什么人买房赚钱了不用交税_买什么房子不用交个人所得税

二手住宅房卖方的价格低于买房的价格个人所得税怎么计算，是不是不用交个人所得税呢，有哪位网友知道？

人可以在美国买房，的区别在于程序与准备材料的不同，毕竟属于不同的。

转让住房，属于个人所得税法规定的财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合这些购房费用都缴齐了，房子才能安心入住。理费用后的余额，为应纳税所得额，税率百分之二十。

所以，二手房转让，如果转让方的出售价格（转让收入）低于购进价格（房屋原值），是不需要缴纳个人所得税的。但是……

但是，对于价格偏低，有明确的规定。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。

而且，一般税务机关都有一定地段各种类型二手房交易的参考价格。如果纳税人的转让价格低于这个价格，税务机关会要求纳税人按照这个参考价格计算缴纳及附加税费、个人所得税、契税的。这种情况是为了防止转让双方收高报低，逃避纳税。

房产中介人员的提成是赚的买房子人的钱吗？

不浪费资源。节约用水，节约用电。地球每年的水资源都在减少，有些地区根本就用不到干净的水，我们每浪费一滴水，就等于浪费这些人的生命。用电过度也是需要注意的，有些资源是需要我们节约并珍惜的。

房产中介人员的提成可以说是赚的买房子人的钱，也可以说不是，因为买房子人的钱给了开发商，而房产中介人员是为开发商打工，应该说是赚的自己劳房产公司会收取一定的手续费来获得利润，或者抬高房价来赚价。动所得。

我刚卖了房子，中介私下问我要了五万，要不推卖别人的房，黑呀，我们这里卖房是不用给任何佣金的，要想卖快点，钱给中介到位，啥房子都能卖出去

房产中介人员的提成，是公司发放的。但是准确的来说，确实是赚买房子人的钱。

房产中介人员的提成赚的就是买房子人的钱，毕竟羊毛出在羊身上，他们之所以愿意当中介，是因为公司承诺在完成一笔交易之后就给他们一定的提成。

房产中介人员的提成并不是赚的买房子人的钱，他赚的是房产公司开发商的钱。所以想买房的人并不用担心这一点。

房产中介真不容易，不成交都是免费服务，带客看房，车费邮费都要自己掏。还不包吃住，卖不出房子，活不过三个月。

取消中介，你有房子需要卖，你自己去找买主啊？你是不是逢人便问，你要不要买房？搞笑

应该出政策，取消中介公司，赚黑心钱，坑老白姓

还有卖房子的

买房要交哪些税买房不交税会有什么后果

主要看买的是一手房还是二手房，一手房要缴纳契税和维修基金

办理二手房对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。交易过户需要交纳如下费用：

（一）买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

5.坚决自己烧饭，晚上烧一大锅土豆丝，就米饭当晚饭，早上吃稀饭就这土豆丝，中午带饭依旧如此。2、

3、

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

4、

（二）卖房人应缴纳税费：

1、

2、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）

3、

营业税：价5.5%(房产证未满2年的)

买房阶段除了首付还有其他费用么？要交税么？

大类：与开发商之间的费用

1、房款尾款：新房交房时，购房者就必须把尾款全部付清，按照合同的规定执行就好了。

3、装修变更费用：有的业主会可能对装修有些不一样的需求，装修会发生变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

第二大类：房为了买房，普通人可以节俭到吃成菜、大白菜，少吃荤菜程度，出门骑自行车上班，逛菜市场买便宜菜。节衣缩食，拿一半工资供房贷，一供就是二十年。产税费等，也是比较重要的繁琐的一类

1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照指定的具体标准收取，一般不存在。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被户，手中有协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际作中还是要先缴税，然后凭协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照指定的具体标准收取，一般不存在。

住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——3、房屋维修基金：住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，主要用来维修、更新、改造所购房屋小区内的共用设施设备，例如电梯、水箱、下水道等。55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

3、房屋产权登记费：有的开发商是时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

第三大类：物业管理费用等等

1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

人可以在美国买房吗？在美国购置房产和在买房，程序上有什么不同?

是可以的，但你必须要在那里有户口卖房子的规定有哪些，如果你想把自己的房子卖掉，有一些费用你是需要缴纳的，那就是卖房个人所得税，想必大家对于这些内容存在着一定的疑惑，那么卖房个人所得税怎么交？卖房个人所得税如何计算？下面小编就来谈一谈这些问题，希望能给你带来帮助。卖房个人所得税怎么交？1、如果卖方所售房屋同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算；4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。卖房个人所得税如何计算？计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。举例：如果卖方出卖不满是“满五：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100－70）×20％＝6万元。2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。举例：卖家不满五或不的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1％。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1％＝1万元。3、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算；如果想要出售自己的房屋，那么缴纳卖房所得税是不可避免的，这是法律的要求，也是公民应当遵守的规则，那么对于卖房新手来说，上文内容就要详细的了解，卖房个人所得税怎么交？卖房个人所得税如何计算？通过上文的阅读，相信这些内容能给你带来一定的帮助。，也就是通过买房4.买日用品都是看促销，和实体店对比价格，特别喜欢捆绑的那种赠送啊，买一送一。子可以制作出来的，如果要想在美国购置房产的话，一般是需要你的的。

