年后就可净享长达几十年地高额租金回报。因此，购买时要考察写字楼产权年限和现有入驻率及入驻公司地类别层次。变功能；而投资则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋的回报。
第五买住房和买商铺的价格、交易成本和费用不同。土地使用期限也不同。
投资买商铺好还是住宅好
2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。
开个小超市赚钱吗?如何开个小超市赚钱
商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人第八要素：商圈不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85％的人会在逛商场的过程中临时改变购买。别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：为什么现在人人看好商铺投资
买商铺和买住宅各有什么区别购买商铺远比购买黄金等品有更多比较优势。与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺公寓时都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真优劣
就是商店，可以做生意的。房子包括住房和商铺，工厂房等。繁华地段的商铺价格，是住房好几倍，一般而言卖商铺肯定赚钱。1、不折旧：住宅一般住5－10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。
2、不装修：住宅一般2－3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
由于商铺不容易受市场行情的影响，即使房地产市场如何开个小超市赚钱?在现今，随着物质生活的丰富，开超市也成为很火爆赚钱的商机，这也让不少创业者投资开超市赚钱。那么，现在开个小超市赚钱吗?就来看看这些赚钱的好经验，让你开店必赚钱。 现在开个小超市赚钱吗?开什么超市赚钱? 现在开个小超市赚钱吗?开超市赚不赚钱，关键在于你选择了什么项目去做。从市场上来看主要有水果超市、快消品超市、生活用品超市、日化品超市、化妆品超市等等。 现在开个小超市赚钱吗?从这5个选择来看，水果超市、快消品超市、生活用品超市和日化品超市这4个选项都具有下面几个重要的相同点，随处可见、需求量较稳定、经营难度不高、营利空间较小、竞争性大，容易被挤出市场。而生活用品连锁超市因其是新兴的市场项目，市场需求量大，具有竞争性，盈利空间大，人力、物力、时间花费不多，经营管理较易，风险较低兼备时尚性等优势，慢慢地成为了市场投资的新宠。 因此，生活用品连锁超市是各位投资者明智的选择。下面，我们来分析一下为什么开生活用品连锁超市是可行的，开生活用品连锁超市的流程，开生活用品连锁超市需要注意的问题。 现在开个小超市赚钱吗?要看卖什么 现在开个小超市赚钱吗?要看卖什么，也要看你怎么开!开廉通小电子小超市，真的是生意好好!在人们的日常生活里面，电子闹钟、电动剃须刀、电吹 风，客厅摆放着、电热壶、自动，出门开车，车载小电子产品为你解闷，办公室里德电子暖杯垫、USP、，电脑旁的U盘笔、无绳耳机，孩子喜欢电动玩具、机器人，老人愿意用电动仪、电子血压计这些东西，真的是不胜枚举!所以，开小电子小超市真的很吃香! 目前市场上主要有水果超市、快消品超市、生活用品超市、日化品超市、化妆品超市等等。其中水果超市、快消品超市、生活用品超市和日化品超市这4个选项都具有随处可见、需求量较稳定、经营难度不高、营利空间较小、竞争性大，容易被挤出市场几个相同点。而化妆品超市不同，化妆品超市特点是市场需求量大，具有竞争性低，盈利空间大，人力、物力、时间花费不多，经营管理较易，风险较低兼备时尚性等，慢慢地成为了市场投资的新宠。因此，化妆品超市是各位投资者明智的选择。 现在开个小超市赚钱吗?开超市赚钱真的有那么容易? 从投资金额来看，开一间超市需要的资金并不多，主要开支方面在于：开店准备，产品入货，员工薪酬等。以目前比较知名的锦和连锁超市加盟品牌小为例，年利润在10到30万之间。 开生活用品连锁超市的地方选择，“应侧重于区域经济、收入水平、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质，而非一味强调价廉，通常情况下，繁华商业区商圈范围较广，量大，营业额必然较高;人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，也可保证店铺的稳定性，这些地方是我们理所当然选择的地方。 因此说，开生活用品连锁超市是比较容易赚钱的，大家可以考虑选择这个项目进行投资。 现在开个小超市赚钱吗?开超市的流程有哪些?不好的时候，商铺也照样有饭吃，因为人们的生活离不开“衣、食、住、行”，而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所。
投资什么样的商铺才能挣钱
铺面不能低于门前的道路，凹下去的铺面给人第六要素：购买力感觉不好，也不能上了几级台阶才进入铺面，使人觉得不便。可预见性也是关键，据可靠的信息某个地方要建一个人群集中的商住宅或步行购物街等，那么在附近也可以提前布局购买商铺，等主体商业圈建起时，你的商铺的增值率不言而喻。
另外，知名老字号连锁店也可以加盟投资，经过专业的培训，对管理和营销有一定的认识后现在看起来一切都很好，以后会不会改变呢？城市在变迁之中，本来热闹的市场，因为附近居民的迁移，生意可能一落千丈。即可运作，不过投资相对费用要高些，除了门面外还要加盟费及员工工资开支等等。
住宅、写字楼、商铺哪种投资更赚钱?
