现在是买商铺划算还是住房
商铺的体量太大，目前经商面临的冲击比较大，除非是特别有前景的大商圈，我还是看好住房。我的观点是，首先要从投资回报率来看。商铺相比较于住宅，投资比较大，而且收益说实话要看和周边消费环境，风险较大。
卖房子还是买商铺赚钱呢_房子好卖还是商铺好卖
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个人认为是商铺，目前住宅房收到政策调控，不是很好卖，商铺优点很多的。
，住房可利用的形式多种多样，可以出租给住户，也可以做一些小的工作室等等，可选择余地大，商铺的灵活性就太低了。
投资买商铺好还是住宅好
1、现在加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。
2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。
3、门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。
4、商铺商业是的根本，是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，不过住宅毕竟能住，多个下脚点。
商铺和住房性质不同，目前来说好的地段商铺合适
初入房地产的新人是选择销售住宅好还是写字楼、商铺好?
二手住宅房在出售商铺和商品房相比商铺的投资价值更高，一些，如果作为投资的话，我会选择后者商铺。的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。1.商铺投资回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水。
由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货的保值、增值。
2、投资灵活：购买商铺远比购买黄金等品有更多优势。
3、投资风险小：股票市场变数较大，且劳神费力。
投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其最近一段时间，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
4、商铺属于耐久商品，稳定性高。
商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。买商铺的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。
5、商铺是越老越值钱。
十年后商铺和房子谁更值钱呢
十年后商铺和房子都会贬值，但相对来说商铺会变得更不值钱。商铺在实用性上就相对缺乏了，只能用营或者出租用以赚钱，不能居住，但若是在本身有房居住的情况下，可选择商铺进行投资。门面房是投资性物业，肯定升值空间会更大些，但是投资会更大，选择安全有保障的，有些在发展地段的商铺10年的租金就赚回商铺钱了，商铺也同样在升值。
作为投资的话，肯定是商铺更具有价值，商铺的地段一般都是比较繁华的，无论是出租还是出售，它的价值都要比商品房更高升值空间
门面房缺点就是投资额度比住房大，而且不能居住。要么自己做一意，要么出租。首先需要明确的是，不动产投资最重要的因——区位地段。如果商铺位于城市中心地带、黄金商圈，收益自然高，但是要说升值空间有多大，却不一定，因为这种黄金地段的商铺价格本身已经很高。
很多人都说买房时必须要看五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售或预售许可证），实际上大可不必，因为房地产商在预售许可证时必须要提交其他四证，因此，买受人只需要到房地产管理部门核实预售许可证的真即可。
十年后商铺和房子谁更值钱呢
1. 商铺不受限购政策影响：大多数城市的限购政策主要针对普通住房，对商铺没有限制。都不值钱了，但是商铺会更不值钱。
就是商店，可以做生意的。房子包括住房和商铺，工厂房等。繁华地段的商铺价格，是住房好几倍，一般而言卖商铺肯定赚钱。房价涨跌取决于供需关系和经济好坏，商铺也一样。目前由于房价的泡沫成在，几乎所有的在售商铺都是负回报，但如果房价一直涨上去，或是货大幅贬值，从较长时间来看就有可能变得有投资价值了，从长远来看，商城模式可能不是一种好的商业模式，因为太多了。会越来越成为一种习惯的购物方式，现在广州很多商城不断扩大地盘，但从业者赚钱越来越困难，特别是电子产品、家电、IT产品受打击，租金下降比较厉害。
