公司出租房屋需要交吗？

8.远洋捕捞。因此，农场耕地外包租赁收入不符合上述免税收入，应当缴纳企业所得税法律主观：

在租赁的土地上自建的厂房还要交纳房产税吗?按什么计算房产税?

花坛不用，按照自建自用的房屋整体价值，1.2%减半征收

在租赁的土地上自建的厂房还要交纳房产税吗?按什么计算房产税? 如果您公司以公司名义租赁土地并盖房的话,需要交房产税.如果是以个人名义租赁土地并盖房,您公司与个人是租赁关系的话,就不需要交缴房产税.按自有房屋原值扣除30%后以千分之十二的税率缴纳房产税。房产税是地方征收的税种，各地计算方法不同，你应该查询你们当地的规定执行。

公司租赁土地种植需要交税吗 租赁土地用于农业种植要交什么税

公司租赁土地种植需要交税吗 租赁土地用于农业种植要交什么税

公司租赁土地种植需要交税吗 租赁土地用于农业种植要交什么税

公司租赁土地种植需要交税吗 租赁土地用于农业种植要交什么税

企业出租厂房一般要交纳以下几种税： 1、按照租金收入交纳5%的营业税； 2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）； 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；

在租赁的土地上建造厂房需要交纳房产税吗

1、概念：城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税物件，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

2、征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区；

3、纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。

在租赁的土地上盖房怎么缴纳房产税

房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。

《关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批覆》（国税函[2007]645号）规定，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地和契税等相关税收。

辽宁省在租赁的土地上盖房子要交房产税吗

辽宁省在租赁的土地上，盖房子是办不了房产证的，办不了房产证，就不用交房产税了。。。

因罚交房产税是在办理房产证时交，即然你房产证都不能办，在谁叫你去交房产税。

所以租赁的土地上盖房子，是可以不用交房产税的。

在租用的土地上建房要交房产税吗

这样的房子不可能拿到产权证，也就是违法建筑，顶多算是小产权，连产权都没有，你想交税 都不收的。

房产税现在还没开始征收，除了上海重庆试点外，其他地方都还没有这个税种

单位租的地，自建的厂房，要交房产税吗？如何计算缴纳？求解答

是要缴纳房产税的。

房产税=房产原值（1-税务机关规定的扣除率）1.2%

我1、如果出租的是住房，不区分用途，根据相关规定均免征城镇土地使用税；们这里规定的扣除率是30%

产税是财产税 你公司只要对厂房有所有权就要缴纳房产税

房产税=房产原值（1-税务机关规定的扣除率）1.2%税务机关规定的扣除率（10%-30%）请咨询你的税务专管员

租赁土地建房要缴纳房产税吗

在租用的土地上建房如何缴纳房产税的规定如下：

2、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 、关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号 ）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

3、依据上述规定，按会计制度规定在租赁的土地上建房，账面房产原值不包括租赁的土地价款。但部分省市作出如下不同的规定，仅供参考： 参照《江苏省常州地方税务局关于执行 财税[2010]121号 档案第三条政策相关口径的通知》（ 常地税一便函[2011]10号 ）规定，对租入、借入他人土地建房，且不作土地使用权核算的，不需要将地价计入房产原值征收房产税。

4、《厦门市地方税务局关于明确将地价并入房产原值征收房产税有关问题的通知》（厦地税函[2011]8号 ）规定，纳税人自建的房产所占用的土地是以租入方式取得国有土地使用权的，其支付的租金应并入房产原值；如果以租入方式取得的是集体土地使用权的，其支付的租金可暂不并入房产原值。上述租金以合同约定的总金额为准。

我租赁村土地种植花卉盆景,需要交纳土地使用税么?

一、中华企业所得税法第二十七条 企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：

第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，四、房产税应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

根据上述规定，你是不用缴纳土地使用税的。

土地承包收入是否上税

中华城镇土地使用税暂行条例

对于土地这种资源，我们虽然没有对土地的所有权，但是使用土地还是没问题的，通过承包方式获得土地使用权是比较常见的。土地承包收入是否上税?下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。一、土地承包收入是否上税

(一)项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税。

农村土地承包法的规定，承包土地取得土地经营权后，是不需要交税的。国有农场土地承包收入是否缴税根据我国法律规定企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税:

(一)从事农、林、牧、渔业项目的所得;

(三)企业从事下列项目的所得，免征企业所得税:

1.蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植;

2.农作物新品种的选育;

3.中材的种植;

4.林木的培育和种植;

5.牲畜、家禽的饲养;

6.林产品的采集;

二、农村土地承包户成员怎么分配补偿款

根据《农村土地承包法》第十五条“家庭承包方式的农村土地承包经营权，其承包方是本集体经济组织的农户”的规定，其本质特征是以本集体经济组织部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。因此，这种形式的农村土地承包经营权只能属于农户家庭，而不可能属于某一个家庭成员。农户才是分得承包土地的主体。既然农村土地的承包主体是“户”，而不是单个的“人”，那么将“农户”依照法律和承包合同享有的权利和义务看成是“农户”订立承包合同时在册人员的认识就是错误的。

无论是当时计入分地人数的成员，还是后来新增家庭成员，只要具有本集体经济组织成员的资格，都平等地享有承包经营权。“增人不增地”绝不意味着新增人口没有地、不享有土地承包经营权，应当毫不怀疑地肯定农户中的新增人口与土地承包时的原有人口一样，对承包到户的土地平等地享有承包经营权。“减人不减地”是在承包期农户人口减少，尚存人口对已经承包到户的土地仍然享有承包经营权，发包方不得以农户人口减少为由收回减少人口在土地承包中分得的承包到户的土地。