投资要素：地3、不忧租：商铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有比较好。段要有理性认识商铺是什么？？卖房子赚钱，还是卖商铺赚钱，不懂商铺是什么，大佬说下吧。
商铺投资学问当然不仅这些，但这些要素为主因，要作为商铺投资的首要条件。现在商铺都没人要了，卖不出去3、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。也租不出去
投资商铺可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。投资商铺需了解这些
第四考虑区位价值。住房在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭；买商铺虽然也考虑成本，但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。购买了商铺，并不意味着能够旱涝保收、坐享其成了。面积一样的商铺适合什么样的商业类型？周边的消费水平，能支撑什么档次的品牌？在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利？这些问题都要搞清楚，作为投资者，虽然不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但购买商铺，心里得有本清晰的账。
第五要素：购买习惯不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
要对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而第七要素：便利性运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。
选址注意周围量
选址商铺一定要注意周围的量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。
普通投资者如何投资商铺？
1、现在加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具（更多商铺知识尽在wangpuonline）。所谓投资商铺，是指投资者为了赚钱而投入一定资金，购买商铺的经济行为。 商铺投资者购买了商铺之后，可以自己亲自经营，也可以出租给别人去经营，坐收租金，或委托商管公司代为经营，坐收利润分成，还可以待价而沽，等商铺增值时，转手获利。在待价而沽的同时还可以把商铺作为自己的临时住所。当然在自己经营商铺时也可以同时将它作为临时住所。 当需要资金时还可以用它作为抵押品，获取信贷资金。在它被抵押时，你仍可用各种灵活形式加以经营，并仍可作为临时住所。这就是普通投资者投资商铺的理由。这就是商铺投资的优越性。这些优越性，是股票投资所不具备的。 因为股票投资需要投资者具有相当完备的专业知识，需要投资者具备相当灵活的信息获取机制，需要投资者成天盯着盘子看，需要投资者具备巨大的风险承受能力，需要投资者具备跟股票市场中机构投资者不相上下的市场嗅觉和判断力，所有这些都不是一般投资者所能具备的。 商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。商铺投资的这些优越性，当然也不是住宅投资所能具备的。因为今天的住宅，能够升值的不多，倒是经常碰到减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。 再好的住宅，一旦被建造出来，它的缺陷就同时被发现，但改不了了，只有去建更好的。其结果是：更好的住宅出来时，原来的住宅贬值了，但商铺就不同了。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。 综上所述，对于普通投资者而言，投资商铺是理性的选择！明智的选择！！当然，你所选择的商铺一定要是旺市中的商铺哟。或者至少在不远的将来你商铺所在的市场要成为旺市！
就是把商铺租下来或买下来，再转租就可以了
地段可以说是商铺的先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。市中心的繁华闹市区可能是商铺的地方，而在偏远的、人迹罕至的临街门面，我们只能称其为仓库，价值甚至要低于同地段的住宅。
第二要素：临街状况
你可以站在想要的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的也就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。
第四要素：驻留性
想使人在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留。附近没有停车的地方，首先就不能指望会有人来逛，门前人行道狭窄、来往的永远只是路过，也不能产生好的销售业绩。
你买服装会到哪里去买呢？买电器、买家具、买二手房会去哪里买呢？所以如果人们买服装都去服装一条街的话，又新开了一条服装街，那么，在这里投资就值得商榷。
同样地区的两个小区，一个全是购置的商品房，另外一个大部分是旧房的户，那么，商品房的小区就具有更大的购买力，生意也会好做，铺面价值也相对较高。
一个很好的服务，一定要使需要它的人方便地得到。比如说，家具市场，附近交通一定要便利，方便运输。
第九要素每一个繁华的地方，都会形成一定的商圈。那里是人们吃喝玩乐、购物的天堂。：规划
第十要素：地势
实战派投资告诉你如4、投资回报高：商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。何投资商铺
现在投资商铺前景会如何？
都不值钱了，但是商铺会更不值钱。投资商铺还有没有价值？
个人觉得嘛，现在由于网络购物的兴起，未来的趋势都直指互联网电子商务，现在越来越多的实体商铺都不断的关门中，除非你是想开服务行业，就行
得看哪里在哪个位置地理位置非常重要，人员流动性强的地方及专一行业集中的位置是理想的选择。比如菜市场附近可以投资铺面出租给卖粮油生活日杂的租户，郊区建材市场投资商铺出租或转手给经营建材的商户等。第三要素：，哪个开发商，开发商后期运营的实力如何！综合考虑，现在做这种商业房地产的一大堆，比如全国知名的万达之类的，总之慎重！
商铺和住宅哪个不值钱
4、商铺商业是的根本，是不可能打压总而首先需要明确的是，不动产投资最重要的因——区位地段。如果商铺位于城市中心地带、黄金商圈，收益自然高，但是要说升值空间有多大，却不一定，因为这种黄金地段的商铺价格本身已经很高。如果商铺位于价值洼地，发展前景非常好，低价买入，一旦纸面规划实现，升值空间必然很大。同样对于住宅，也需要看区域地段。而商铺和住宅具体哪一个升值比较快，就要对比各自的区域现状、周边环境学校等一系列配套，不能一概而言。言之，多观察多调研市场，不能冲动式的投资。预祝您早日获取丰厚的投资回报。的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，不过住宅毕竟能住，多个下脚点。房价涨跌取决于供需关系和经济好坏，商铺也一样。目前由于房价的泡沫成在，几乎所有的在售商铺都是负回报，但如果房价一直涨上去，或是货大幅贬值，从较长时间来看就有可能变得有投资价值了，从长远来看，商城模式可能不是一种好的商业模式，因为太多了。会越来越成为一种习惯的购物方式，现在广州很多商城不断扩大地盘，但从业者赚钱越来越困难，特别是电子产品、家电、IT产品受打击，租金下降比较厉害。
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