首先需要明确的是，不动产投资最重要的因——区位地段。如果商铺位于城市中心地带、黄金商圈，收益自然高，但是要说升值空间有多大，却不一定，因为这种黄金地段的商铺价格本身已经很高。如果商铺位于价值洼地，发展前景非常好，低价买入，一旦纸面规划实现，升值空间必然很大。同样对于住宅，也需要看区域地段。而商铺和住宅具体哪一个升值比较快，就要对比各自的区域现状、周边环境学校等一系列配套，不能一概而言。
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商铺是什么？？卖房子赚钱，还是卖商铺赚钱，不懂商铺是什么，大佬说下吧。
当然是商铺的投资，回报率更高一些，商品房如果是商业用途的。那么回报率是非常低的，而且很多地方连脱手都很难脱手，交易税都在50%以上。现在商铺都没人要了，卖不出去也租不出去
买房产不一定是为了自住，也可能是为了投资，特别是当手里有闲钱的时候。如果从投资角度来说，是买商品房好还是买商铺比较好呢？有许多人都被这个问题困扰着。商铺和住宅哪个更值得投资
商品房和商铺比较的话。当然是商铺作为投资。更好一些。因为商铺可以租给商户。而且租金特别高。好的，地角商铺的租金非常的高。所以说商铺要比商品房更值钱。总体来说，商铺更值得投资。以下是几个原因：
2. 商铺越老越值钱：相比住宅，商铺不存在折旧率，反而随着时间的推移，商铺的价其次，从投资下限来讲，商铺也更低一些。租户难找，坐商难活，目前实体商业被网上购物已经侵占了太大的空间。值会逐渐升高。这是因为商铺依赖于地段、人气和回报价值，而这些因素随着时间的推移，通常会逐渐提高。
3. 投资门槛相对较低：相对于住宅，商铺的投资门槛逐渐降低，与住宅的投资门槛逐渐持平，甚至有些商铺的投资门槛比住宅还要低。
4. 租金与售价相对较高：由于商铺的地理位置和商业价值，商铺的租金和售价通常比住宅高。
总之，投资商铺可能更具有风险，但长期来看，其收益可能比投资住宅更高。然而，具体的投资决策需要根据个人情况和市场趋势进行综合考虑。
商品房和商铺，作为投资，选择哪个好？
与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。黄金只是一种的消费品，且就目前的黄金市场来说，金价已经到了一个相对的高位，即将有一个回调的过程，现在买黄金就有可能被套住。在通货膨胀的压力下，购商铺是可让资产保值升值的稳妥方式。商品房和商铺比较的话。作为投资商铺，更合适，因为商铺可以出租，而且租金特别高。如果地段好的话。租出去的。时间也会很长。收到的租金也很多。所以要比商品房更挣钱。
您好：商铺作为投资好，因为商品房的话比较多的，选择购买的比较少，价格也比较低廉，而商铺却不同的，价格高，比较少，只要地段不错，还是挺有人要的，作为投资比较划算的！
所以商铺作为投资好！希望能帮到您，望采纳，谢谢！
有专业人士表示，如果想要多收租金的话，买商铺肯定要好一些，但是前提是一楼的商铺。如果是其他楼层的话，那还是要多多考虑一下。但是一楼的门面并不便宜，对对于资金有限的人们来说一定要谨慎。
对于人们来说，想要投资，无非是炒股、储蓄和买房这三种方法。储蓄的话银行利率逐年降低，炒股的话风险太大，一不小心就血本无归。 实用性上来说，住宅显然更有利，既可以居住，又可以用来投资，而商铺仅仅只能用来投资，不可居住。因此若是无房者，在有居住的条件下，可购买住宅地产，既满足了居住需求，同时可用于稳定投资。虽然说楼市风险也不小，但是至少可是收获租金，这也是一笔不小的收益。对于买房还是买商铺这个问题，其实要从很多方面来选择。
如果资金充裕的话，那肯定是买商铺比较好了，有稳定的租金，不容易出售。而买房的话，要容易变现。如果觉得资金不充裕想去买二楼的话，那就更划不来了。二楼的商铺销售情况并不好，局限性非常大。有人做过调查发现，许多二楼商铺的经营状况并不理想，如果开发商的不周全的话，基本上没有消费者会到这里来。
作为投资商品房和店铺，肯定是店铺投资更好，因为店铺随时都可以做生意，商品房只能有住的属性，以后房产税收了之后房产商品房也就不值钱了。
与商品房相比，商铺作为投资更好一些，因为商铺作为投资来讲，他的未来发展空间和晋升空间更大一些，并且商铺比商品房需求量更大，所以相对来说安全一些，并且赚到钱的几率更大一些，所以我认为商铺作为投资更好一些，综上所述，望采纳。