怎么做好房产渠道

2、间接营销渠道弱点

1、 直接营销渠道的优点

房地产行业赚钱的渠道 房地产做什么赚钱

房地产行业赚钱的渠道 房地产做什么赚钱

（1） 房地产发展商控制了开发经营的全过程，可以避免某些素质不高的商介入造成的营销短期行为，如简单的将好销楼盘单元销售出去，造成相对难销的楼盘单元积压。

（2） 产销直接见面，便于房地产发展商直接了解顾客的需求，购买特点及变化趋势，由此可以较快的调整楼盘的各种功能。

（1）一般来说，房地产发展商比较集中开发、工程等方面的优势。房地产营销是一项专业性非常强的工作。房地产发展商直接营销，难以汇集在营销方面确有专长的人才，难以形成营销专业优势，这样在相当程度上影响营销业绩的提升。

（2）房地产发展商直接销售，会分散企业人力、物力、财力，分散企业决策层精力，搞不好会使企业顾此失彼4、大众型网络媒体，生产和销售两头都受影响。

二、房地产间接营销渠道

房地产发展商把自己开发的房地产商品委托给中间商如房地产商销售，称为房地产间接营销渠道。间接营销渠道和以下所述的“第三种”营销渠道越来越被发展商所重视并积极尝试。

1、间接营销渠道优点

（1） 有利于发挥营销专业特长。房地产中间商如商往往集中了市场调研、广告文案设计、现场销售接待等各方面的营销人才，便于从专业上保证发展商开发的房地产商品销售成功。

（2） 有利于发展商集中精力，缓解人力、物力、财力的不足，重点进行开发、工程方面的工作。

（1）我国目前的房地产中间商良莠不齐，专业素养和职业道德水准异很大。如果一些房地产发展商被一些专业素养和职业道德低下的中间商花言巧语所迷惑，放手让他们销售，往往会增加时间成本，减少项目开发利润。

（2）如果商销售业绩和发展商自己销售预计的业绩基本持平，在这种情况下发展商支付的销售费用会“得不偿失”。发展商支付给商销售费用如佣金的初衷，是希望商能在较短的时间内帮助发展商取得更高的销售利润，这样即使利润分流也理所当然。

三、“第三种”营销渠道

由于房地产直接营销渠道和间接营销渠道优点和缺点共存，实际作中房地产商和中间商的配合也存在着种种问题，所以业内人士探索第三种渠道，如联合一体销售。房地产发展商对销售也有较大的关注和投入，商则发挥自己的特长作全程深度策划，优化营销渠道。联合一体营销渠道的建立旨在集中发展商和商的优势，避免单纯直接营销和间接营销的不足，其成功的作关键在于发展商和中间商真诚相待，利益共享，并且依赖于中间商高超的专业素养和优良的职业道德。

去哪里当房地产销售比较赚钱？

1、要有高超的谈判技巧和语言表达能力。

感谢邀请！

3、搜索引擎推广网站推广要结合房地产的特征优势及面对的需求群体,挖掘出他们搜索房地产的进行优化,让用户使用你设定搜索,快速找到你家的房地产,为你网站带来流量,实现曝光。

很高兴能回到你这个问题，我是2014年开始进入房地产销售行业的，一直在大品牌房地产开发商工作，龙湖和万科，坐标城市是二线沈阳！那个时候在龙湖底薪是3500元，额外有一些补助，加提成，五险一金，年终有十三薪也有年终奖，待遇当时很满足。对于这样大品牌开发商的保障性还是蛮高的，但是有一个问题，就是你想赚大钱或者一个月赚好几万可能性是很少的，最起码我和身边人在沈阳的经历是这样的！

干了几年的房产销售，一直都是在品牌开发商，基本上能够保障每个月的固定开销，正常水平。身边人有在相对小的开发商售楼的，很多内部可控的东西很多，赚的钱真也是盆满钵满的。一个月几万，甚至十几万的有很多。年薪百万的也都不是问题。我觉得作为售楼员想赚大钱，不建议去大品牌开发商，尤其是二三线城市。一线城市另说。

我觉得你先选择好方向，不论选择哪个路径，我建议都在一线城市进入这个行业，房产总价标的高，收取的佣金待遇也就相对较高。如果是在二三线城市工作的话，我建议选择小品牌开发商，可以通过内部的潜在默认规则赚取一些钱，这个行业赶上市场好，赚钱还是很容易的。