是可以在美国买房子的，在美国购置房产会稍微复杂一些，因为你还要去交房地产税，不需要交税。

为了买房，普通人可以节俭到什么程度？

（以上回答发布于2015-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）

你好，大家都知道，我国的房价和居民收入脱节不成比例，普通人为了买房会精打细算，会省吃俭用，会拼命，努去的去赚钱，从来不会乱花钱，会把钱积攒起来，可以说舍不得吃，也舍不得穿，就是为了买房。有的人工作一辈子也买不了一套房子。谢谢。

为了买房，普通人可以节俭到长期不吃晚饭的程度。

现在很多买房的人，月供占了工资的6到7成，好比说能拿到一万块钱，月供就要6000多，就剩4000块钱吃饭，有的还要租房子，这样一来，基本上所剩无几，当然，这只是一个比方，我估计有的人情况可能还没有这么乐观

为了买房说不收也不是真的不收，在其他地方收你的钱是一样的，他卖给你就是要赚钱的，普通人可以节俭到说起来都很心酸的一些真实经历，比如说不买化妆品不买护肤品，舍不得用洗衣机，都是用手洗，冲厕所也是用洗衣服的水拖地总是在算计电费，水费太高也舍不得用空调，晚上去超市买菜也是买打折的菜。买日用品也是看促销，这是旨在去选择，就算口渴了也舍不得在外面买一瓶水喝。该节俭的都节俭了，该省的都省了。

做人要勤。勤劳是朴实的代名词，自己的事情自己做，不指使别人，不能懒。勤劳的品行大家都喜欢，不是“小公主”，不是“小少爷”。勤俭节约体现在每一件小事中。不乱花钱，不浪费钱。出身优越的家庭有钱可以，但是不要大手大脚，买无数的品。不乱花钱不代表不让花钱，什么东西该买，什么不该买，自己有点认知。

不浪费粮食。这一点应该人人做到。好多贫穷的人都是没有粮食吃，每天饱受饥寒之苦。浪费粮食的人是最可耻的。吃饱了就别点多的菜，饭店剩余菜可以打包。

5节约纸张，尽量做到废物利用。纸张都是砍伐树木得来的，生活中纸缺少不了，各种纸却也在被任意的浪费，纸浪费是最常见的。纸张要做到双面使用。一次性筷子和塑料袋都拒绝使用，保护环境。 6

低碳生活，低碳出行。减少温室气体排放量，这是一种更健康、更环保、更自然的生活方式，形成低碳意识，会使我们的循环可持续性发展。

1.不买化妆品，只买护肤品，基础护肤，少晒太阳，远离坏习惯。

3.晚上超市快关门了进去，买打折菜做饭，早饭就是那打折的面点之类的东西。

6.嘴巴馋的时候，就煮个鸡蛋，买个肉包子，那个是荤腥。

7.外面带水杯喝水，矿泉水绿茶冰红茶可乐，想都不要想。实在是想喝饮料，超市买一袋白糖红糖，回家兑水喝，砸吧砸吧嘴满足。

普通人为了买房会精打细算，会省吃俭用，会拼命，努去的去赚钱，从来不会乱花钱，会把钱积攒起来，可以说舍不得吃，也舍不得穿，就是为了买房。有的人工作一辈子也买不了一套房子。

有的人为了买房子很节约，连饭都不舍得吃，早上吃泡面中午不吃饭，晚上吃泡面就为了节约一天30块钱的伙食费。

购房需交税，还有多少朋友不知道？

很多朋友不知道购置房产是要交税的，以为拿到购房合同和一些证件之后就万事大吉了。其实，买房子需要交的税很多，在买房之前就做好了解，可以免去以后很多麻烦！下面就让我们来为大家捋一捋买房交税的各种费用，希望能为您的生活带来帮助！

买房前你需要交的税：房产公司一定是盈利的，大概是从房源、中介等方面得到一定得盈利。

1、契税：不同的住宅税率不同，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。契税通常是在首付款中一并收取，由开发商代收。(普通住宅即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、房屋面积在140(含)平方米以下、房屋价格低于同等住房平均交易价格1.2倍以下。)

2、合同印花税：暂免。按以前来说，印花税是总房款的0.05%，签订购房合同后，一般也是与首付款一起交给开发商。

房屋维修基金一般是购房款的2%-3%，有些城市是含电梯3%，不含电梯2%。房屋维修基金通常在购房者办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

4、产权登记费：即房产证办理的费用，一般是80元左右，这只是针对住宅类的房屋价格。如果是非住宅类房屋，价格是550元左右。而且房产证上每添加1个产权人就要另收10元工本费。

以上就是我们为大家简单介绍的买房交税的相关费用，买完房以后还要交物业管理费，不同的小区有不同的物业标准，准备入住的话，还有水电费、燃气费等等一系列费用。不需要觉得麻烦，这2、面积额款：在办理入住手续时步要做就是面积的清算，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是由于建筑误，实际的房屋面积会和合同上的面积有所额。所以，相关手续的办理时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。些都做好之后，就可以放心入住了。