现在土地补偿，该补偿款应当作为家庭的共有财产。如需要明确到具体的人，应该是按该户的现有人口进行平均分摊。

三、土地承包经营权的特征

(一)土地承包经营权的主体可以根据家庭承包和其他方式的承包两种不同的方式，分为两类:家庭承包的土地承包经营权人必须是从事农业生产的个人或“农户”(家庭)，并且是承包地所属的村集体经济组织的成员;通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地、荒山、荒丘、荒滩农村土地的，承包方可以是本集体经济组织以外的单位或者个人。

(二)土地承包经营权是存在于集体所有或者所有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。换句话说，土地承包经营权的标的，是集体所有或者所有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，而不是其他财产。有的集体组织按承包人承包土地的数量，作价或者不作价地分给承包人部分耕畜、农具或者其他生产资料，这是附属于土地承包经营权的权利。

(三)土地承包经营权是承包使用、收益集体所有或者所有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。

(四)土地承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或者其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或者所有的土地等生产资料的权利。这里的种植，不仅是指种植粮食、棉花等作物，也包括树木、蔬菜等。另外，在承包的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面经营林业、牧业、渔业等，都属于土地承包经营权的范围。

(五)土地承包经营权是有一定期限的权利。根据农村土地承包法规定，耕地的承包期为30年，草地为30年到50年，林地为30年到70年，特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。单位、个人承包经营国有土地，或者集体经济组织以外的单位、个人承包经营集体所有的土地，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产，土地承包经营的期限由承包合同约定。

以上就是我为大家整理介绍的关于“土地承包收入是否上税”等相关法律知识。根据我们的规定，承包土地是不需要交税的，这也是为了减轻农民朋友的压力。

土地租金怎么交税

五、城镇土（一）房产税：以租金收入4%计算缴纳。,（二）营业税：如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税3%税率的基础上减半计算缴纳。,（三）城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。,（四）个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。,（五）免征城镇土地使用税和免征印花税。,（一）租房没签合同，押金是否能够要得回,虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向。,（二）到了租期，不想续租，还能要回押金吗,在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。,但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。,租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向提讼解决。,（三）租房想提前退，房东不退押金合适吗,依照民法典规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，民法典中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应的规定。在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。就你的房东不退还押金的做法，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行，如无此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金，拒不退还押金的做法有失妥当。,（一）看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。,（二）一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。这是《民法典》规定的。,（三）互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。地使用税

我公司租了私人的房子，租金不入帐，需要交房产税和土地使用税么?

集体土1.蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植；地上盖的厂房需要交房产税吗

租用的房产和土地，你公司并非法定的房产税和土地使用税纳税义务人，这两个税种是不需要由你公司负担的，但是你公司未按规定取得租赁票，这个就是你们公司的事了。向对方索要，不然后患无穷。主要涉及到你公司这部分费用不能税前扣除，而且未按规定取得，也是有处罚的哦。

土地租赁为什么要缴纳2%的个人所得税？急求！！！

楼主你好！

是向农民收取土地租赁2%的个人所得税吗4.林木的培育和种植；？

这(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。是依据、个人所得税法实施细则第八条：财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得计的。

公司注册：把房产“有偿租赁”给公司使用还要交这么多税

一、个人所得税

根据相关规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。

但是，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

如果租赁给公司的是非住宅类房产，那么应按财产租赁所得，缴纳个人所得税，适用20%的税率。如果租赁给公司的是住房，则取租赁所得减按10%的税率征收个人所得税。

二、

根据《营业税改征试点实施办法》相关规定，其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳。

将自己购买的房产“有偿租赁”给公司使用，根据房产的不同性质，按以上规定缴纳。

三、土地

将房产提供给公司使用，房地产权属没有发生转移，因此，不需要缴纳土地。

根据房产税相关规定，个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税，按12%的税率，从租计征；但是，对个人出租住房1、房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市 规定。，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

法律分析：不需要。因为土地是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。没发生转让不涉及，所以房屋租赁不需要交土地。法律依据：《中华土地暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地。第三条 土地按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。第五条 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货收入、实物收入和其他收入。2、如果出租的是非住房，那么应根据土地使用证面积或实际占用面积，以房产所在地土地使用税标准进行纳税。

六、印花税

1、如果提供给公司使用的房产为住房，那么根据规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；

2、如果提供给公司使用的房产为非住房，应按财产租赁项目缴纳印花税。

所以，不要觉得把自己的房子租赁给公司就不用交税了，一样的，你还得交这么多税！

工商注册多少钱？找曼德企服放心，公司代办安全高效，税务顾问专业，曼德企服一站式服务专家。

小微企业,在承包的林地里,种植的树木要征收所得税吗？

种植的树木免征收7.灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目;企业所得税。对于个人独资企业和合伙企业投资者不征收个人所得税。

（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；

中华企业所得税法实施条例

第八十六条企业所得税法第二十七条第（一）项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税，是指：

（一）企业从事下列项目的所得，免征企业所得税：

2.农作物新品种的选育；

3.中材的种植；

5.牲畜、家禽的饲养；

6公司自建的花坛需要交纳房产税吗.林产品的采集；

7.灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目；

8.远洋捕捞。

（二）企业从事下列项目的所得，减半征收企业所得税：

1.花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植；

2.海水养殖、内陆养殖。

企业从事国 家限制和禁止发展的项目，不得享受本条规定的企业所得税优惠。

二、《关于个人独资企业和合伙企业投资者取得种植业养殖业饲养业捕捞业所得有关个人所得税问题的批复》(财税[2010]96号)明确，对个人独资企业和合伙企业从事种植业、养殖业、饲养业和捕捞业(以下简称“四业”)，其投资者取得的“四业”所得暂不征收个人所得税。