五六线城市赚钱快吗现在(五六线城市做什么生意好)

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1、房地产市场早已悄然步入6月份，楼市基本延续了5月份以来调控继续收紧的态势，虽然天气渐渐炎热，但是楼市难言入夏。

2、其实，对于一直处于观望之中的购房者而言，楼市退烧本来是一件值得高兴的事情，但是由于楼市环境往往复杂多变，炒作和投机因素也并没有完全消失，所以谁也无法准确预测未来几个月的楼市还会不会发生变化，所以目前市场的情绪还是处于观望和谨慎的态度。

3、因此，面对楼市的诸多变化和市场存在的疑虑，在刚刚过去的这两个月时间里，银、住建部、自然资源部等权威部门密集喊话房地产行业，明确了房地产调控不会发生动摇。

4、此外，值得注意的是，主管主办的《经济参考报》更是连续两个月针对未来的房价上涨趋势作出了明确表态，直言“房价上涨空间已经非常狭小”。

5、央媒连续两个月表态：房价上涨空间已经非常狭小近日，主管主办的《经济参考报》刊发了评论文章《打破楼市路径依赖》，文章称，基于人口、家庭资产配置、购买力、房价收入比和风险等度的观察分析，当前我国既不存在楼市稳增长的空间，也不可能通过楼市来拉动经济增长，我国房地产市场增长空间已经非常狭小。

6、其实，这并不是官媒次作出类似的表态。

7、其实，早在一个月之前，《经济参考报》就曾刊发了一篇评论文章《楼市健康发展须及时除“噪”》，文章表态基本类似，当前我国楼市运行到了关键的，大家需要理性认识房地产市场的新变化，而就目前来看，人口、金融和家庭杠杆等基本面都已经决定了我国房价上涨空间已经非常狭小。

8、接下来，我们不妨就结合房地产出现的新变化，从这十年总生的利息就是：5.5 （1+2+3+……+10） 300 90750元以下5个方面来具体分析未来的房价变动空间。

9、央媒从以下5个方面给出了明确，从人口因素看，楼市人口红利拐点已经出现。

10、根据数据显示，2018年全年出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰，为1952年以来；人口自然增长率为3.81‰，为1961年以来。

11、除此之外，人口老龄化加快到来也是值得关注的趋势。

12、根据通用标准看，一个或地区60岁以上的老年人口占到了该人口总数的10%，就意味着开始处于老龄化的阶段，而2015年的时候，我国60岁以上人口占总人口的比重就已经达到16.15%。

13、搁以前来说，判断楼市走向，往往应该是“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，但如今楼市人口红利拐点的出现，对房价显然是一大利空因素。

14、第二，从购买力结构看，购房能力出现明显分化。

15、在房地产快速发展的这十多年时间里，一二线城市本身房价就比较高，而最近这两三年，一些中小城市也吸引了投机者的目光，甚至五六线城市的楼市行情也被带动起来，房价纷纷破万几乎成为了普遍性现象。

16、不可否认，楼市行情走高推高了购房热情，也推高了家庭财务杠杆的上升，最终使得购房能力出现分化：购房能力出现下滑，但有能力的依然还可以继续买房。

17、对此，《经济参考报》认为，面对这种情况，有能力购置房产的可能已经不属于的范畴。

18、在笔者看来，如果没有了年轻的坚实支撑，房价便很难再有上升空间。

19、第三，从房价收入比看，房价不具备再次大涨的空间。

20、衡量一个城市房价是高是低，房价收入比是重要的指标。

21、房价收入比，是指房价与家庭年收入之比，按惯例，比值在3-6倍之间是合理区间。

22、不过，根据易居研究院发布的我国50个热点城市统计数据显示，深圳房价收入比为34.2，位居全国，而长沙以6.8位于50城末位。

23、此外，三亚、上海、、厦门、福州等5城房价收入比均超过20。

24、笔者认为，房价收入比过高的城市，意味着房价涨幅远超过居民收入涨幅，换言之，整个城市的购房负担上升明显，这显然不利于楼市的长期稳定，所以房价显然已经不具备再次大涨的空间了。

25、第四，从稳步去杠杆看，合理控制负债是大势所趋。

26、根据央行发布的《金融稳定报告（2018）》显示，2017年末，我国住户部门债务余额40.5万亿每年存5到6万不多，也只能解决温饱问题，当然算穷人。

27、你是否听过这样的打油诗：“一万不算大，十万才起步，百万算有钱，千万算大户。

28、”十万才算刚刚踏上富人的行列，也只是达到水平。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。