租门面需要注意些什么
1.商铺面宽不要小于4米
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面宽是指商铺外部墙面呈现的宽度，一般便利店的面宽在4-6米左右。若商铺的面宽小于4米，则不利于便利店的采光，更难以让顾客注意到便利店的存在，使得便利店在显眼度上有明显缺陷。
2.商铺门头要能够个性化设计
商铺由于受到商业街的管理和环境的制约，会出现必须使用统一的门头设计，或门头不能使用灯箱的情况，这将会使便利店的醒目程度大打折扣，既不利于便利店的个性化展示，更不利于24小时便利店的夜间营业。
3.商铺面积不小于30平米
便利店里的商品就算经过精挑细选也有非常多的种类，如果选择面积小于30平米的商铺开店，则会面临商品难以陈列齐全，或出现陈列混乱、不能合理分类摆放商品的情况，大大增加了便利店陈列的难度。
4.商铺形状要规整
长方形或正方形的商铺形状更容易被顾客认出，也更利于便利店的商品展示。形状不规则的商铺内会产生许多的拐角，这些拐角都不利于商品的陈列展示。
5.商铺门口的台阶不要高于1.5米
迎客度是考察便利店是否便利的一个条件，而在商铺门口有1.5米高的台阶，既不利于顾客进出便利店，更会让年长的老人和带着小孩的顾客望而却步，从而流失这一部分顾客，显然不符合方便顾客进出便利店的标准。
6.远离地下通道
位于地下通道的商铺会使便利店失去便利性，每次顾客都需要上下楼才能进入便利店，十分的不方便。且位于地下通道的商铺位置过于隐蔽，也不利于便利店招徕流动顾客。
7.靠近主干道
便利店不一定非要选在主干道上，但至少不应该远离主干道。因为远离主干道的商铺会让便利店难以被行人发现，且由于偏离大多数行人的行动路线，人们并不乐意为了去到便利店而专门绕远路。
8.商铺量不低于1500人
量的多少是决定便利店客流量的基础。如果选择所在商圈量低于1500人的商铺，便意味着这间商铺拥有的固定顾客太少，未来会直接影响到便利店的人气和销量。
9.尽可能直接与房东签约
在选择开便利店的商铺时，尽量避免选择二手房东或经过多次转手的商铺，以避免可能存在的产权和债务方面的。尽可能的选择与商铺产权所有者（真正的房东）签订租赁协议。
10.商铺可以长久稳定地被租赁
便利店经营一般1年才能回本，所以与房东签订2年以上的商铺租赁合同。如果遇到不愿意签长期租赁合约房东，则有坐地起价的危险，会对便利店长久稳定的经营带来隐患。
虽然商铺优劣难以有一个的评判标准，但是对于初次开便利店的新人来讲，尽量避开选择以上10种不适合开便利店的商铺，则有利于保证未来便利店的销量，不至于因为选址选铺的失败而承担经营风险。
我生意的时候，就因为房东问题，让我点倒闭（先听完这个故事，就知道合同需要注意哪些问题）
2018年是我次开店，我开了一家纯手工酸奶店，当时租商铺的时候，只关心房租和地段问题，房东是二房东，我也没在意，想着把生意做好就行。
我不到一年时间，就将我的酸奶店做起来，固定会员几百个，每天店里量都有好几百个，生意在这个片区算的。
这一年时间，我遇到了很多问题，经常停水停电，后来才知道，是这个二房东以前随意更改水路电路，所以导致我这边营业出现问题。我找物业，物业说需要直系租客才可以处理，后面通过各种协商，我才把这个问题解决。
耽搁生意不说，还经常一肚子气。
还有很多问题，我先不说了，我直接和大家说租房注意的问题就行，都是我踩过的坑。
租门面房注意的事项有7点！（可以点赞收藏，方便以后查阅）1、是否房东本人：
尽量避免和二房东打交道，很多时候处理事情，都是直系租客处理，如果真的是二房东，合同里面必须写清楚，有任何问题时间要给你处理，或者是你直接可以和物业沟通。
2、递增价格：
租房前，商量好房租如何递增，合同写清楚，避免因为你生意好，房东捣。
3、优先续租权：
合同一般都是签几年时间，一定要签优先续租权，如果生意好，你肯定要持续租下去。避免无法续约对你造成损失。
4、水路电路问题
提前沟通水路电路的问题，了解你项目需要的用电量，用水量，如果达不到，能不能更改这些问题。只要不具备你项目开店条件，地段再好也不能租。
5、装让权：
创业有风险，不可能保证你的创业一帆风顺，如果经营不下去，起码转让可以让你收回装修等成本。要和房东签订转让权。
6、免租期：
这个尽量去谈，毕竟装修会耽搁你很长时间不能营业，能省一些就省一些。地段好的地方可能不好谈，一般地方都可以谈半个月左右，甚至更久。
7、证件问题：
很多社区商户，是不允许做餐饮行业，证件无法办下来。租之前，了解清楚，不然一切弄完了，发现不能营业，这亏损就大了。