以上拙见，我现在依然从事房产销售工作，已经热爱上这份工作了，路过的都在房产销售中赚了多少钱呢，或者有啥想吐槽的，欢迎评论区留言，我们讨论讨论

房地产当真那么好赚钱吗？为何各地纷纷出现开发商呢？

房地产其实并不是那么好赚钱的，之所以纷纷出现开发商，就是这些开发商觉得的房地产1、房地产销售靠能力赚钱，使用正确的方法，付出的越多得到的越多，其实就是借助那么如果是个人房地产经纪人的话，主要有以下途径公司的平台为自己打工！有干劲。是暴利行业，根本就没有认清形势。

当然是比较好赚钱的，这个行业钱特别的多的。因为现在的这个业务也是比较火的，所以可以说很多人都会选择加入。

房产销售有哪些渠道把房子卖出去？

你需要足够了解这套房子，价格能聊到，给公司同事聚焦，把房源信息给周围其他店面的介绍，能祝你快速成交。

种中介托管！第二种在自己窗户上贴纸出售。第三种在互联网上例如五八同城出售房屋信息。第四种贴小广告出售。

卖房子就是客源问题。

你可以到你所在地的地区贴吧里去发发广告，看看有没有人有兴趣的。

其实拉客户最简单的办法还是发房地产行业近两年来已经走向成熟了。价格可能会有波动，但是应该趋于稳定。在一个成熟的行业中，基本上大家的收入都是固定的。房地产毕竟是一个高投入高产出的行业，如果你说钱的，我想商业街应该是比较赚钱的，其次是别墅项目。如果细分到职位，那么肯定是建设与规划职位收入较高。房地产工程类其实是个不错的选择，不论是偏重于建筑设计，还是土地使用规划，都是有前途的。如果你再适当的学习一下房地产营销理论，我想发展会更好。。

将你的房子基本信息打印出来，贴到附近；

在各个网站发布你要卖方的信息，微信，，或者其他网站都可以

向熟悉的人看有没有其他人想买房。

1、地推

2、朋友介绍希望回答能够帮助你

3、网络销售

4、老客户转介绍

房地产中做渠道和置业顾问有什么区别，哪个发展更好一些？

投资保值增值房，首先你需要分析房价走势及影响房价的因素，尽量选择价格低，或者是接近于其价值的房产，这类房产增值潜力2-或者在您做好充分准备后到开发商公司主动，以此获得营销策划机会。较好。

大家好，我想找一个卖房子的工作，售楼部挣钱多还是地产中介公司挣的提成多，能不能给个具体的建议，给我

找一个靠谱的中介将你的房子寄托到中介上

还可以，房地产的销售具体好不好，关键还在于城市以及楼盘在城市的什么位置。如果你所在城市有极多的楼房库存，而且居民的购房意愿也不是很强，那么在这样的情况下就很难做，需要花费大量的时间去和客户沟通。

在房地产上班，对房地产相关政策了解更多，容易把握住投资机会，可以买到优质房产，或者遇到较好的投资房产，因此很多人都青睐去房地产上班。2、要有一定的法律知识，熟知与房地产相关的法律知识并能灵活运用。

3、要取得《房产经纪人》资格证书。

4、要与房屋产权登记部门、国有土地管理部门、税务部门、规划部门、房地产评估部门等部门的和有一定的感情基础。

5、要有爱岗敬业精神，不吃辛苦，多渠道收集房地产信息，掌握大量的房源。

6、要有信誉。

扩展资料：

房产销售的好处

2、自我提升比较快，因为要接触不同性格的人，不同职业的人，为了拿下更多的客户只好拼命学习知识跟人际关系。

房地产营销策划公司通过什么渠道接项目？

4、晋升的空间比较大，只要你有能力你就可以晋升，不像机关单位要靠关系，而销售行业靠的是实力！

您好专业的问题让专业的我回答吧！

3、房地产销售行业选择比较容易，当你做到一个销售行业的时，你想去另一家公司，很容易。

您好我，针对的您的问题：房地产营销策划公司通过什么渠道接项目？有以下见解：

3-如果你自身公司规模小的话，建议还是多到国土资源土局和各大设计院多跑跑，能够多少了解到一些信息，然后准备充分后去上门自荐

4-除非你拥有强大的人脉关系，能通过开发商某的引荐下获取机会接渠道项目。

再此想提提，开发商开发的楼盘不怕没有营销公司进行，缺少是实力的营销策划实力，当你准备好一切多拜访开发商公司，以此获得商谈机会，展示自身公司实力。当你做好次营销后，反应预期很好的话，日后就不用愁没有生意上门了。找小的开发公司获取营销机会，积累经验，慢慢进军大型开发商。

