现在投资房地产能赚钱吗？

重庆是的历史文化名城，具有——【投资视角】启示（2）公寓产品2022：房地产行业投融资及兼并重组分析(附投融资汇总、产业基金和兼并重组等)3000多年的悠久历史，以重庆为中心的古巴渝地区是巴渝文化的发祥地，这片土地孕育了重庆悠久的历史。

才回重庆，现在对重庆不是很了解，现在想知道重庆做保险和房地产销售怎么样，急求

3、文化层面：

重庆的发展很快，其发展速度超过沿海，目前生活水平大幅度提高，迁居重庆主城的人口越来越多，这两个行业的销售不错，不过4、房地产行业融资热点以装修装潢为主，还是要看自己的能力，毕竟竞争激烈而残酷。

重庆投资房产赚钱吗 重庆投资买房怎么样

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7、房地产企业横向收购扩大规模

重庆现目前投资回报高的房子有什么？

2、中迪广场

首先，您是出于投资的需求，且在您的预算之内，我建议您选择城市核心区域的公寓产品。

（1）公寓主要有以下优点：

1、公寓用途广泛，可办公可出租可自住，资金需求不是很高；

2、公寓购买灵活不售限制，不限购不限贷；

4、公寓租金收益高，以房养贷，压力从房地产行业的企业融资区域来看，目前的融资最多，2017-2022年累计达到172起;其次是上海与广东，上海近6年的融资为155起，广东近6年的融资为105起。小；

5、公寓使用更灵活，可以办公，也重庆商报讯，3月7日，2017年全市房地产开发建设与管理工作会上传出消息，今年我市将保持房地产开发建设平稳推进，力争全年完成房地产开发投资3700亿元。可以自住。

6、公寓一般位于核心区域，配套成熟，基础完善，未来升值空间大，保值增值抗房价波动能力强，易出手。

1、东原世界时

该项目位于九龙坡区杨家坪正街，大洋百货旁。 【项目优势】 1、该项目是杨家坪商圈扩容的重点打造项目，目前杨家坪商圈体量80万，扩充后将达到200万方体量。作为杨家坪的新项目，该楼盘未来出租需求量大。 2、交通优势，目前已通轻轨2号线杨家坪站，后期5号支线与2号线的换乘站直通项目负一层，项目门口就是公交车站，附近公交车线路多达30多条，通往全城。 3、项目自身优势，项目共6栋商业，两栋超5A甲级写字楼，一栋五星级酒店，2栋soho公寓，一栋loft公寓，300平米的奢华入户大堂，全玻璃幕墙，7部锋速电梯，配置高端。阿里巴巴旗下盒马生鲜以及网红书店钟书阁都已确定入驻中迪。 4、项目右边是铁马厂老区，目前正在，后无缝对接杨家坪商圈，毛线沟附近的拿地价已经是9931，中迪所在的区位优势不言而喻。

目前重庆公寓投资能给一些建议吗？

4、市场层面：

目前市场上公寓投资有两种思路：

在房价越来越高的今天，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的优势。公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投资收益。

1.酒店式托管公寓

酒店托管式的公寓统一管理，租金稳定打理比较方便，适合平时工作较忙的投资客，但是租金的收益一般，租期时间长，租金涨幅较小，灵活性，因此回报率低。

2.自己管理的公寓

纯投资的公寓首先很看地段，商圈中心的公寓是目前重庆房产市场投资的，土地的稀缺性和人在控制土地供应量和去库存的大背景下，去年我市房地产开发投资占全市固定资产投资的21.5%，实现房地产业增加值926.19亿元，同比增长7.5%，占GDP的5.3%，为促进全市经济增长作出了重要贡献。流量的稳定性，保证了公寓的增值和出租率；其次自己打理的公寓可以用来长租或者日租，相对来说日租的收益要远高于长期出租的收益，但是日租很看重公寓自身的物业，好的公寓物业可以提供：来客登记、房屋清扫可以随时根据市场租金情况调整自己产品的定价，可以更快的获取更高的收益。

综上所诉，我向您繁华地段，高端物业的自己打理的公寓形式。

重庆目前房地产市场是怎样？

本文核心数据：房地产融资行业融资情况、房地产行业融资集中区域、房地产企业投融资汇总1、战略层面：、房地产企业兼并重组分析

重庆市场目前处于供需不均衡的状况，需求远远大于供给因为重庆每年人口是净流入的因为重庆的政策比较宽松。所以重庆的房价一路飙升，而且在未来重庆的发地产市场②另外存销比也是全国30大城市中的之一，说明市场去化周期短也会迎来政策的调控，这些调控不是针对房价的，而是针对购房者的，针对购房者的资质和购买力。

房产投资现状是怎样的

1、房地产行业融资规模于2021年达到顶峰

房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖(00960.HK)

一般人认为投资房产属于长线投资，长期持有；理财产品视为短线投资。理财产品的变现能力肯定是高于房产的。但是这几年随着我国投资行情的不稳定以及种种市场原因，理财产品风险已经超过大家的接受范围。

根据IT桔子数据库，总体来讲我国房地产行业融资数量呈现下降趋势，2015年为303起融资，2019年为98起;但融资金额在2015至2019年逐年上升，于2021年我国房地产行业融资情况达到顶峰，发生融资共71起，融资金额共570.2亿元。截止2022年10月，2022年我国房地产行业发生融资24起，融资金额为69.99亿元。

2、房地产行业投融资以后期阶段居多

从房地产行业的投资轮次分析，2017年与2018年天使轮次最多，2017年天使轮为58起，2018年天使轮为46起;总体来看，近几年B轮及以上的融资较多，融资轮次处于后期阶段;战略投资轮次每年数量较为均等。由于2022年房地产行业整体下行，相比前几年的投资轮次，2022年各个投资轮次的数量都有所减少。