租店铺要问清楚哪些问题
1、注意核实出租者的身份
租商铺和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此在签订租赁合支付租金押金前，一定要先搞清楚现在和你谈合约的人是否就是这间店铺的真正主人。
一般来说，需要查看对方的产权证和。如果出租人是法人的话，则需提供营业执照、法定代表人明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的，这些人一般在签订合同时需同事到场。
2、注意租赁保证金
俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用
租门面要跟房东办些什么手续，需要注意些什么？
签好租赁协议就可以了，协议里明确房租 以及可能涉及到的一切事宜
租门面开公司做买卖，办营业执照时用得到房屋租赁协议和房产证。主要是看出租者有没有资格出租，有没有债务，有没有继承，及其他有可能让你受损失的，在合同里说清免得带来麻烦。
商铺出租多少钱？租赁商铺大致流程？
商铺出租的时候首先要考虑的问题就是价格的问题，如果价格不合适的话房源信息可能也就没那么重要了，所以说一定要在预算内做房源的筛选。那么商铺出租多少钱呢，租赁商铺大致流程是什么呢，这些小常识对于房屋租赁这个问题都有一定的参考，可以帮助更多的人了解相关的事项。
商铺出租多少钱？
一般商铺租金没有确切的标准，准确来说，门面租金高不高还是要取决于商铺的地理位置、面积、量及周围人群的消费水平来定。
通常情况下商场的摊位租金是按平方米出租的，即标价每平米每天多少钱。如：每天每平米8元，写作8／平方米／天。
举个例子：
承租50平米的商场面积，设每日每平米8元，那么租金计算方法就是：8＊50＊30＝12000元，这是一个月的租金，一年的租金就是144000元。8是单价，50是面积，30代表一个月的天数。
除此之外还有一种计算方法：
8＊50＊365／12＝12166.67元，一年的租金是146000元。8是单价，50是面积，365是一年的天数，12代表一年的12个月。这种方式算出来的租金比上一种要高一些。
租赁商铺大致流程？
选好了商铺位置并进行装修形象设计、签合同的同时，还需要缴纳入住费、质保金、装修押金等，质保金撤场后三个月到一年后退还，装修押金在装修完成、验收合格后退还。其他费用是不退的。
签完合同后，将设计图交商场审核，同时联系装修公司进行装修准备，设计图通过审核后，到商场楼层主管处办理装修手续，装修完成后，即可开始正常营业了。
商铺出租多少钱呢，具体的价格还是需要根据不同的地理位置不同的房屋面积来综合考虑的，如果打算做生意的话这些小常识需要了解，可以选择性价比高的商铺类型。租赁商铺大致流程是什么呢，租赁商铺的流程给大家介绍了，在租赁商铺的时候需要按照流程具体进行，这样才能减少很多发恼。
电商如何租办公室
电商租办公室的方法如下：
1、租办公室重要的是明确自己的办公地点，在选择一个合适的办公室地址。
2、然后再看是否符合公司的性质要求以及根据人员多少确定办公室的大小。
3、联系房东，确定租金以及租房时间来签订合同。
出租铺面的注意事项有哪些
出租铺面的注意事项有哪些?
1、为确保正常的租金收益，将商铺出租给品牌连锁商家;如果客户的经营能力不足，很容易引起，并且租金也会受到损失。
2、房屋的支付方式要在合同内约定好，如保证金、租金支付周期和押金等。
3、对于违约及违约金要规定好，不能忽略。
4、租期不要太短，租金可要求在一定期限后进行合理的递增。
承租方承租商铺的注意事项有哪些?
1、商铺地段非常重要，如果地段不好，不能通过经营而实现利润，那迟早倒闭。所以在承租商铺时，要注意看商铺区域的环境，量和消费群体等。
2、租赁商铺时商铺的产权一定要清晰，如果商铺没有产权，那么不要租，这样会影响到办理工商营业执照等证件，所以租赁商铺前一定要看其产权证、土地证以及抵押的权属证明等。
3、目前许多商铺都是转租的，如遇这种情况，要查清楚业主是否允许转租、转租是否有条件等等，否则容易引发，导致无法经营，给自己带来损失。
4、有些地段好的商铺有并不好出租，因为其本身的结构不好，所以在租商铺的时候也要考虑商铺的面宽和进深度，房屋的高度和承重等问题。
5、良好的配套可以给承租方节省成本和精力，如水电、排污等设施。所以租赁前要核实清楚，否则商铺的改造难度和成本将会影响后期的经营效果。
小编总结：以上就是关于出租铺面的注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。