特殊的公司不同其他公司，房地产营销策划公司竞争大，人脉为条件，建议想办法进入该圈子，再慢慢找开发商商谈获取开发机会。

希望能帮到您！

房地产推广有哪些渠道？

并不是的，因为现在房价已经下跌了很多，一出现开发商是因为它能够让我们得到更多。

1、软文推广

2、视频营销推广短视频推广是目前在市场上的,通过视频营销推广可以加深用户对房地产视觉的冲击力,加深对它的印象,而、今日在采访中，有同意通过不具名方式透露内情的开发商对记者表示：市场好的时候，原卖八千的房子，一万八卖掉了，你说利润率有多高？”、快手会是不错的选择。

这类媒体的形式基本上是以门户网站的房地产板块和专业型网站为主,题主所说的新浪房产、58同城的房产板块、腾讯网在各地网站的房产板块、的房产频道、搜狐焦点等等均属于大型门户网站的房产频道,这类媒体是随着近几年房地产的发展,这些大型门户网站延伸出来的专门做房产的媒体,此类媒体依托门户网站的流量而作,基本与门户网站是属于上下级的关系,或以房产事业部的形式存在。楼主说的安居客、搜房网这类网站是属于专业的房地产网站,这类网站在不同的地区都会有一些区域性的圈子网站,符合区域消费者特征,自然发展起来的一些专业网站,一般会比较专业,单一的以房地产等等为主,说白了只有购房者才会去看,没有需求一般消费者不会去关注

房地产公司靠什么赚钱

软文推广,即是把房地产的相关内容负责撰写的,让用户通过软文可以清晰得了解到关于房地产的相关信息,加深他们对此房地产的理解,从而吸引用户消费。

非上市企业嘴上说利润不高

4月初，在举行的一次房地产界活动上，有地产大腕表示，该企业的净利润率“一年下来也就7.7%”。此前，与网友聊天时，SOHO潘石屹表示，“房地产的极限净利润率是26.6%，媒体上常常有90%、50%利润率的说法，都是没有根据的”。

2005年中，国土资源部通过调研数据，曾对房地产商的利润率问题进行过分析，结论是市房地产开发利润占房价的比重平均达到17.1%，其中的在二、三环之间，达到了20.4%。目前，全国大多数城市房地产开发的利润率普遍在10%以上，中房地产平均利润率更高，一般达到30%~40%。这种暴利使得各行业纷纷进军房地产开发，为获得土地竞争激烈，导致炒作之风盛行。

上市企业面上说利润不少

非上市企业由于财务的不透明，或许说法不一，进行诸多掩饰，但已经上市的企业在利润率的问题上则无可回避。按照规定，上市公司必须公布相应目前，绝大多数的房地产企业并没有实现上市，相比于上市公司，这部分企业的财务透明度不高，因此，在谈到利润率问题，这部分企业说法最为多样。的财务数据，从相关报表看，部分上市房地产公司的利润率正好符合国土部的调研结论。

从2005年的财务报表数据来看，万科2005年的房地产主营业务利润率为29.22%，相比于2004年增长了3.47%；招商局的房地产主营业务利润率为23.67%，比2004年增长了5.72%；金地的毛利率为38.04%，比2004年上涨了10.78%；业务主要集中在上海的中华企业主营业务利润率为30.98%，该利润率比2004年还回落了4.21%；城建房地产销售利润率为22.13%，比2004年增长了5.02%；陆家嘴在土地使用权转让业务上的利润率为66.92%，比2004年上涨了15.5%，在房产销售方面的利润率为20.01%，该利润率比2004年还回落了10.29%。

靠什么?当然是靠头脑啊!笨哦.话说回来你有资本就可以开始了.看过穷爸爸富爸爸没.你建议你看下.以及有关房地产投资的书籍.这是基本哦!然后根据自身的情况吃地产这快肥肉!。祝你好运!!