5、房地产企业投融资以战略投资居多

2019年-2022年我国房地产企业的主要投融资如下：

6、房地产行业的产业投资基金

目前房地产行业的产业投资基金比较少，在证券投资基金业协会中仅查询到相关产业基金两家，分别为重庆市地产股权投资基金管理有限公司、鼎晖宇泰地产投资管理(天津)有限公司。

目前中①从地位上来说，中部地区及西部地区中心城市，居承东启西的战略地位。定位的四大大都市之一（、上海、广州、重庆）。重庆城市综合竞争力高居中西部城市位。国房地产行业的兼并重组主要为中游企业横向收购扩大规模，同时包含少量的下游企业后向一体化与中游企业前向一体化等。

8、房地产行业投融资及兼并重组总结

以上数据参考前瞻产业研究院《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

重庆的区位优势和房子升值潜力？

②另外从战略来讲，要打造重庆西部开发开放重要支撑和郑州、武汉、长沙、成都、南昌、合肥等内陆开放型经济高地。（丝绸之路经济带和长江流域经济带的重要）

2、经济层面：说明一下为什么要在重庆买房？

连续多年GDP增速全国各省份，连续15年保持两位数增长

消费品零售总额排名全国前列，商圈活跃度非常高

基于您的需求，给您以下两个公寓产品①房产交易异常活跃，2④从均价来看，不提（64000）上海（48000）天津（26000）南京（26000）广州（00）杭州（22000），连福州（21000）武汉（15000）合肥（15000）济南（14000）石家庄（14000）郑州（13000）成都（9300）都比重庆均价7800左右高不少017年月均网签量20000+。作为对比，今年的月均网签量，2000，上海5000，广州6000，深圳2000，成都7000，天津9000，杭州3000，南京5000，武汉13000

③市场项目几乎都以套内面积计算，与其他城市以建筑面积计算相比，单价更低

而且重庆现在的GDP连续15年保持两位数增长

现在在重庆投资房产那些区域的升值空间高？

市场活跃的原因之一就因为在很明显的上行通道

 目前在重庆做房地产投资您可以考虑两江新区的蔡家、悦来、寸滩保税港；九龙坡区的华岩新城；巴南的巴滨路这些区域。

两江新区是规划的全国第三个经济开发特区，重庆今年来也在大力向北发展，重庆高新技术产业、制造装配以及物业、金融中心等都聚集在两 江新区。目前蔡家和悦来还有寸滩保税港属于两江新区板块房价较低，升值空间高，适合投资的三个板块。

九龙坡区的华岩新城紧邻重庆火车西站周边发展和规划相对成熟，地铁5号线3、公寓面积小，总价低，购置门槛低，投入低，大部分都是在45平方左右；和环线也会开通，目前楼盘均价较低适合投资。

巴南巴滨路享有重庆稀缺的根据2018年-2021年房地产行业融资热点环节数据显示，近几年装修装潢环节融资热度较高;房地产开发与物业服务环节的融资比重变化趋势不明显，在15%-25%区间;商业房产的融资比重呈现逐年下降的趋势。江景资源，也是巴南区大力发展的区域，所有开发商在巴滨路的项目都要用30%的土地建设自带商业，因此也是未来重庆最繁华的地带之一。

重庆今年力争完成房地产开发投资3700亿元是怎么回事？

保险不了解，至于房地产销售现在这种大环境下自己想想就知道怎么样了

2016年全市完成房地产开发投资3725.95亿元。市城乡建委组成员、市城建开发办主任张其悦介绍，2017年我市将保持房地产开发建设平稳推进，稳定房地产开发建设投资，力争全年完成房地产开发投资3700亿元，房地产开发投资占固定资产投资的比重保持在20%左右，房地产业增加值占GDP的比重保持在5%左右。

据市城乡建委组成员、市城建开发办主任张其悦介绍，去该项目位于重庆市江北区红旗河沟转盘，户型为30/40/47平方米的小户型，4梯19户，该楼盘为酒店式公寓，定位人群高端商务人群。 【项目优势】 1、区域方面：位于江北区红旗河沟，到观音桥商圈直线距离800米（观音桥商圈是重庆经济体量的商圈，千亿级商圈），到龙湖新一街直线距离米； 2、交通方面：离3号线、六号线红旗河沟站直线距离450米。旁边是红旗河沟公交枢纽站、汽车站，轻松到达重庆主城和区县各区域； 3、项目修，省心省力。配备智能家居一套（魔镜系统），可智能控制家里电器。项目内配备健身房，恒温游泳池。年，我市房地产新开工面积4875.2万平方米，同比下降16.1%，共完成房地产开发投资3725.93、房地产行业投融资集中在上海、和广东5亿元。

其中，都市功能核心区和都市功能拓展区完成开发投资2358.36亿元，同比下降3.3%；城市发展新区887.58亿元，同比增长2.7%；渝东北生态涵养发展区359.01亿元，同比增长6.2%；渝东南生态保护发展区120.99亿元，同比增长21.5%。

在改善市民居住品质和居住环境方面，截至去年底，我市有在建房地产开发项目1587个，新增城市道路450公里，打通城市断头路30条，、中小学校、生活超市等各类配套基础设施建设顺利实施。

值得一提的是，自企业信用信息平台正式建立以来，我市还通过信用体系建设专网，对拥有良好行为记录的1100余家次房地产企业进行了公示，对信用良好企业的预售资金首付款免除监管423亿元，并对200余家次企业违法违规行为进行了曝光。